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好房網News記者王銘紳/綜合報導  好房網News記者楊欽亮攝/圖   房價居高不下,其中新竹房價因為竹科的關係近年來飆漲許多。有名在台積電上班的網友於PTT發文,最近帶兩位剛進公司的「菜鳥」去看房子,兩位學弟自備頭期款約150萬,不料看了一個多月的房子後,讓他們近乎放棄,20年的中古房,室內坪數小、沒有裝潢,竟開價900萬,而屋齡不到10年的就要破千萬,有些地點不錯的甚至還開到1100萬,新房子則都是1300起跳,都還是是兩房而已。   原PO嘆,雖然他自己已經買了房子,但新竹房價上漲的速度,還是讓他相當傻眼,相同的物件前兩年比現在開價低100多萬,而兩位學弟原先打算買房子要自住兼投資使用,現在則考慮乾脆先買套房,等房價崩盤再做打算。   文章貼出後,引起網友熱烈討論, 「現在不買,過幾年後更貴」、「可以了啦,學弟十年就還完貸款了吧」、 「氣得點在於,這兩年存的頭期款追不上這半年的漲幅」、「慢慢看房就是愈看愈漲」、「最主要還是這半年新竹房價炒的太誇張了,看實價登錄,前幾年都是慢慢漲,最近半年很明顯漲很快」。   也有網友分析,既然是台積電,再存個1-2年頭期肯定沒問題,邊看邊存,有合適的物件就出手,不然怕是還沒等到崩盤,自己先等到崩潰了。以現在外在環境及資金條件,房價要崩盤的議題並不實際,以台灣房屋自有率85%來說,不太可能實現,但也因為很多人買不起,建商想大漲也不太可能,只能說現階段就是盤整狀態,然後跟著通膨穩定緩漲。   淡江大學產業經濟系前副教授莊孟翰曾指出,區域發展、就業機會大與人流帶動新竹房價是必然的,因此這幾年有很多建商推案,雖說房市熱,但其實空屋、餘屋量也不小,而台商回流、港人遷居台灣等也會些許影響房價。   莊孟翰說,竹科工作者在這居住、建立家庭,會考量到生活機能、小孩念書需求,因此會選擇好區段買房,可能不只買一間,保值性、增值性也大,不但可當作投資或出租,未來也可傳承給子女。   本文轉載自好房網,原文點此。
兩年漲100萬!飆速的新竹房價連竹科人都崩潰
2020/08/04
新竹 , 買房 , 台積電 , 竹科
好房網News記者王銘紳/綜合報導  好房網News記者楊欽亮攝/圖
 
房價居高不下,其中新竹房價因為竹科的關係近年來飆漲許多。有名在台積電上班的網友於PTT發文,最近帶兩位剛進公司的「菜鳥」去看房子,兩位學弟自備頭期款約150萬,不料看了一個多月的房子後,讓他們近乎放棄,20年的中古房,室內坪數小、沒有裝潢,竟開價900萬,而屋齡不到10年的就要破千萬,有些地點不錯的甚至還開到1100萬,新房子則都是1300起跳,都還是是兩房而已。
 
原PO嘆,雖然他自己已經買了房子,但新竹房價上漲的速度,還是讓他相當傻眼,相同的物件前兩年比現在開價低100多萬,而兩位學弟原先打算買房子要自住兼投資使用,現在則考慮乾脆先買套房,等房價崩盤再做打算。
 
文章貼出後,引起網友熱烈討論, 「現在不買,過幾年後更貴」、「可以了啦,學弟十年就還完貸款了吧」、 「氣得點在於,這兩年存的頭期款追不上這半年的漲幅」、「慢慢看房就是愈看愈漲」、「最主要還是這半年新竹房價炒的太誇張了,看實價登錄,前幾年都是慢慢漲,最近半年很明顯漲很快」。
 
也有網友分析,既然是台積電,再存個1-2年頭期肯定沒問題,邊看邊存,有合適的物件就出手,不然怕是還沒等到崩盤,自己先等到崩潰了。以現在外在環境及資金條件,房價要崩盤的議題並不實際,以台灣房屋自有率85%來說,不太可能實現,但也因為很多人買不起,建商想大漲也不太可能,只能說現階段就是盤整狀態,然後跟著通膨穩定緩漲。
 
淡江大學產業經濟系前副教授莊孟翰曾指出,區域發展、就業機會大與人流帶動新竹房價是必然的,因此這幾年有很多建商推案,雖說房市熱,但其實空屋、餘屋量也不小,而台商回流、港人遷居台灣等也會些許影響房價。
 
莊孟翰說,竹科工作者在這居住、建立家庭,會考量到生活機能、小孩念書需求,因此會選擇好區段買房,可能不只買一間,保值性、增值性也大,不但可當作投資或出租,未來也可傳承給子女。
 
本文轉載自好房網,原文點此

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