富豪財團搶地 營建資產大行情一觸即發
2010/09/01
股市
亞洲首富李嘉誠日前以港幣76.1 億元（ 約合台幣312.7億元）搶下紅磡和何文田兩筆土地，土地價格都創下當地最高價，震撼香港地產業。無獨有偶，台灣人壽董事長朱炳昱也以台幣25.6 億元，標下位於台北火車站商圈的慶豐銀行總行大樓，換算土地每坪單價833.77萬元，打破了中正區地王的紀錄。
事實上，這股搶地風潮從去年就開始蔓延，去年11月國泰人壽董事長蔡宏圖，就以29.9 億元買下忠孝東路錢櫃SOGO店，土地價格每坪高達1059.4 萬元， 轟動台灣。港、台富豪熱衷土地投資，動輒以天價標地「囤地」，帶動土地價格頻創新高，究竟打著什麼如意算盤？
原本為3級貧戶，因投資房地產而致富的理周集團總裁洪寶山解讀，香港與台灣的土地可以私有化，且能傳子傳孫，對土地國有的中國富豪充滿吸引力，但以台北與香港的彈丸之地，土地供給有限，如果內地富豪加入搶地行列，勢必推升土地價格大漲，因此港、台富豪預見未來趨勢而率先布局，先行者可望成為第一批贏家。
台北土地價格持續上漲，將牽動台股中的營建資產股敏感神經，寶成投顧總分析師李全順分析，就全球投資戰略角度來看，歐美經濟復甦仍有疑慮，而亞洲經濟已經穩定復甦，未來美國與歐洲會是資金流出的主要區域，亞洲則成為資金流入的熱點，這點從最近日圓大漲可得到驗證，但這只是熱錢流入亞洲的第一道狼煙，接下來台幣、港幣甚至人民幣，都將因為這樣的全球趨勢而升值。
港、陸經驗在台重演 營建、資產股將補漲
在亞洲貨幣升值潮中，土地資產也會跟著受益，價格將水漲船高，李全順看好台灣營建資產股在傳統鬼月淡季之後，漲勢將更驚人。由於中國與亞洲目前是全球投資熱點， 台灣在全球錢潮流入下， 資產價格上升已經成為趨勢，華信投顧副總經理王信傑分析，台灣與中國簽了ECFA，明年正式生效，根據香港與中國2003年簽訂CEPA（ 更緊密的經貿安排） 的經驗，2004 年之後香港土地價格就漲不停，股市也從1萬2000 點大漲到3 萬1000 點，主流股包括資產、金融與紅籌股（類似台灣中概股），在台股中，中概股和金融股已經站穩主流地位，很快地營建資產股未來也會跟上來。
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