× 首頁 保險獎 基金獎 我要買基金 精選頻道 看影片 買雜誌 購物車(0) 序號開通 登入/註冊
記者蔡佩蓉/台北報導   主計總處公佈最新的租金指數,創下連續51個月上漲紀錄,對此學者就提出質疑,為什麼房價下修了,租金卻一路上升?景文科技大學財務金融系副教授章定煊在個人臉書發文指出,「因為買不起房,才會租屋,租屋的情況有點像劣等財,所得愈低需求愈高,如此推升了租金。」   ▲租屋黑市愈窮愈得租,房東賺劣等財。(圖/桃園市住宅發展處提供)   章定煊認為,在台灣租屋或買房是個「假議題」,探討租不如買、買不如租都沒實質意義,因為台灣人唯一選擇就是買屋,買不起的人才會租屋。台灣的租屋需求遠比帳面的數字高出許多,因為太多人租屋不報稅、也不會申報戶籍,官方更容易因此低估了「租屋黑市」帶來的民怨。 他說,因為買不起的才會租屋,租屋的情況有點像「劣等財」,所得愈低需求愈高,如此就很容易理解為什麼租金會一路上漲,導致更多人無法超越購屋的門檻,然後再被逼到租屋市場,一路推升租金指數。 另外,章定煊分析,租屋市場房東具有價格制定的主宰力,因為現在很少租約會明訂隨消費者物價指數來調租金,所以租金的調漲還是以房東的感受為主,也讓租金逐步推升。   本文載自SETN三立新聞網,原文在此   更多三立新聞網報導. 《盤後解析》台指期結算 台股萬一關卡前止步. 《台股盤中》蘋果高通和解 台股續強逼近11000點關卡. 台股開盤漲33點 新台幣開盤貶1.6分為30.890元. 撤銷所有訴訟!為權利金纏訟2年 蘋果、高通達成世紀和解
愈窮愈得租,為什麼房價下修了,租金卻一路上升?
2019/04/17
SETN三立新聞網 , 租屋 , 買房 , 房價 , 劣等財 , 買屋

記者蔡佩蓉/台北報導

 

主計總處公佈最新的租金指數,創下連續51個月上漲紀錄,對此學者就提出質疑,為什麼房價下修了,租金卻一路上升?景文科技大學財務金融系副教授章定煊在個人臉書發文指出,「因為買不起房,才會租屋,租屋的情況有點像劣等財,所得愈低需求愈高,如此推升了租金。」

 

中路二號社會住宅三房型樣品屋。(圖/桃園市住宅發展處提供)

▲租屋黑市愈窮愈得租,房東賺劣等財。(圖/桃園市住宅發展處提供)

 

章定煊認為,在台灣租屋或買房是個「假議題」,探討租不如買、買不如租都沒實質意義,因為台灣人唯一選擇就是買屋,買不起的人才會租屋。台灣的租屋需求遠比帳面的數字高出許多,因為太多人租屋不報稅、也不會申報戶籍,官方更容易因此低估了「租屋黑市」帶來的民怨。

他說,因為買不起的才會租屋,租屋的情況有點像「劣等財」,所得愈低需求愈高,如此就很容易理解為什麼租金會一路上漲,導致更多人無法超越購屋的門檻,然後再被逼到租屋市場,一路推升租金指數。

另外,章定煊分析,租屋市場房東具有價格制定的主宰力,因為現在很少租約會明訂隨消費者物價指數來調租金,所以租金的調漲還是以房東的感受為主,也讓租金逐步推升。

 

本文載自SETN三立新聞網,原文在此

 

更多三立新聞網報導
《盤後解析》台指期結算 台股萬一關卡前止步
《台股盤中》蘋果高通和解 台股續強逼近11000點關卡
台股開盤漲33點 新台幣開盤貶1.6分為30.890元
撤銷所有訴訟!為權利金纏訟2年 蘋果、高通達成世紀和解

相關商品

推薦閱讀

理財工具推薦

下載Money錢 - 理財知識隨身讀APP

提供最優質的財經文章、影音

1.股市、保險、房地產,掌握最新財經動態
2.專家、名人駐站,提供深度產業分析
3.課程、影音專區,讓動手深度學習

下載【Money錢 - 理財知識隨身讀】,提前預約財富自由!