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林禮祥大一唸完休學,投入房地產工作,靠業務開發及房市多頭賺了第一桶金,但隨著國內房市泡沫化,他將房市獲利了結的資金投資在台股,年領股息約25萬元,部分持股則進

領股息又賺價差 林禮祥在台股賺75%


林禮祥大一唸完休學,投入房地產工作,靠業務開發及房市多頭賺了第一桶金,但隨著國內房市泡沫化,他將房市獲利了結的資金投資在台股,年領股息約25萬元,部分持股則進行波段操作賺價差,進場4年多的投資報酬率約75%。

不過,林禮祥早在唸大一時便開始接觸股票,當時他參加校內證券投資研究社,在參訪活動中認識了一家基金投資公司,晚上還去該基金公司兼差銷售基金,逐漸有了一些投資理財的概念,並把自己打工存下來的10萬元買了生平第一檔股票——創惟(6104)。

「創惟是一家做USB IC的電子股,我當初是從基金公司的持股名單去挑的!」林禮祥回顧,當時創惟本業沒賺錢,甚至小賠,但因為有主力在操作,股價維持在90多元,「我發現它股性很活潑,投信基金又有買,就進場買了一張。」

以正確心態投入股市
必能有所收穫


大一18歲生日那天,林禮祥很開心,因為從他買進創惟,到生日前一天,股價大漲了一倍,帳面上的資產增值到20萬元!
但好景不常,沒過多久,創惟股價開始崩跌,幾乎跌回到他當初進場的價位,紙上富貴一場空,整個過程驚心動魄,理性與感性的交戰讓他陷入極大的矛盾與痛苦。

歷經創惟股價在短短幾個月的暴漲暴跌,林禮祥忽然發現,股票價格漲跌的波動風險太高,不是他心目中的理想投資工具,決定不再玩股票,專心投入房地產工作,除了當二房東,也開發代租代管業務。

告別台股多年之後,林禮祥在2014年(26歲)時重返台股,當時大盤指數在8千多點。他陸續投入本金約400萬元,但曾變現提領了100萬元裝潢房子,至今總共實賺300萬元左右,目前持股總市值約600萬元。換句話說,在這4年多的時間裡,他靠台股創造了75%的投資報酬率。

從2009年到2013年,林禮祥靠房地產賺了好幾桶金,對於投資也有一番新體悟。他說,投資房地產的時間是以年計算,又背負房貸,心理的壓力其實比較大,尤其是房價在高檔的時候,「而股票則隨時可以買賣,比較沒壓力,只要心態正確,投資績效應該不會差到哪裡去!」
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