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好房網News記者呂詠柔/綜合報導   為落實中央推動社會住宅政策及保障全民居住權益,新竹縣稅務局表示,已依住宅法授權制「新竹縣興辦社會住宅與公益出租人減免地價稅及房屋稅自治條例」,對於政府及民間以自有建物所興辦之社會住宅,房屋稅可全免;政府及民間以包租代管方式興辦社會住宅,房屋稅可減徵25%。   稅務局進一步說明,政府為了鼓勵房東加入上述社會住宅計畫,祭出的減免房屋稅政策,可以讓房東不再擔心荷包縮水;且為落實簡政便民,稅務局將依縣府產業發展處通報名冊主動辦理核定,免由房屋所有權人申請。   為鼓勵房東加入上述社會住宅計畫,政府祭出減免房屋稅政策,可讓房東不再擔心荷包縮水。示意圖/好房網News資料照   舉例來說,如果以房屋現值100萬來看, 加入社會住宅方案前,出租予他人作住家使用,房屋稅按非自住住家用稅率1.6%課徵(100萬*1.6%=1萬6000元),加入社會住宅方案由專業租屋服務事業包租代管後,得減免房屋稅25%,房東只需繳納1萬2000元,應納稅額足足省了4000元。   另外,依房屋稅條例及財政部訂頒的認定標準,住宅所有權人如將房屋出租給符合租金補貼申請資格,並經主管單位認定為公益出租人者,該出租房屋也可按自住住家用稅率1.2%課徵;也就是說,若房東將房屋出租給領有租金補貼的房客,同樣可以享有最優惠之自住住家用稅率。   若民眾有其他關於社會住宅或公益出租人房屋稅問題,可利用官網查詢,也致電到新竹縣稅務局,將有專人服務。   本文轉載自好房網,原文點此
房東們別猶豫了!靠這招可讓房屋稅少繳一點 足足省下4000元
2020/11/27
社會住宅 , 房屋稅 , 房東
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
為落實中央推動社會住宅政策及保障全民居住權益,新竹縣稅務局表示,已依住宅法授權制「新竹縣興辦社會住宅與公益出租人減免地價稅及房屋稅自治條例」,對於政府及民間以自有建物所興辦之社會住宅,房屋稅可全免;政府及民間以包租代管方式興辦社會住宅,房屋稅可減徵25%。
 
稅務局進一步說明,政府為了鼓勵房東加入上述社會住宅計畫,祭出的減免房屋稅政策,可以讓房東不再擔心荷包縮水;且為落實簡政便民,稅務局將依縣府產業發展處通報名冊主動辦理核定,免由房屋所有權人申請。
 
為鼓勵房東加入上述社會住宅計畫,政府祭出減免房屋稅政策,可讓房東不再擔心荷包縮水。示意圖/好房網News資料照
 
舉例來說,如果以房屋現值100萬來看, 加入社會住宅方案前,出租予他人作住家使用,房屋稅按非自住住家用稅率1.6%課徵(100萬*1.6%=1萬6000元),加入社會住宅方案由專業租屋服務事業包租代管後,得減免房屋稅25%,房東只需繳納1萬2000元,應納稅額足足省了4000元。
 
另外,依房屋稅條例及財政部訂頒的認定標準,住宅所有權人如將房屋出租給符合租金補貼申請資格,並經主管單位認定為公益出租人者,該出租房屋也可按自住住家用稅率1.2%課徵;也就是說,若房東將房屋出租給領有租金補貼的房客,同樣可以享有最優惠之自住住家用稅率。
 
若民眾有其他關於社會住宅或公益出租人房屋稅問題,可利用官網查詢,也致電到新竹縣稅務局,將有專人服務。
 
本文轉載自好房網,原文點此

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