年滿65歲有房能養老
2015/12/03
內政部，土銀，以房養老
過去內政部曾與土銀推出「以房養老」的逆向抵押房貸，但由於鎖定弱勢族群、申請門檻高，貸款戶的房子必須單獨持有、也不能有繼承人，因此申請個案寥寥無幾。合庫銀行在12月將推出第一宗由公股銀行自辦的逆向抵押養老型房貸，只要貸款戶年滿65歲，並解除產權繼承人限制，只要有房子就能申請，讓退休族可以安心以房養老。
所謂逆向抵押貸款，是指屋主將房子抵押給銀行，銀行會在一定年限內、每月支付一筆錢給屋主，待屋主過世後，銀行再將抵押的房子賣掉償還本息。過去銀行承辦這類「以房養老」的業務，性質偏重公益性，現在已轉變為商業性。
根據合庫內部模型推估，市值2000萬元的房子，若以貸款8成計算，若分30年給付，貸款戶初期每月可領取約4萬元，不過，逆向抵押貸款需繳利息，隨著銀行撥款金額增加，貸款戶要繳的利息也會跟著增加。其他相關細節，合作金庫表示，11月底記者會中將會詳述說明。
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