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好房網News記者李彥穎/台北報導     仲量聯行11日宣布,接受傳產大廠太平洋電線電纜公司委託,公開標售桃園八德區工業土地,位置坐落在桃園區、八德區與中壢區的重要樞紐,加上土地面積廣達8799坪,開價27億,將於4月15日公告、5月28日開標。   仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華解釋,太電原有的主要廠房位於大溪和桃園,目前逐漸整合產線,將廠房轉移到楊梅,因此桃園八德廠已經閒置約4年,為了活化公司資產,因此尋求買家。           吳瑤華表示,這塊土地總面積約8799坪,為目前大桃園地區少見完整的大面積開發基地,由於全案正在辦理乙種工業區變更為第二種住宅區作業,目前已進行至最終階段,只差還沒完成都市計畫變更公告,因此可視投資人需求,選擇變更為住宅區興建住宅,或是維持原工業區使用開發大規模廠辦,成為這塊土地最大優勢。     吳瑤華表示,若以工業用地拆算,每坪約為30.6萬元,若為變更為住宅用地,由於必須捐地,可用面積將變成5243.81坪,拆算每坪約51萬元,以當地新成屋行情約為每坪25萬上下,吳瑤華推估若為建商買下該地興建新建案,推案價格大約為每坪25萬至30萬之間。     吳瑤華也強調,最近四年來,桃園市的大型工業地交易面積高達45.81萬坪,交易量維持全國第一,預估在中美貿易戰影響,台商積極回流情況,桃園市的工業土地交易將持續熱絡。     本文載自好房網 House Fun,原文載此

太電標售桃園八德工業地 買下該地建新案每坪約25~30萬

好房網News記者李彥穎/台北報導
 
 
仲量聯行11日宣布,接受傳產大廠太平洋電線電纜公司委託,公開標售桃園八德區工業土地,位置坐落在桃園區、八德區與中壢區的重要樞紐,加上土地面積廣達8799坪,開價27億,將於4月15日公告、5月28日開標。
 
仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華解釋,太電原有的主要廠房位於大溪和桃園,目前逐漸整合產線,將廠房轉移到楊梅,因此桃園八德廠已經閒置約4年,為了活化公司資產,因此尋求買家。
 
 
 
 
 
吳瑤華表示,這塊土地總面積約8799坪,為目前大桃園地區少見完整的大面積開發基地,由於全案正在辦理乙種工業區變更為第二種住宅區作業,目前已進行至最終階段,只差還沒完成都市計畫變更公告,因此可視投資人需求,選擇變更為住宅區興建住宅,或是維持原工業區使用開發大規模廠辦,成為這塊土地最大優勢。
 
 
吳瑤華表示,若以工業用地拆算,每坪約為30.6萬元,若為變更為住宅用地,由於必須捐地,可用面積將變成5243.81坪,拆算每坪約51萬元,以當地新成屋行情約為每坪25萬上下,吳瑤華推估若為建商買下該地興建新建案,推案價格大約為每坪25萬至30萬之間。
 
 
吳瑤華也強調,最近四年來,桃園市的大型工業地交易面積高達45.81萬坪,交易量維持全國第一,預估在中美貿易戰影響,台商積極回流情況,桃園市的工業土地交易將持續熱絡。
 
 
本文載自好房網 House Fun,原文載此

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