先買投資屋 再買自住房 靠買房達到財務自由
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買房
走進敦化南路一段東森房屋忠孝敦南加盟店，店長許采葳正向客戶分析如何挑選房地產，「很多人想擠進大安區，但購屋族要特別注意華視後方靠市民大道及樂業街等社區，這是接手者較具抗性的地段。」入行十三年的她，總是有條不紊、細心地分析區域的成交概況。
許采葳從小就不怕生，進入房仲業後，靠著超強親和力，並將服務擺第一，獲得客戶好評，平均五至七成業績來自老客戶轉介，許多大老闆跟她都有超過十年的情誼，指名把房產交給她處理才放心。
房子，對許采葳曾是痛苦的回憶，卻也是人生的轉捩點。她帶著一點遺憾說：「如果能早一點看懂房地產，應該能救回爸媽名下被查封的房子。」
兒時家境富裕
成年後從雲端跌至谷底
時光倒回三十年前。自小生長在富裕家庭的許采葳，父親從事進出口貿易，她十八歲就開過進口名車，每月到香港找設計師剪髮，每季出國血拼，過著不把錢當錢看的日子。不過，運命總是捉弄人，二十五歲那年，父親被人倒債以致生意失敗，家中五間房產陸續被法拍，她只好搬回桃園鄉下的眷村平房。
在人生最低潮時，許采葳與當時還是男朋友的周榮義決定一起開餐廳，但經營二年多生意一直不見起色，不僅千萬本金有去無回，最後還負債三百萬元。婚後二人在新店安坑租下一間房子，儘管收入不多，她仍暗自許下「有一天要把被查封的房子買回來」的心願。
從一個開進口名車的天之驕女，到騎著中古摩托車轉搭捷運的「捷客族」，許采葳在最艱困的時候，曾經低頭向長輩借十萬元。為了賺錢過日子，她擺過地攤賣衣服、當補習班助理、便利商店計時人員等，但都不足以快速還清負債。
直到二○○五年因緣際會進入房仲業，搭上房產多頭順風車，才逐漸改善家庭的經濟環境。許采葳還記得第一筆佣金收入是三十萬元，「這筆錢就像天文數字」，下班跟先生一起到「我家牛排」開心慶祝。
約有二、三年時間，夫妻邊還錢、邊生活、邊投資。二○○七年夫妻還清負債後，手邊有一點現金，許采葳看中忠孝東路三段一間總價五百多萬元、可貸八成的小套房。當時她尚未脫離無殻蝸牛，但仍決定「先投資、後自住」，持有一年半後，在客戶央求割愛下，獲利一百多萬元出場，「這是我持有最短的一間房子。」她強調說……
全文未完，完整內容請見《女人變有錢》2017年9~10月號第53期
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