懷疑住在海砂屋 先檢測再補強
2015/03/03
海砂屋
氯離子超標會對房子造成安全性及結構性影響，買屋前可花小錢先檢測，若不幸已經住進俗稱「海砂屋」的房子，則一定要花筆費用補強，才能住得安心。
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所謂「海砂屋」即是氯離子含量偏高的建物。根據台北市建築公會的定義，海砂屋為「高氯離子混凝土建築物」，也就是房屋的混凝土中含有過量的氯離子，或是因混凝土品質不佳、施工不當等因素，造成鋼筋腐蝕現象。
如何知道自己目前所住的房子為海砂屋？如果是初期症狀，從外觀還無法觀察出來，但房子長期使用後，若開始出現類似壁癌症狀，例如油漆脫落、牆面斑駁等，就要懷疑是否為海砂屋。
嚴重危害居住安全
江醫師房屋健檢中心董事長江守山說，在還沒請專人到府檢測前，要判斷房屋是否為海砂屋，可先以肉眼觀察房屋牆面外觀。
海砂屋初期可能會有的症狀為牆面出現類似白色粉末、壁癌或細小裂痕，若初期未阻止症狀惡化，到了中、後期房屋牆壁的裂縫會越裂越大，等到牆壁出現膨脹、混凝土受到擠壓而有裂開、剝落等現象，就已經是末期了。
像前述李小姐居住的明園大廈，外牆有泥塊掉落屬末期症狀。若是將混凝土挖開，還會發現其實鋼筋已經受到嚴重腐蝕。
海砂屋造成房屋的安全性問題在初期並不明顯，因為只會在表層出現狀況，但是到後期牆壁爆裂，甚至是鋼筋腐蝕，就會嚴重威脅居住安全，一旦發生大地震，後果更是不堪設想。因此，海砂屋可以說是房屋的慢性病，初期就要對症下藥，以免「病情」惡化，危害安全。
花3千元檢測讓自己安心
江守山提到，其實台灣有許多房子因為施工不當、混凝土品質問題而變成海砂屋，因此，確保自身權益的方式是，在購屋前向屋主要求進行氯離子檢測，而民間公司或政府單位皆有提供氯離子檢測服務，基本費用是鑽測2個樣本（亦即2個洞）3000元。有部分買方希望多採樣，每增加1個樣本費用是1000元，通常至多採樣4個。所以只要花費3000元到5000元就能買到安心。
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