要在雙北市買一間屋已經很不容易了，更何況是一買再買，以小換到大，最後擁有四間屋？前華視主播王薇從一出社會就把錢存在房子裡，資產越滾越大，她說，先存再花，才能玩得安心又放心。 我比一般女孩幸運的是，一出社會父親就在新店幫我買了一間房子，父親支付七十萬元頭期款，我負責繳四百多萬元房貸，每個月三分之一薪水都「存進房子」裡，等於讓我比別人早一步養成「先存再花」的好習慣。 只是，另外三分之二的薪水，我卻沒有好好運用。一出社會就進入媒體工作的我，也跟其他社會新鮮人一樣，喜歡名牌、時髦的裝扮，刷卡無度，卡費只繳最低應繳金額，剩餘部分則進入高達二○％循環利息滾動，越欠越多。 二十七歲時，我終於正視信用卡帶給我的惡性循環，痛定思痛剪卡，並且到銀行辦理零存整付，才擺脫卡債糾纏，存款開始墊高。 為了工作方便，我把新店的房子賣掉，從新北市搬進台北市，在南京東路六段附近找了一間三米六挑高小套房，這間房子是我的起家厝，可惜的是，空間太小，又讓我興起搬家的念頭。 不同的是，這次要找的房子不只我一個人住，而是和重要的另一半一起住，所以空間不能太小。找來找去，我和男友選在內湖星雲街一間三十多坪、五樓附頂樓加蓋的公寓，開啟兩人新生活，南京東路的小套房則出租，用租金收入來繳房貸。   舊公寓房價低 惟爬樓梯考驗體力 對於住慣電梯華夏的我來說，真的很不能適應舊公寓每天爬上爬下，且房子又位於巷口，車輛來往吵雜聲絡繹不絕，嚴重影響居住品質，所以決定再換屋。 有了換屋念頭後，我觀察到內湖的房價居然在短短兩年內飆漲兩倍，而且同一條街巷頭巷尾價差居然高達一百萬！於是，趁著房價高漲，我一口氣把南京東路與星雲街的兩間房子賣掉，搬到內湖文湖街五十五坪含車位的大房子。 第一次住進這麼大的房子，我在裝潢上也更加用心，展現大膽、前衛、美式的自我風格。然而，坪數大，貸款也很高，一個月光是房貸本息就要繳九萬元，對我和男友來說負擔有些沉重，因此，房貸還在寬限期間，我們又開始到處看房子，而且幾乎無所不看，從淡水、新莊、汐止到基隆，把看屋當作假日休閒娛樂，一方面可以喝下午茶，一方面又能打聽房價，一舉兩得。   買屋不衝動 雨天測試通勤時間 也許是緣分吧！有一天，我們開車經過基隆暖暖區，看到一個知名建商廣告，感覺很不錯，決定去看看，結果一看就被綠意盎然的景致、良好的採光給吸引，但沒有衝動下訂。 畢竟，買屋是一筆大金額交易，再加上我在台北市上班，也擔心交通往返問題，於是決定再去看第二次。第二次看屋時，我刻意選在晚上而且又下雨的時段，從台北市開車到暖暖區的建案，讓我訝異的是只要四十分鐘就到了，而且住戶點燈率高，公設管理相當良好，這才下定決心買了！ 很多人都問我為什麼要從台北市蛋白區搬到偏遠的基隆呢？那是因為我很清楚自己想要住在舒適、安靜的環境，而實地測試過後，了解台北與暖暖並不遠，只是大家的刻板印象而已。 重要的是，當我賣掉內湖文湖街的房子後，所賺的價差不僅可支付暖暖住家的頭期款，還讓我有能力投資，再買下五股兩間及竹北一間預售屋，賣一間房變成坐擁四間房！ 王薇的買屋心法 1. 走進去第一眼一定要舒服開闊。 2. 重視通風與採光。 3. 白天看、晚上去再去，多看幾次，幫助自己做判斷。 4. 晚上去看時，會特別觀察點燈率與大樓管理是否良好。 5. 用心裝潢幫房子加分，但裝潢不一定要花大錢。   有趣的是，當我在賣文湖街房子時，本來還很擔心前衛的裝潢會讓房子賣不出去，但是沒多久，就有一個女企業家看上我的房子，而且她喜歡到連所有的家具都要全部買下來，對我來說就像是「整廠輸出」，省下不少搬家費。 時間過得很快，今年手上的三間預售屋將陸續交屋，每月房貸負擔當然會變大，但因為我選擇兩年寬限期，再加上計畫把房子出租，用租金養房貸，減輕財務負荷，說不定以後我還可能搬去五股住呢！ 不急著賣是因為曾聽人說過，買在重劃區就要讓房價跟著重劃區成長，因此目前我對這三間預售屋的作法，是耐心養房等待房價增值再收割。   薪資三分法 住得舒服玩得開心 現在，我每個月的薪水還是維持三分之一付房貸，三分之一繳終身還本儲蓄險，剩下的三分之一主要用於生活和旅行，每年和男友出國三至四次，每次朋友聽到我出國都會說：「怎麼又要去玩了？」其實，這是因為我已經把錢都存好了，就能放心的玩。 現在我已經不會像過去剛出社會一樣亂刷卡、想買就買，反而懂得在不增加額外消費下，好好利用信用卡的各項優惠，像是累積紅利點數換機票、免費停車等福利，在買東西前做好完善的消費計畫，就像買房子一樣，先了解房價、實地看過環境之後再下手。 別人以為我都把錢花在行頭上，但其實我身上所穿的衣服都是過季打折的服飾，身上揹的名牌包也是十幾年前買的，「不壞就不買」變成我的治裝原則，因為我要把錢存在房子、保單裡。 雖然我不懂外匯、股票、基金，但是我用我懂得的懶人方式存錢，讓自己住得舒服、過得愜意，而且更重要的是，在這個過程中，我不必為價格波動而煩惱，還可以隨著時間坐等房子增值、保單還本，輕鬆享受理財成果。   @更多文章詳見《女人變有錢》2015年3～4月號，各大超市及書店皆有販售。