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2015年主計處公布的兩項調查與數據顯示,台灣人幸福感高居亞洲第一、大家越來越有錢。近年房地產高漲,推升了全民「表面上」的資產增值,導出了這些讓大眾感到錯亂的結論⋯⋯ 居住正義並非「打房」的包裝,居住正義的美好境界是「住者適其屋」的概念,也就是不管收入高低,每個人都要有適當居住的房子,每個人都能自由選擇買屋或租屋,而不是背著輿論壓力、社會期待、魯蛇(loser)的代名詞而被迫去「拚房」,以致慢慢變成「房奴」。 很多人把居住正義與打壓房價混淆,兩者究竟能否畫上等號? 炒作房價 製造虛幻幸福 在既得利益者的遊說與壓力下,只要有人提出「去除房市炒作空間」的言論,必然被冠上「打房」之名,最後輿論再把減少炒作空間,慢慢推演成「打房就是打擊經濟」、「打房就會影響金融,造成銀行崩壞」、「打房就是打擊中產階級」、「打房造成資產縮水」等似是而非的言論。 客觀地從房價觀察,過去15年台北市房價,早已脫離經濟成長及家庭可支配所得的成長率,明顯出現房價成長遠高於經濟、物價及所得成長的不合理現象。 2015年9月中旬,主計總處公布「國民幸福指數」與「國富統計」,前者的調查結果是國人幸福指數超越日韓,成為亞洲第一,而國富統計結果,大家都越來越有錢,這些表面看來是令人振奮的正面訊息,背後卻是令人辛酸的負面情境。 @全文未完閱讀完整內容請加入官網會員   《Money錢》成立LINE@官方帳號囉!  趕快按下加入好友吧!     因為房地產價格在近年來大幅上漲,使得大家「表面上」資產增值,全民財富增加,然後再根據「幸福指數」的編制計算, 台灣房價上漲幅度比日、韓要高,但實際上,台灣人民所得沒有增加,購屋痛苦指數連年攀升,國民幸福指數的調查非常荒謬與錯亂。 要知道目前台灣的房屋產權結構: 6成家庭只有1間房子,2成家庭擁有2間以上的房子,另外還有2成則是無殼蝸牛的租屋族。 對大多數只有1間房子的家庭,房價上漲雖然表面上資產增值變有錢,但是他還需要住在這間唯一的房屋裡,不但無法變現賺錢,反而要繳交更多因增值而來的房屋稅及地價稅等持有成本, 生活未必更幸福;隨著房屋老舊,他想換屋以提升生活品質,沒想到賣掉舊屋,卻已買不起新房子,被迫住在越來越老舊的房子裡,生活品質日益下降。 至於2成的無殼蝸牛,房價上漲,毫無疑問地只能望屋興嘆,那種絕望心情,想必幸福感應該更差;很明顯,只有2成的多殼蝸牛是房價上漲的直接受惠者,他們可以賣掉非自住房屋賺錢,而不影響其原本的生活,幸福感是三者之最。 當房價未能貼近所得成長或經濟成長而上漲,相反的,卻出現不合理的暴衝,那麼房價上漲僅對多殼族或投資客有利,增加少許人的幸福感,卻剝奪大多數一殼族及無殼蝸牛的幸福。難道我們不應該重新反省與思考,是否要透過房價上漲來支撐虛幻的幸福?

戳破高房價構築的虛幻幸福

2016/10/28
房地產 , 居住正義 , 打房


2015年主計處公布的兩項調查與數據顯示,台灣人幸福感高居亞洲第一、大家越來越有錢。近年房地產高漲,推升了全民「表面上」的資產增值,導出了這些讓大眾感到錯亂的結論⋯⋯

居住正義並非「打房」的包裝,居住正義的美好境界是「住者適其屋」的概念,也就是不管收入高低,每個人都要有適當居住的房子,每個人都能自由選擇買屋或租屋,而不是背著輿論壓力、社會期待、魯蛇(loser)的代名詞而被迫去「拚房」,以致慢慢變成「房奴」。

很多人把居住正義與打壓房價混淆,兩者究竟能否畫上等號?


炒作房價 製造虛幻幸福

在既得利益者的遊說與壓力下,只要有人提出「去除房市炒作空間」的言論,必然被冠上「打房」之名,最後輿論再把減少炒作空間,慢慢推演成「打房就是打擊經濟」、「打房就會影響金融,造成銀行崩壞」、「打房就是打擊中產階級」、「打房造成資產縮水」等似是而非的言論。

客觀地從房價觀察,過去15年台北市房價,早已脫離經濟成長及家庭可支配所得的成長率,明顯出現房價成長遠高於經濟、物價及所得成長的不合理現象。

2015年9月中旬,主計總處公布「國民幸福指數」與「國富統計」,前者的調查結果是國人幸福指數超越日韓,成為亞洲第一,而國富統計結果,大家都越來越有錢,這些表面看來是令人振奮的正面訊息,背後卻是令人辛酸的負面情境。


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