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最近要買房？小心「這種」房市假象！

2019/04/30

SETN三立新聞網 , 房地產 , 買房 , 房價 , 房市

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作者：SETN三立新聞網

小原大

記者蔡佩蓉／台北報導

今年初原本建商各界都大肆看好上半年推案噴發，還有建商稱「房市已經落底，明年豐收」，隨著房市從2015年高點反轉，多數業者都希望今年營造多頭，順利熬過空頭。不過，2019年第1季北台灣推案量竟較去年第4季爆減約25.2％，與原本噴出氣勢完全不同。

建案。（圖／蔡佩蓉攝影）

▲價漲量縮，代表買氣後繼無力。（圖／蔡佩蓉攝影）

根據住展雜誌統計，2019年第1季北台灣新成屋、預售屋推案量達1783.1億元，較去年第4季銳減近6百億元。顯然成交狀況不如預期，而今年政治氛圍混亂，許多建商也還是稍轉趨保守。

最新的調查也顯示，房市還是缺少成交量。《好時價》今（29日）分析發佈過去6年的實價登錄資料，發現2018年全台房市處於「價漲量縮」的局面，而台北市則由「價量俱漲」走向「價漲量縮」，顯示房價逐步回穩，但交易量不容樂觀。

回顧台北市過去的房市表現，透過房價與移動平均交易量的「年變動率」四象限圖，可以發現自2014年7月的「價漲量縮」，到2015年3月進入「價量俱跌」並維持了32個月，至2017年11月進入「價跌量漲」，並在2018年2月回到「價量俱漲」的階段，持續至今。

《好時價》指出，以目前的走勢來看，台北市房市又將步入「價漲量縮」，開始另個一新循環，目前交易量不振的隱憂一直未排除，因此台北市的房市現況，以「價穩量不振」來形容更為切實。

本文載自SETN三立新聞網，原文在此

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