用房子換年金 退休生活更逍遙
2017/01/03
以房養老
今年7 月剛滿60 歲的王培珠，送給自己的生日禮物是，將淡水的房子申請以房養老貸款，9 月起她領到人生第一份年金，若加上租金收入，每月多出5.2 萬元現金，退休生活更逍遙。
早晨起床，財團法人生命之愛文教基金會董事長王培珠的第一件事，就是向94歲高齡的母親請安。過去10年，晨昏定省是她每日的功課，卻也是她放不下的負擔。
5年前，王培珠的母親從鬼門關前走一遭，當晚她跪求菩薩願意為母折壽10年，隔天，似乎菩薩顯靈，但捱過生死關頭的母親不能言語、無法進食，生活完全得仰賴他人，「我常想當年求菩薩讓母親留在身旁，是對的嗎？」談起母親，王培珠的眼角不由得泛著淚。
當年自實踐家專畢業後，王培珠回到苗栗並投入社會工作，在她長達37年的社工生涯裡，看過無數老人無法安養天年，加上自身有長期照顧臥床母親的經歷，平均每月就需要近6萬元基本開銷，經濟上不免捉襟見肘，因此更意識到要提早做好老後生活的安排。
去年底，合作金庫首度推動「以房養老貸款」，當時未滿60歲的王培珠就興起申請的念頭，「老祖宗常說要養兒防老，但這個觀念早就不管用！」她還說，看到詐騙集團橫行的新聞，深感老後的生活安排不能只有金錢的規畫，還要保全資產，「以房養老」就是她的選項。
以房養老挑戰舊觀念 詢問度高 申辦比例仍低
所謂以房養老（Housing reverse mortgages）， 就是銀髮族將名下的房地產交由銀行鑑價後，換取等值的現金，銀行不會一次撥出大筆款項，而是透過契約，每月給付一定金額，當成屋主生活費。政大地政系特聘教授張金鶚認為，以房養老把固定資產變成流動資產，將房子變成現金，除能避免「窮得只剩一間屋」的悲劇，也能提高老人的生活品質。
今年7月剛到耳順之年的王培珠與台灣企銀簽下一份「安老快活」以房養老專案，當作送給自己的生日大禮。她周遭的朋友都擔心，房子抵押給銀行就無法留遺產給孩子，相較之下，育有3個孩子的王培珠從小就教育孩子要獨立自主，更不忌諱討論死亡，早就把身後的處理方式交待清楚。
「與其留給孩子遺產，讓他們心存不勞而獲的意念，還不如把錢用在自己身上，活得有尊嚴與快樂。」奉行菩薩道40年，王培珠看淡生死，積極活在當下，「我經常跟孩子說，自己無法再陪他們走30年人生，但會盡力把生活過好，不要成為子女的負擔。」
王培珠 小檔案
出生： 1956年7月9日
學歷：實踐家專社工系（現為實踐大學社會工作學系）
經歷：苗栗市家扶中心社工、生命線中心主任及第3屆「國大代表」。
現任：財團法人生命之愛文教基金會董事長
全文未完，看更多請見《Money錢》11月號NO.110
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