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國內疫情持續「加零」,已超過46天未發現本土病例,民眾的消費信心也逐漸回升,兩大房仲業者統計5月份成交量,相較去年同期皆有兩位數以上的成長,買方看屋及出價意願都明顯增加,除了首購買盤大舉回籠,連高總價產品也出現不小的買氣。 信義房屋統計全台門市5月前27日交易量,較4月增加24%,且較去年同期增加16%,六都中又以桃園市月增36%、年增28%表現最佳,其餘五都也均開出紅盤。 對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「股市回穩、加零發酵」減少民眾對於疫情發展的擔憂,同時間低利與全球量化寬鬆盛行更增添民眾的購屋信心,另一方面,也有部分成交量是來自於3、4月旺季的遞延買盤。 信義房屋統計也顯示,除了低總價的首購型產品交易穩定外,高端市場交易量也有增加趨勢,又以北市總價5千萬元以上的交易量增加最為顯著,主要因為部分企業主和自營商受疫情影響,需要資金調度而出售閒置資產。 永慶房產集團統計內部交易資料,5月全台交易量較4月成長20%,較去年同期則成長13%,六都中表現最好的是新北市,較4月量增28%、較去年同期量增27%,其餘五都與4月相比也均為成長。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出,5月房市在「加零」效應持續發酵下,民眾恐慌情緒消除,看屋、出價意願轉趨積極,也不再抱持撿便宜的心態,出價、付斡轉趨合理,而部分待售時間較長的屋主,心態也相對軟化,讓價意願升高,使得買賣雙方價格認知差距縮小,因此推升了5月的房市表現。 不過謝志傑也補充,雖然「加零」持續再現,國內疫情擴散風險低,但部分國家仍出現群聚疫情,尚無法掉以輕心,加上國內失業率突破4%,無薪假人數也持續上升,勞動市場隱憂浮現,可能直接衝擊民眾對家庭經濟、整體經濟的信心,再加上市場新增供給爆量危機尚未解除,建議民眾對房市仍要審慎以待。
「加零」效應?5月買盤出籠 房市交易量大增
2020/05/29
房市 , 買房 , 加零

國內疫情持續「加零」,已超過46天未發現本土病例,民眾的消費信心也逐漸回升,兩大房仲業者統計5月份成交量,相較去年同期皆有兩位數以上的成長,買方看屋及出價意願都明顯增加,除了首購買盤大舉回籠,連高總價產品也出現不小的買氣。

信義房屋統計全台門市5月前27日交易量,較4月增加24%,且較去年同期增加16%,六都中又以桃園市月增36%、年增28%表現最佳,其餘五都也均開出紅盤。

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「股市回穩、加零發酵」減少民眾對於疫情發展的擔憂,同時間低利與全球量化寬鬆盛行更增添民眾的購屋信心,另一方面,也有部分成交量是來自於3、4月旺季的遞延買盤。

信義房屋統計也顯示,除了低總價的首購型產品交易穩定外,高端市場交易量也有增加趨勢,又以北市總價5千萬元以上的交易量增加最為顯著,主要因為部分企業主和自營商受疫情影響,需要資金調度而出售閒置資產。

永慶房產集團統計內部交易資料,5月全台交易量較4月成長20%,較去年同期則成長13%,六都中表現最好的是新北市,較4月量增28%、較去年同期量增27%,其餘五都與4月相比也均為成長。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出,5月房市在「加零」效應持續發酵下,民眾恐慌情緒消除,看屋、出價意願轉趨積極,也不再抱持撿便宜的心態,出價、付斡轉趨合理,而部分待售時間較長的屋主,心態也相對軟化,讓價意願升高,使得買賣雙方價格認知差距縮小,因此推升了5月的房市表現。

不過謝志傑也補充,雖然「加零」持續再現,國內疫情擴散風險低,但部分國家仍出現群聚疫情,尚無法掉以輕心,加上國內失業率突破4%,無薪假人數也持續上升,勞動市場隱憂浮現,可能直接衝擊民眾對家庭經濟、整體經濟的信心,再加上市場新增供給爆量危機尚未解除,建議民眾對房市仍要審慎以待。

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