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近期中國公布11月房價數據,北京、上海、廣州、深圳等一線城市房價年漲幅連續14個月縮小;同時,15個熱門城市中有11個房價低於去年同期水準。這是因為2016年來,中國各地陸續祭出調控政策,以限制房貸和購屋數量等措施來抑制炒房。   顯然在「房子是用來住的,不是用來炒的!」的政策基調下,正如中國資產管理公司「嘉實基金」首席中國專家黃一黎博士的觀察,「炒房是過去式,租賃將是現在式與未來式」,換句話說,當房東將成為主流。   據鏈家研究院發布的《租賃崛起》行業研究報告,2016年中國房產租賃市場租金規模(GMV)約為1.1萬億元(人民幣,以下同),預計在2020年、2025年將分別達到1.6萬億元和2.9萬億元,2030年將超過4萬億元。   黃一黎博士指出,在龐大的市場規模以及扶持政策的鼓勵之下,長租公寓市場將迎來爆發期,而地產開發運營商、房屋仲介運營商以及平台型運營商是主要的市場主體類型。  

中國炒房過時了 當房東才是主流

2017/12/19
中國房市 , 租賃 , 炒房


近期中國公布11月房價數據,北京、上海、廣州、深圳等一線城市房價年漲幅連續14個月縮小;同時,15個熱門城市中有11個房價低於去年同期水準。這是因為2016年來,中國各地陸續祭出調控政策,以限制房貸和購屋數量等措施來抑制炒房。
 
顯然在「房子是用來住的,不是用來炒的!」的政策基調下,正如中國資產管理公司「嘉實基金」首席中國專家黃一黎博士的觀察,「炒房是過去式,租賃將是現在式與未來式」,換句話說,當房東將成為主流。
 
據鏈家研究院發布的《租賃崛起》行業研究報告,2016年中國房產租賃市場租金規模(GMV)約為1.1萬億元(人民幣,以下同),預計在2020年、2025年將分別達到1.6萬億元和2.9萬億元,2030年將超過4萬億元。
 
黃一黎博士指出,在龐大的市場規模以及扶持政策的鼓勵之下,長租公寓市場將迎來爆發期,而地產開發運營商、房屋仲介運營商以及平台型運營商是主要的市場主體類型。

 


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