租屋新管道 比市價低免仲介費
2013/12/02
房市天地
租1年免繳2個月租金，喜歡還能用比市價便宜的價格買下來。有購屋租屋需求的民眾不妨跳過仲介，到平價屋新平台瀏覽物件，或許有機會買到增值5成的賺錢屋。
一般民眾買屋或租屋，若透過房仲牽線完成交易，通常要付一筆仲介費。以購屋來說，買方要支付2% 仲介費，租屋族也需支付0.5∼1個月租金當做服務費，對於購屋族、租屋族是一筆額外負擔。
以購買1千萬元的房產為例，購屋族就必須額外付給仲介20萬元的服務費，對一個月薪5萬元的上班族來說，20萬仲介費就相當於4個月的薪水，負擔相當沉重。
如果你想買房子或想租房子，又不想額外支付這些高額的仲介費，現在有個新管道，那就是向全台唯一由公股銀行與票券公司成立的國家級資產管理公司──台灣金聯資產管理公司購屋或租屋，不但可以免付仲介費，而且價格合理，完全不用擔心買到或租到產權不清楚的房子。
不僅如此，台灣金聯每年還會定期推出平價屋出租以及出售活動，不論是租金或售價都比市價便宜許多。以租屋來說，在專案期間簽約承租，不但不用付服務費，還可以享有住1年免繳2個月租金的優惠，平均租金比市場行情便宜2∼3成。
定期推租售優惠專案
價格便宜1 ∼ 3 成
像桃園龍潭百年大鎮透天厝，室內坪數約88.34∼105.99 坪（含車位），每月租金只要1.6∼1.7萬元，這個租金不但比附近行情優惠，再搭上租1年免收2個月租金方案，確實可以大幅降低民眾的租屋壓力。
有租屋需求的民眾填寫承租申請書，並支付1個月租金就可以完成承租程序，之後只須配合租約公證，保障雙方權益，而公證費由台灣金聯全額負擔。
想買屋的民眾，也可以密切鎖定台灣金聯每年公告的售屋活動，有機會買到比市價便宜1∼3成的優質平價屋。像2年前台灣金聯首次推出平價住宅售屋專案，其中一戶位於捷運沿線台北市中山國小站旁林森北路上、權狀9.66坪的小套房，售價僅320萬元，平均每坪33.15萬元，足足比同區段同類型物件便宜16%，如今這間房產每坪單價已經超過50萬元，增值幅度超過5成。
◎ 更多精采內容請看Money錢2013年12月號第75期
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