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好房網News記者唐主桂/綜合報導   雖然新房子住得舒適,但是不少人都將手中的老屋視為珍寶,期待可以乘著危老都更的風潮讓身價翻倍漲,士林夜市旁一間屋齡高達99年的老透天,就在去年9月順利以1.5億的價格賣出。   根據實價登錄資訊顯示,這間位在士林區小西街的老屋,建造於民國10年,建物大小僅有49.96坪,地坪則有89.84坪,以1.5億的價格被安怡興建設買下,換算下來每坪超過300萬元,每坪土地則接近167萬元。   士林夜市旁的99年老屋以1.5億價格賣出。示意圖/好房網資料庫照片   這並不是安怡興建設第一次大手筆買下士林夜市周邊的土地,在108年5月時,安怡興建設就和開發商共同以4億4172萬的價格,買下同樣位在小西街的一處老透天厝,該筆交易建物面積106.78坪,土地面積196.27坪,換算下來土地單價更高達225萬。   危老重建的案件量從107年開始逐年攀升,中華都市更新全國總會理事長張美麗表示,依照內政部統計,單單以目前危老重建產值,就達到2.7兆元規模,而且10年後屋齡30年以上老屋,大約會增加到600萬戶,20年後預估增加到740萬戶。   實際搜尋小西街周邊房價,房價近50年的老公寓每坪價格介於50萬到65萬之間,大樓類型的房價如「十號國宅」,近一年單價為42.7萬,總價帶落在2500萬至3000萬之間;屋齡25年的「海洋館」近一年每坪要價61.7萬,屬於小坪數的套房產品。   本文轉載自好房網,原文點此
每坪超過300萬元!士林百年老屋以天價1.5億轉賣
2021/01/20
買房 , 老屋 , 都更 , 房價
好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
雖然新房子住得舒適,但是不少人都將手中的老屋視為珍寶,期待可以乘著危老都更的風潮讓身價翻倍漲,士林夜市旁一間屋齡高達99年的老透天,就在去年9月順利以1.5億的價格賣出。
 
根據實價登錄資訊顯示,這間位在士林區小西街的老屋,建造於民國10年,建物大小僅有49.96坪,地坪則有89.84坪,以1.5億的價格被安怡興建設買下,換算下來每坪超過300萬元,每坪土地則接近167萬元。
 
士林夜市旁的99年老屋以1.5億價格賣出。示意圖/好房網資料庫照片
 
這並不是安怡興建設第一次大手筆買下士林夜市周邊的土地,在108年5月時,安怡興建設就和開發商共同以4億4172萬的價格,買下同樣位在小西街的一處老透天厝,該筆交易建物面積106.78坪,土地面積196.27坪,換算下來土地單價更高達225萬。
 
危老重建的案件量從107年開始逐年攀升,中華都市更新全國總會理事長張美麗表示,依照內政部統計,單單以目前危老重建產值,就達到2.7兆元規模,而且10年後屋齡30年以上老屋,大約會增加到600萬戶,20年後預估增加到740萬戶。
 
實際搜尋小西街周邊房價,房價近50年的老公寓每坪價格介於50萬到65萬之間,大樓類型的房價如「十號國宅」,近一年單價為42.7萬,總價帶落在2500萬至3000萬之間;屋齡25年的「海洋館」近一年每坪要價61.7萬,屬於小坪數的套房產品。
 
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