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記者陳韋帆/台北報導 基隆豪宅超好賺?據內政部實價登錄資料,基隆《信義君悅》系列豪宅,有2筆交易,屋主轉手後皆賺進千餘萬元,獲利高達約5成。全國不動產企研室指出,這樣的獲利相當驚人,可說是直接打趴台北市一片豪宅。 ▲實價揭露,基隆《信義君悅》系列豪宅,有2筆交易屋主轉手大賺千餘萬。(圖/全國不動產提供) 實價揭露,基隆豪宅《信義君悅NO.1》今年2月有一筆90.86坪11樓戶交易,總價來到3,200萬元,屋主於102年以2,168萬元買進,大賺1032萬元出場,獲利高達47.6%、近5成。 另外,該系列豪宅第2期《信義君悅NO.2-柏悅府》在去年2月則有108.14坪20樓戶交易,成交3,980萬元,屋主成本僅2570萬元,持有近5年獲利1,410萬元,獲利達54.86%。 ▲《信義君悅》系列豪宅共有9筆交易,屋主轉手後大賺數百萬甚至上千萬。(圖/全國不動產提供) 全國不動產企研室表示,《信義君悅NO.1》自去年迄今幾乎都有數百萬元以上的轉售價差,低樓層2樓戶也分別賺了817、742萬元,而除了今年2月獲利1032萬的11樓戶,去年12月也有1戶同樓層的66.22坪11樓戶以2400萬元售出,讓屋主大賺854萬元,獲利率也超過5成,相當驚人。 至於《信義君悅NO.2-柏悅府》除了去年2月20樓戶狠賺1410萬元,近1年歷次交易最新成交戶為去年12月成交的82.95坪2樓戶,前一手屋主於103年5月以1930萬元入手、大賺870萬元,投報率也有45.08%,亦十分亮眼。 ▲杜芳珍表示,《信義君悅》位於基隆最貴地段之一。(示意圖/記者陳韋帆攝影) 全國不動產基隆仁愛店店東杜芳珍表示,《信義君悅》共有三期皆位於田寮河岸旁,屬基隆最貴的地段之一,由基隆最知名建商白天鵝建設打造,第一期推出時開價約25、26萬,隨著時間推移,如今社區單價每坪皆飆漲超過10萬元,不只是基隆最貴的豪宅大樓之一,也可說是最賺的豪宅社區。 ▲藍怡婷表示,相較北市豪宅動輒慘賠數千萬,基隆豪宅表現相當亮眼。(圖/記者陳韋帆攝影) 全國不動產總經理藍怡婷認為,近年房市下修,全台許多住宅紛紛出現賠售狀況,北市豪宅更出現許多一口氣慘賠數千萬的個案,而基隆的豪宅案能有如此高的獲利率,確實相當罕見。 而該系列豪宅不只是基隆最賺豪宅大樓,《信義君悅NO.2-柏悅府》24樓146.79坪頂樓戶曾在107年6月創下5,350萬元天價,也是基隆市信義區住宅大樓史上最高總價,單價更來到每坪38.5萬元水準,讓前一手屋主大賺1,614萬元,至今仍是難以超越的紀錄。 本文轉載自三立新聞網,原文點此
基隆豪宅超猛?房仲:打趴北市豪宅,轉手就大賺千餘萬
2020/05/15
基隆 , 豪宅 , 不動產 , 賣屋

記者陳韋帆/台北報導

基隆豪宅超好賺?據內政部實價登錄資料,基隆《信義君悅》系列豪宅,有2筆交易,屋主轉手後皆賺進千餘萬元,獲利高達約5成。全國不動產企研室指出,這樣的獲利相當驚人,可說是直接打趴台北市一片豪宅。

▲實價揭露,基隆《信義君悅》系列豪宅,有2筆交易屋主轉手大賺千餘萬。(圖/全國不動產提供)

實價揭露,基隆豪宅《信義君悅NO.1》今年2月有一筆90.86坪11樓戶交易,總價來到3,200萬元,屋主於102年以2,168萬元買進,大賺1032萬元出場,獲利高達47.6%、近5成。

另外,該系列豪宅第2期《信義君悅NO.2-柏悅府》在去年2月則有108.14坪20樓戶交易,成交3,980萬元,屋主成本僅2570萬元,持有近5年獲利1,410萬元,獲利達54.86%。

▲《信義君悅》系列豪宅共有9筆交易,屋主轉手後大賺數百萬甚至上千萬。(圖/全國不動產提供)

全國不動產企研室表示,《信義君悅NO.1》自去年迄今幾乎都有數百萬元以上的轉售價差,低樓層2樓戶也分別賺了817、742萬元,而除了今年2月獲利1032萬的11樓戶,去年12月也有1戶同樓層的66.22坪11樓戶以2400萬元售出,讓屋主大賺854萬元,獲利率也超過5成,相當驚人。

至於《信義君悅NO.2-柏悅府》除了去年2月20樓戶狠賺1410萬元,近1年歷次交易最新成交戶為去年12月成交的82.95坪2樓戶,前一手屋主於103年5月以1930萬元入手、大賺870萬元,投報率也有45.08%,亦十分亮眼。

▲杜芳珍表示,《信義君悅》位於基隆最貴地段之一。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

全國不動產基隆仁愛店店東杜芳珍表示,《信義君悅》共有三期皆位於田寮河岸旁,屬基隆最貴的地段之一,由基隆最知名建商白天鵝建設打造,第一期推出時開價約25、26萬,隨著時間推移,如今社區單價每坪皆飆漲超過10萬元,不只是基隆最貴的豪宅大樓之一,也可說是最賺的豪宅社區。

▲藍怡婷表示,相較北市豪宅動輒慘賠數千萬,基隆豪宅表現相當亮眼。(圖/記者陳韋帆攝影)

全國不動產總經理藍怡婷認為,近年房市下修,全台許多住宅紛紛出現賠售狀況,北市豪宅更出現許多一口氣慘賠數千萬的個案,而基隆的豪宅案能有如此高的獲利率,確實相當罕見。

而該系列豪宅不只是基隆最賺豪宅大樓,《信義君悅NO.2-柏悅府》24樓146.79坪頂樓戶曾在107年6月創下5,350萬元天價,也是基隆市信義區住宅大樓史上最高總價,單價更來到每坪38.5萬元水準,讓前一手屋主大賺1,614萬元,至今仍是難以超越的紀錄。

本文轉載自三立新聞網,原文點此

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