在報章媒體上常常可以看到房地產新聞提到「蛋黃區」、「蛋白區」等名詞，甚至最近還有「蛋殼區」這個詞出現，美人們可能會看得一頭霧水，到底這些房地產報導在說什麼，讓人有聽沒有懂，心中滿是問號。 美人們可別把這3個名詞想得太複雜，其實這些名詞代表的就是一個城市由市中心往外擴張的距離，當然，房價也是由中心往外擴張，只不過是用雞蛋來比喻房價高低的區域。許多國際大城市都是呈現同心圓發展，從市中心一圈一圈往郊區擴張，例如英國倫敦就分成6個區域（Zone），從市中心的第1區（Zone 1）到最外圍的第6區（Zone 6）。 蛋黃區因為地處最核心（精華區），房價自然最高；蛋白區的房價則次之，它所指的區域是緊臨著蛋黃區的行政區域；而蛋殼區的房地產價格是都會區中最便宜的了。至於這個理論由誰所提出，目前已不可考，只是當大家提到蛋黃區時，自然會明白它所指的是一個城市最精華的行政區域。 如果以大台北地區為例，大約在3～5年前，蛋黃區所定義的區域是指台北市的精華5區：大安區、中正區、松山區、信義區和中山區；而蛋白區則是指台北市另外7個行政區，分別為萬華區、大同區、士林區、北投區、文山區、南港區、內湖區等。 然而，隨著台北市房價節節高升，大安區已頻頻出現每坪100萬元以上高價，蛋黃區的範圍也被重新定義，目前美人們從報章雜誌看到的蛋黃區，就是指台北市12個行政區域，蛋白區則是新北市圍繞著台北市的行政區，如三重、板橋、中和、永和、新店、汐止、蘆洲等區。而蛋殼區就是指成交均價還在2字頭的區域，例如鶯歌、八里、三峽、林口、淡水等。 目前來看，大安區、信義區及松山區等蛋黃區的豪宅案開價喊到每坪300萬元、400萬元，一般預售案也有130萬元以上。蛋白區包括板橋、永和、新莊副都心，目前價位也到80萬～60萬元不等，而蛋殼區的淡水、樹林、泰山、五股、林口等今年都已來到2字頭上緣，像樹林甚至已經站穩3字頭，2014年2字頭新建案將逐漸消失在市場上，只剩部分地區中古屋還能找到1字頭房價。 看到這些數字，美人們也不用心驚，豪宅的價格與一般人無關，若想為自己買屋，不用執著於蛋黃區，不妨先從蛋殼區下手，挑選未來捷運會到達的地方，也不失為一個好選擇。