很多投資達人靠股票致富後，都會把賺的錢轉買房地產，用房子幫忙守住財富，讓資產更穩定。像知名的「獵豹財務長」郭恭克在台股賺了一大桶金後，陸續在台灣、美國買下房產，從四十一歲起就靠著股票股利與房租收入，開始過著優渥的退休生活。 而用二十六萬元投資股票賺到兩千五百萬元的劉詠琪，當初聽了媽媽的話，在股市賺錢後抽出一半資金買房子，牢牢守住了辛苦賺來的投資財，否則金融海嘯期間，她虧掉的可能不是一千萬而是兩千萬。 經過金融海嘯的資產大震盪，劉詠琪深深感受到股票的高風險，並體會到房地產的穩健，及帶給家人的安全感，因此，當她慘賠到只剩下一百萬元、後來再賺回兩千多萬元時，立刻抽出一半資金，再買下另一間房子，給自己一個牢固的靠山，同時降低整體資產的波動度。 「我學到最重要的一堂理財課，就是投資股票要見好就收，而且把賺來的錢轉存進房子，才不會一場空。」劉詠琪建議美人，當股票投資金額累積到購屋頭期款時，可把錢從股市抽出來買房，只要有計畫的償還房貸，即使是一個人，還是有辦法把房貸還清。   一邊存股一邊看房 提高買好宅機率 劉詠琪的買屋償債計畫與一般人不同，她的頭期款通常高達房價的三分之一或二分之一，剩餘的才貸款，並且要求銀行提供房貸寬限期，寬限期間只須支付房貸利息，不用償還本金。這樣做的原因，並非是沒錢，而是她把錢拿去投資股票，等股票賺了一大桶金後，再一次清償大筆房貸本金。 「寬限期間，我就把房貸利息當做付房租，畢竟房貸利率是所有借款中最低的，我利用這段期間投資股票，加速償還房貸的速度。」劉詠琪表示，買房子貸款還有節稅的好處，自宅房貸利息在申報所得稅時可列舉扣除，一年最高可以扣除三十萬元房貸利息，等於變相減輕所得稅負擔。 住商不動產企畫研究室主任徐佳馨與她的先生，也是靠股票存到購屋頭期款，但她強調，買房絕對不是一時衝動，也不是等到存夠頭期款再來想要買什麼房子，而是要在存頭期款的過程中，就要累積房產知識及看房經驗，才能買到真正符合自己需求的好宅。 徐佳馨以自身經驗為例，她在看屋之前，就很清楚知道自己的需求──至少要有兩間廁所的好宅，有了這個前提，就能刪除不符合條件的房子。   封面故事 延伸閱讀 >【案例篇】買股存財、靠房守財，小資媽把26萬變2500萬元 >【零股篇】用股票存財 靠房子守財  把獲利牢牢鎖住 @閱讀完整內容請加入官網會員​   Money錢9月號精彩文章搶先看： 【封面故事】台股狂瀉2500點， 哪些跳水好股可以撿？ 【特別企畫】敲開有錢人大門，學習致富9力   而且她看房子時就會想到以後的「轉手性」，也就是如果買了這間房子，以後不住了可以賣給誰。買一間轉手性高的房子，不僅能增值，未來換屋也能減輕財務壓力。 房貸寬限期 未必適合每個人 更重要的是，買房之前要先計算自己能不能負擔每月房貸金額，而且除了頭期款外，最好再多存一筆緊急備用金與簡單的裝潢費。如果算得太剛好，碰到有急用時，例如繳保費、小孩註冊費、繳稅等，就會因為這些支出打亂了償還房貸的計畫。 徐佳馨還建議美人們，購屋之前不僅要有完整的財務規畫，更要有「覺悟」，揹了房貸後可能會有所犧牲，例如無法去遊學、不敢隨便轉職等，畢竟購屋是人生大事，不能不謹慎規畫。 至於要不要向銀行要求寬限期？徐佳馨認為必須有一個前提：除非妳有把握投資報酬率高於房貸利率，否則不把錢償還房貸本金，而拿去投資，萬一賠錢，房貸本金又沒還到，等寬限期過後，連本帶利要償還的金額會墊高，可能會超過妳的經濟負擔，影響到還款能力，那就得不償失了。 而劉詠琪敢用寬限期，最大原因是她擁有財務金融及股票投資專業，並且遵守股票獲利大筆賣出，轉為償還房貸本金的原則，才能做到用股票賺錢、用房地產守財均衡配置。 美人們如果想效法劉詠琪，除了加強專業知識外，也要衡量自己能不能堅守紀律，才能透過積極投資加速存到大筆財富還清房貸。   封面故事 延伸閱讀 >【案例篇】買股存財、靠房守財，小資媽把26萬變2500萬元 >【零股篇】用股票存財 靠房子守財  把獲利牢牢鎖住   Money錢9月號精彩文章搶先看： 【封面故事】台股狂瀉2500點， 哪些跳水好股可以撿？ 【特別企畫】敲開有錢人大門，學習致富9力