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公設價值引論戰網友揭這地方無可取代

2020/06/04

居家 , 購屋 , 公設比 , 消防 , 管理費

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作者：好房網 House Fun

小原大

好房網News記者唐主桂／綜合報導

相較於透天厝與老公寓，大樓除了每個月必須繳交管理費，房價還有將近三分之一是付給了公共設施，這種計算方式也為人詬病，不過就有網友點出公設的價值，認為公寓買家把實坪這件事拿出來提是很奇怪的事。

這位網友表示，一般大樓基本必備的公設有逃生消防空間和電梯的梯廳，另外還有健身房、兒童遊戲室和交誼廳。他認為公設都是一般公寓住家也會需要、但是使用頻率比較低的空間設備集合起來放大效用，並稱買公寓就是求價格求地段，其他都是自欺欺人而已。

不少大樓會設置遊戲室，到底有沒有價值，引發網友論戰。示意圖／新北市城鄉發展局提供

贊成這樣說法的網友回應「遊戲室下雨天神好用啊」「有在用的公設真的很值得鋼琴室、閱讀室、交誼廳、瑜珈教室、健身房等其他，有自己喜歡的公設會覺得很棒」「遊戲室我侄子每次來必去有時一天要去兩次」。

但卻有更多的人回應「放個跑步機不叫健身房！」「兒童遊戲室除非沒人用不然我不敢帶小孩去去跟別人家小孩玩幾次回來就感冒了去公園玩反而都好好的」「室內的公設要開冷氣，誰要出錢?管理費出?一定吵翻天」顯然並不認同這些公設的價值。

不過到底最重要的公設是什麼呢？扣除必備的電梯外，有人直指消防空間是最重要的，提到「更高的消防標準防火區劃都要空間」「消防最重要，灑水頭、火警通報系統、兩套逃生梯、排煙系統都無可取代」「消防和門禁安全是我認為最重要的事」。

本文載自好房網 House Fun，原文在此

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