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好房網News記者王惠琳/台北報導   儘管台灣高房價讓許多人難以買房,仍有首購族努力想圓買房夢,但不少人頻頻看房,卻總是難以成交,往往只能自嘆口袋不夠深。   一名年約30歲的單身小資族在「Mobile01」上發文,原PO表示,大學畢業後開始租屋生涯,在內湖工作幾年後,年薪約50萬,但薪水都拿來幫房東繳房貸,難以存款,加上不斷搬家,有種漂泊不定的感覺,讓他打算趁低利時機進場買房,預算抓900萬元,家人也願意贊助200多萬元。   不過開始看房後,原PO受限於口袋深度,選擇的物件不斷碰壁,只好一直下修。最新鎖定的3個物件,也各有優缺點,讓他選擇困難症發作。   物件1為中和的預售屋,18坪1房的格局,實坪約11~12坪,開價870萬,預計2022年完工;物件2為北投附近的中古屋,15.5坪1+1房的格局,實坪約12.5坪,屋齡12年,開價1300萬;物件3為西湖附近的中古屋,13.5坪1房的格局,實坪約10.5坪,屋齡24年,開價1200萬。   文章一貼出,網友紛紛勸退,認為原PO挑選的3個物件,都有共同問題,就是「地點」與「坪數」。就有網友直言「3個都太小了!」、「近1000萬的預算,你打算買的區域,房屋空間真的太小了。」   網友們認為,以原PO選擇的物件,除了空間過小,價格也偏高,倒不如選擇遠一點的區域,享受更大空間,不少人建議他可往三重、蘆洲、基隆、汐止、林口 桃園、中壢一帶看房,「以通勤時間,換取空間金錢」。   另外,原PO目前所得不高,也有網友點出按照原PO的預算,房貸壓力恐過高,以貸款700萬,30年房貸每月2.3萬元,原PO薪資推估為4.1萬,房貸佔薪資5成以上,壓力太大,若想即刻買房,應降到總價500萬左右物件,才是能負擔的價格。   也有網友建議原PO「繼續租房,多存一點錢,看大一點的物件,貸款銀行除了看物件所在及屋況,主要還是評估你的還款能力」、「充實自己,讓自己更高薪再買」。   圖片來源/摘自Pixabay   本文轉載自好房網,原文點此。
小資族買房歎口袋不夠深 網友點出問題出在這兩點
2020/07/01
買房 , 小資族 , 中古屋 , 理財
好房網News記者王惠琳/台北報導
 
儘管台灣高房價讓許多人難以買房,仍有首購族努力想圓買房夢,但不少人頻頻看房,卻總是難以成交,往往只能自嘆口袋不夠深。
 
一名年約30歲的單身小資族在「Mobile01」上發文,原PO表示,大學畢業後開始租屋生涯,在內湖工作幾年後,年薪約50萬,但薪水都拿來幫房東繳房貸,難以存款,加上不斷搬家,有種漂泊不定的感覺,讓他打算趁低利時機進場買房,預算抓900萬元,家人也願意贊助200多萬元。
 
不過開始看房後,原PO受限於口袋深度,選擇的物件不斷碰壁,只好一直下修。最新鎖定的3個物件,也各有優缺點,讓他選擇困難症發作。
 
物件1為中和的預售屋,18坪1房的格局,實坪約11~12坪,開價870萬,預計2022年完工;物件2為北投附近的中古屋,15.5坪1+1房的格局,實坪約12.5坪,屋齡12年,開價1300萬;物件3為西湖附近的中古屋,13.5坪1房的格局,實坪約10.5坪,屋齡24年,開價1200萬。
 
文章一貼出,網友紛紛勸退,認為原PO挑選的3個物件,都有共同問題,就是「地點」與「坪數」。就有網友直言「3個都太小了!」、「近1000萬的預算,你打算買的區域,房屋空間真的太小了。」
 
網友們認為,以原PO選擇的物件,除了空間過小,價格也偏高,倒不如選擇遠一點的區域,享受更大空間,不少人建議他可往三重、蘆洲、基隆、汐止、林口 桃園、中壢一帶看房,「以通勤時間,換取空間金錢」。
 
另外,原PO目前所得不高,也有網友點出按照原PO的預算,房貸壓力恐過高,以貸款700萬,30年房貸每月2.3萬元,原PO薪資推估為4.1萬,房貸佔薪資5成以上,壓力太大,若想即刻買房,應降到總價500萬左右物件,才是能負擔的價格。
 
也有網友建議原PO「繼續租房,多存一點錢,看大一點的物件,貸款銀行除了看物件所在及屋況,主要還是評估你的還款能力」、「充實自己,讓自己更高薪再買」。
 
圖片來源/摘自Pixabay
 
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