林全「不打房」的方向正確嗎？
2016/12/30
房市，林全，打房，房屋稅，地價稅
民進黨執政之前，國民黨就已使出渾身解數抑制房價，選擇性信用管制、推動房地合一稅及提高持有稅率（房屋稅及地價稅等）三箭齊發，影響所及就是「沒有讓利，就沒有成交」的窘況，房地產周邊苦哈哈，今年全年成交量恐怕降至25萬棟以下，有56%民眾擔心房地產稅賦增加，將放緩購屋速度，甚至放棄購屋念頭。
林全試圖傳遞政府「不打房、也不救房」的訊息，其但書卻隱含「變相打房」的意圖，讓房產業者無法樂觀。林全明白點出，未來政府將實現競選承諾，持續推動社會住宅，包括興建與租賃並行。但是，這個方向與「不打房」互相違背，因為目前台灣有高達100萬戶的空屋存量，政府推動社會住宅方向不變，不但沒有帶頭去化庫存，反而提高市場的供給量。
其實，台灣不缺房子，甚至在少子化及高齡化壓力下，人口將進入負成長，需求將減少。目前政府應該鼓勵建商優先去化庫存，透過提供低利貸款、拉長寬限期等，幫助年輕人一圓購屋夢。
全文未完，完整內容請見《Money錢》2016年12月號第111期
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