買房殺價有技巧 專家教這兩招談到理想價格
2020/08/03
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好房網News記者張庭甄／綜合報導 取自photoAC/示意圖
現今房價不斷高漲，消費者都希望能以便宜的價格買到喜歡的房子，若想要出低價成交，必須要看屋主願不願意點頭。
一名網友在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》分享，最近在雲林斗六看上一間近500萬元的房子，議價時提出很低的價格，以為價錢太低不會成交，沒想到房仲竟然說服了賣方，也談好了簽約日期，令原PO驚訝大喊「不小心買到房了」！
不過，原PO並沒有非常開心，因為成交價只相差50萬，認為是自己殺價開太低，屋主才會同意成交。許多網友也認同原PO說法，「你買貴了，不過也來不及了」、「開498，買450，屋主會覺得你太有誠意了！」、「會成交就是買貴了，不用懷疑」、「買貴了...」、「我是屋主也一定賣，跟買衣服一樣阿，標490，看客人殺價，殺450一定賣，殺400看老闆心情」。
也有人覺得，買到喜歡的房子最重要，「買到了就是有緣份」、「喜歡最重要！個人認為房子講究厝緣」、「其實如果不是投資，自己喜歡的價格買到喜歡的房子，何嘗不是件好事呢？」、「房子該你的就是你的，斗六房價很貴，你賺到了」、「自己喜歡最重要，出價太低也會像我買不到」。
房產專家張欣民曾表示，民眾議價可以試著用「調出謄本」及「掐頭去尾」的方法，與屋主談到理想價格。
「調出謄本」，從他項權利部裡知道房子設定的金額是多少，反推屋主當初買的價格，民眾在殺價時，可以用此依據議價。
「掐頭去尾」，房子單價及總價，一般屋主對總價比較有感覺，所以民眾要從單價開始殺價。例如：一間房子單價28萬，民眾可以狠狠砍3萬，屋主對於單價砍3萬比較沒感覺，反推成總價後，再把零頭扣掉，也就是所謂的掐頭去尾。
本文轉載自好房網，原文點此。
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