8月情報站：房貸利率跌破3% 美國房市買氣仍不佳
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美國房貸機構房地美（Freddie Mac）發表最新數據，房貸市場主流30年期固定利率房貸（Fixed-Rate Mortgage）平均利率降至2.98%，再創1971年開始統計以來新低，並且是新冠肺炎疫情肆虐以來，連續第3週，今（2020）年第7度創下歷史新低。
全國房地產經紀人協會（NAR）公布的美國5月成屋銷售（Existing-Home Sale）較4月下跌9.7%，而4月跌幅為17.8%。專家表示，房貸利率走低雖有助於房市升溫，但疫情仍對美國房市造成負面的影響。
此波疫情大流行重創全球金融市場，美國公債殖利率創下歷史新低，而30年房貸利率通常與10年期公債殖利率正向連動。房地美的數據顯示，1980年代初期，在聯準會（Fed）升息以對抗通膨時，30年期抵押貸款利率峰值高達18%，今年初美國30年期房貸的平均利率則來到3.72%，而去年同期為3.81%。
經濟學家則表示，儘管近期因放款機構結清積壓的再融資後，有餘力可以處理申請，美國10年期公債殖利率與30年期房貸利率之間的差距因此有所縮小，但是放款機構依然維持嚴格的放款標準，即使民眾因為房貸利率再創新低而增加購屋意願，近期的申貸案件數不增反減。
所以10年期公債殖利率與30年期房貸利率之間利差仍比平常大，顯然利率還有進一步下跌的空間。
房地美則認為，30年期固定利率房貸續創新低，顯示過去幾週消費支出下滑，採購活動縮手，已讓經濟復甦腳步再次停止。從房貸利率下滑，可看出投資人對新冠肺炎病例暴增的反應，和聯準會（Fed）對經濟復甦延緩的擔憂。
IMF示警 全球經濟尚未走出困境
國際貨幣基金組織（IMF）總裁格奧爾基耶娃（Kristalina Georgieva）表示，受新冠肺炎疫情影響，全球經濟出現空前衰退，目前雖有回升，但第2波疫情恐引發更大衝擊。
她表示，為遏止疫情和減輕經濟衝擊的財政成本，已經加重原先就相當高的債務水準，但是，現在就要撤除安全網還為時過早，「我們還沒有走出困境。」
IMF在6月更新《世界經濟展望》報告，下修4月公布的全球經濟成長率預測，從原先的萎縮3%，調整為萎縮4.9%，同時預期2021年的復甦將更緩慢。
最新數據顯示，受新冠肺炎疫情影響，全球不動產投資在2020上半年銳減33%。根據房地產經紀商第一太平戴維斯（Savills）所做的報告，亞太地區不動產投資受創最深，投資額與去年同期相比驟降45%，主要因為亞太地區首先爆發疫情。美洲房地產投資則銳減36%，歐洲、中東和非洲地區亦大幅下滑19%。
該報告亦顯示，因全球各地封鎖措施導致觀光業重創，旅館投資於上半年遽減59%，商業不動產投資也急縮41%，唯工業和住宅不動產投資情況較佳。
5G建設國產化
網通大廠搶食百億商機
我國政府力推5G網路基礎建設國產化，研擬「推動5G發展計劃」4年方案，期盼電信業者自2023年起至2024年，每年網路設備採購有4成來自國內網通廠商，預料中磊、明泰、正文、亞旭、智易等國內網通廠有機會搶食百億元商機。
行政院及各部會正研擬新的5G產業政策，2021年起投入約500億元，加速台灣5G網路基礎建設、偏鄉5G建設、5G場域、5G應用發展等。
行政院「推動5G發展計劃」的政策目標之一，是希望在補助電信業者加速5G網路基礎建設的同時，可以推動5G網路國產化，以促進國內電信設備產業的發展。
2020年是5G商轉元年，但除了中國，歐美市場的5G網路建設計劃受到新冠肺炎疫情影響，進度延後。不過，5G建設攸關各國數位科技競爭力，預期疫情趨緩後，各國都將趕進度，網通廠5G相關產品可望從2021年開始大量出貨。
上櫃債券ETF績效亮眼
台灣投資人瘋債券ETF，其績效也沒讓投資人失望。至2020年7月14日止，94檔掛牌債券ETF今年來平均報酬達7.4%，其中21檔美國公債ETF平均報酬更達15.3%，表現最出色。
此外，醫療製藥產業債券ETF受惠新冠病毒疫情大流行，今年來平均報酬達11.9%，表現也相當亮眼。
櫃買中心的資料顯示，債券ETF的投資人數已突破5萬人，較2019年底增加1萬餘人，自然人買賣金額更較去年同期成長4倍餘，櫃買中心為了達到債券ETF散戶化投資的目標，亦推出多項獎勵活動，鼓勵投資大眾積極參與。
宣告利率未降
美元保單續夯
7月1日起保單責任準備金利率調降，國內美元保單宣告利率卻不降反升，下半年占新契約保費比重恐破60%。壽險業者分析，美元傳統保單下半年挑大樑有3大原因，一是美元保單不須避險、不會增加投資負擔；二是美元保單利率高，是目前唯一賣得動的傳統保單；三則因台幣強勢，保戶投保意願升高。
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