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好房網News林美欣/綜合報導 第二季預估會是2019年房市交易量高峰,今年329檔期新北市仍舊是北台灣最大推案區域,像是新店央北、板橋江翠北側,以及桃園A7等重劃區都是買氣觀察重點。 新店區為新北市蛋黃區,央北重劃區吸引各大建商插旗,除了原本中央新村生活圈的完善機能、鄰近捷運小碧潭站及環狀線十四張站、環河快速道路等交通題材,今年6月即將開幕的Ikea也被視為生活機能利多再加1,新案開價6字頭起跳。   新店央北重劃區最大隱憂竟是「它」 (好房網News林美欣攝影) 除了建商推案排山倒海而來,新北市的社會住宅也將在2019年底完工。好房網TV《Sway說》主持人Sway點出央北重劃區的最大隱憂,就是上千戶的社會住宅,「這讓建商很緊張,也很可能會讓新店市中心及環河一帶投資客不用混了!」,而且上千戶住戶的進駐也將使車子變多交通變得擁擠。 對於央北重劃區的前景,Sway認為,新店幾個量體大的社區原本待售物件就多,加上未來的新案,賣壓之大可以想見。另外,像是重劃區內綠地、空地太少,房子太多又太高,跟七期一樣「戶戶就是戶戶」(窗戶打開就是別人家的窗戶),跟七期一模一樣沒甚麼好看的。 不過,Sway強調強,也不是不能買,只要「錢存到了,也有需求」隨時都是買點。 依據永慶房屋實價登錄最新統計資料,新店區中央新村周邊行情,電梯大樓每坪單價48.6萬元,相較上月與去年同期都略為下修;公寓36.5萬元,住宅均價45.8萬元。 本文轉載自好房網,原文在此
投資客不用混了!新店央北重劃區最大隱憂竟是「它」
2019/04/11
好房網 , 房地產

好房網News林美欣/綜合報導

第二季預估會是2019年房市交易量高峰,今年329檔期新北市仍舊是北台灣最大推案區域,像是新店央北、板橋江翠北側,以及桃園A7等重劃區都是買氣觀察重點。

新店區為新北市蛋黃區,央北重劃區吸引各大建商插旗,除了原本中央新村生活圈的完善機能、鄰近捷運小碧潭站及環狀線十四張站、環河快速道路等交通題材,今年6月即將開幕的Ikea也被視為生活機能利多再加1,新案開價6字頭起跳。

 

新店央北重劃區最大隱憂竟是「它」 (好房網News林美欣攝影)

除了建商推案排山倒海而來,新北市的社會住宅也將在2019年底完工。好房網TV《Sway說》主持人Sway點出央北重劃區的最大隱憂,就是上千戶的社會住宅,「這讓建商很緊張,也很可能會讓新店市中心及環河一帶投資客不用混了!」,而且上千戶住戶的進駐也將使車子變多交通變得擁擠。

對於央北重劃區的前景,Sway認為,新店幾個量體大的社區原本待售物件就多,加上未來的新案,賣壓之大可以想見。另外,像是重劃區內綠地、空地太少,房子太多又太高,跟七期一樣「戶戶就是戶戶」(窗戶打開就是別人家的窗戶),跟七期一模一樣沒甚麼好看的。

不過,Sway強調強,也不是不能買,只要「錢存到了,也有需求」隨時都是買點。

依據永慶房屋實價登錄最新統計資料,新店區中央新村周邊行情,電梯大樓每坪單價48.6萬元,相較上月與去年同期都略為下修;公寓36.5萬元,住宅均價45.8萬元。

本文轉載自好房網,原文在此

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