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總統大選、農曆春節與武漢肺炎接連轟炸,讓原本就是淡季的1月房市顯得更淡,不僅看屋人潮減少,成交量也下滑,最特別的是,由於疫情延燒,造成民眾「聞台商色變」,因此許多建案紛紛強調「台商沒來」。 根據住展雜誌統計,1月份北台灣新案供給量急速下滑,建案的報紙廣告量甚至創下10年來單月新低,顯現建商銷售信心不足。在來人組數和成交組數方面,也較去年12月減少,又以豪宅、換屋型產品受到的衝擊最大。 此外,過去春節期間是台商返鄉的購屋旺季,所以往年春節不打烊的建案多把銷售重心瞄準在台商身上。然而,由於境外移入的武漢肺炎患者有多位是台商身分,讓台商兩個字變得格外敏感,許多建案為了攬客,讓台商「被消失」,紛紛強調「最近沒台商來看房子!」 儘管業者擔心疫情會拖累房市,從議價率來看,建商價格還是踩得很硬,並沒有因為武漢肺炎疫情擴大而降價。對此住展雜誌企研室經理何世昌表示,現在業者仍處於觀望階段,還沒人願意開出第一槍,預期今年第1季建案明顯降價的機率微乎其微,但若疫情延續到第2季,屆時建商降價的意願或許會提高,消費者才會有較大的殺價空間。
武漢肺炎衝擊1月房市 「台商沒來」竟成吸客口號
2020/02/13
房地產 , 武漢肺炎 , 台商 , 房市

總統大選、農曆春節與武漢肺炎接連轟炸,讓原本就是淡季的1月房市顯得更淡,不僅看屋人潮減少,成交量也下滑,最特別的是,由於疫情延燒,造成民眾「聞台商色變」,因此許多建案紛紛強調「台商沒來」。

根據住展雜誌統計,1月份北台灣新案供給量急速下滑,建案的報紙廣告量甚至創下10年來單月新低,顯現建商銷售信心不足。在來人組數和成交組數方面,也較去年12月減少,又以豪宅、換屋型產品受到的衝擊最大。

此外,過去春節期間是台商返鄉的購屋旺季,所以往年春節不打烊的建案多把銷售重心瞄準在台商身上。然而,由於境外移入的武漢肺炎患者有多位是台商身分,讓台商兩個字變得格外敏感,許多建案為了攬客,讓台商「被消失」,紛紛強調「最近沒台商來看房子!」

儘管業者擔心疫情會拖累房市,從議價率來看,建商價格還是踩得很硬,並沒有因為武漢肺炎疫情擴大而降價。對此住展雜誌企研室經理何世昌表示,現在業者仍處於觀望階段,還沒人願意開出第一槍,預期今年第1季建案明顯降價的機率微乎其微,但若疫情延續到第2季,屆時建商降價的意願或許會提高,消費者才會有較大的殺價空間。

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