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海外房地產講師老師

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【【台北場】1/24 【一帶一路 錢進東協】】

課程內容

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地點:台北市大同區重慶北路二段178號
時間:1/24(三) 14:00~16:30


為何選擇泰國?
 

一、海外房地產跟基金一樣的三種類型

  • 保守型:例如日本、英國等先進國家,政治經濟狀況穩定,房價也相對穩定,沒有太大的漲幅,也無法炒房到獲利可觀的程度。社會沒有空間新增可以牽動整個房價市場的重大建設,該建設的都已經建設好了,因此只有穩定的租金報酬可以收取。
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  • 積極型:例如柬埔寨,國家發展落後,捷運、商圈等民生設施都尚未建設,到處都是重劃區。能夠期待公共建設、商圈蓋好,人口入住後房價會翻倍,這種類型的房產總價低單價低,容易購買,但是缺點是租金收益較低且不穩定,無法保證收益。
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  • 成長型:不會太保守也不想太冒險的客戶適合的類型,其中最好的投資標的就是泰國。泰國政治經濟已有一定發展,相對穩定,但是仍缺乏重大基礎建設如高鐵,但是目前皆已規劃興建當中,泰國為東協的核心,地理位置佔有先天之利,又不停接受全世界各地尤其中國之投資,發展前景看好。
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二、泰國政經現況

  • 泰國信奉佛教,人民溫順性格平和,以泰皇為尊,且是東南亞國家中少數不排華的國家,華人在此的投資環境安全且穩當。
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  • 台達電的泰國公司名為泰達電,泰達電在泰國股市中是市值最大的電子股,台灣的公司在泰國竟然成了股王。泰國是中國前進歐洲的中繼站,地理位置重要,現在去泰國不是只有觀光,而是可以去做生意,而且有很多成功的前例。
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  • 泰國蓋起了東南亞最高樓super tower,世界名品旗艦店林立,年輕人常去的夜店一晚消費高達三千泰銖,但當地白領年輕人卻認為這樣的消費很合理,顯示泰國的消費水準及人民收入已提高,願意把錢花在提升生活品質上。

 

三、重大建設

  • 泛亞鐵路中線
    因應中國國家主席習近平提出一帶一路之新絲路計畫,中國投資建造自中國昆明起一路往泰國延伸之泛亞鐵路,,於2016年開工,全長867公里,造價約150億美元,沿線經過曼谷後往馬來西亞、新加坡延伸,貫穿泰國。
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  • 克拉運河
    中國投資打通泰國中南部之克拉地峽,欲取代線位於新加坡之麻六甲海峽。克拉運河長度約100公里,打通之後比起船運經過麻六甲海峽可縮減1200公里,已10萬噸貨輪計算,可以節省約30萬美元。
 
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近期課程時段
 
2018年01月24日  
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【【台北場】1/27 【脫歐後最大商機! 錢進英國】】

課程內容

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地點:台北市大安區信義路四段267號
時間:1/27(六) 14:00~16:30


投資門檻
特裡維斯·普雷斯頓項目是投資門檻低,認購手續 簡便,且投資回報率高。

專案附近是英國規模 最大的大學之一
特裡維斯·普雷斯頓專案距離中央蘭開夏大學僅6分 鐘車程。

方便前往兩大國際機場
從特裡維斯·普雷斯頓項目可方便前往英國兩大國 際機場——曼徹斯特和利物浦。

四通八達的交通樞紐
普雷斯頓擁有四通八達的交通樞紐,位於包括M6在內的 四條高速公路的交匯處。乘鐵路到倫敦是2小時17分鐘, 到格拉斯哥2小時20分鐘

發展中城市
未來7 - 10年,該城市擬投資25億英鎊,其中4.3億 歐元,將僅用於交通運輸基礎設施的改善。



普雷斯頓興建於1000年以前,擁有獨特的魅力。 從其優良的建築,夢幻般的公園和迷人的歷史,到豐富的體育傳統和繁華的 夜生活,均彰顯其為北方著名、友好城市的特色。

  • 經濟實力 - 為2014年、2015年總增加值增長第 二大城市
  • 城市特色 - 歷史悠久的哈裡斯-野獸派 汽車站。
  • 無縫連接 - 擁有四條主高速公路和西北部第三 大最繁忙的火車站。
  • 生活品質 - 就近遍及公園和怡人景觀。
  • 技術和教育水準 - 英國規模最大的大學之一,擁有 學生36,000名,師資3,000位。
  • 就業機會和企業 - 眾多著名的國營公司、地區性 公司和本地企業。

總價25億英鎊以上的 城市發展投資協定

城市發展投資協定是具有里程碑意義的協 議,由普雷斯頓、南裡布林、蘭開夏郡議 會和中央政府聯合發起,致力於該區域的 重大轉型。

正處於上 升階段的 城市

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近期課程時段
 
2018年01月27日  
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第124期.2018年1月

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