港人來台居留成長6成 對台灣房市有救？
2015/07/29
陸客，陸資炒作，炒作陸資，台灣房市
1997年香港回歸中國，那一年舉家移民人潮擠爆了啟德機場，當時港人移民地點鎖定千里之外的美國、加拿大。去年香港「占中」運動後，港人再次出現了移民潮，但這次移民是低調的轉向了距離香港只有800公里海峽之隔的台灣。
根據香港保安局資料，2014年香港移民外國的人數雖比前一年下降9%，但來台居留人數卻創下史上新高。根據台灣移民署統計，2014年港人獲准居留的人數，包括留學生、投資移民等高達7498人，比前一年的4624人增加6成。究竟這2年台灣、香港出現什麼「質變」？
陸客推、台灣友善環境拉
香港人再次出走
專家用「推拉理論」來詮釋國際移民的現象。港人移民的「推力」主要來自2003年開放陸客自由行留下的副作用，每年平均4000萬陸客到香港，造成生活環境惡化、房價高不可攀，導致人民對政府的不信任增加，引發內部衝突；「拉力」則來自台灣無可取代的優點，包括房價、物價生活成本相對較低，追求小確幸及慢活，即便政治意見不合，但訴求不悲情的抗爭，是香港人缺乏的。
出生於香港，大學畢業即留在台灣工作，迄今已15年的中原地產總經理張紹權表示，台灣人口負成長壓力極大，更多金融界、法律界、企業家等白領精英移民來台，對台灣其實是極具正面助益，而台灣對香港移民設定的門檻只有150萬元港幣（約600萬台幣），並不算太高。
他很坦白地說：「雖然台灣房價來到高點，但仍比香港便宜3～5成，目前租賃或買賣的詢問度都增加。」而香港人喜歡台灣有山有水及人情味，考量生活及就學方便性，挑選的標的多半在雙北市，並以大台北捷運站附近居多。
落地生根者少
港人難撐台灣房市
張紹權以一位即將自金融界退休的好友張先生為例，因為喜愛台灣的人文氛圍，加上2名子女長年在國外求學，便選擇於距離桃園機場只有8、9站的新莊副都心，買下一間50坪、2000多萬元的社區大樓，做為退休後來台的居所。張先生喜歡台灣的美食，假日有空就來台上烘焙課程，夫妻倆計畫退休後開烘培店，希望享受低成本又愜意的日子。
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