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太電標售桃園八德工業地　買下該地建新案每坪約25～30萬

2019/04/12

好房網 House Fun , 八德 , 工業地 , 標售

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作者：好房網 House Fun

小原大

好房網News記者李彥穎／台北報導

仲量聯行11日宣布，接受傳產大廠太平洋電線電纜公司委託，公開標售桃園八德區工業土地，位置坐落在桃園區、八德區與中壢區的重要樞紐，加上土地面積廣達8799坪，開價27億，將於4月15日公告、5月28日開標。

仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華解釋，太電原有的主要廠房位於大溪和桃園，目前逐漸整合產線，將廠房轉移到楊梅，因此桃園八德廠已經閒置約4年，為了活化公司資產，因此尋求買家。

吳瑤華表示，這塊土地總面積約8799坪，為目前大桃園地區少見完整的大面積開發基地，由於全案正在辦理乙種工業區變更為第二種住宅區作業，目前已進行至最終階段，只差還沒完成都市計畫變更公告，因此可視投資人需求，選擇變更為住宅區興建住宅，或是維持原工業區使用開發大規模廠辦，成為這塊土地最大優勢。

吳瑤華表示，若以工業用地拆算，每坪約為30.6萬元，若為變更為住宅用地，由於必須捐地，可用面積將變成5243.81坪，拆算每坪約51萬元，以當地新成屋行情約為每坪25萬上下，吳瑤華推估若為建商買下該地興建新建案，推案價格大約為每坪25萬至30萬之間。

吳瑤華也強調，最近四年來，桃園市的大型工業地交易面積高達45.81萬坪，交易量維持全國第一，預估在中美貿易戰影響，台商積極回流情況，桃園市的工業土地交易將持續熱絡。

本文載自好房網 House Fun，原文載此

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