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記者蔡佩蓉/台北報導   高雄政治紛擾的4月,高雄市長韓國瑜諸多爭議,也讓原本選後噴發的房市,似乎也消風了。根據2家房仲業者統計內部成交概況,4月高雄房市買氣皆呈現量縮格局;另外,統計建商推案的國泰房地產指數,最新數據顯示,今年第1季高雄成交量已經連2季下滑。 ▲高雄房市第1季建案數據未如預期亮眼,4月成交量也縮減。(圖/翻攝網路)   高雄受到韓流激勵,去年12月以來議題不斷,甚至不少代銷業者也南下佈局,要幫建商售屋,帶動土地與房屋價格。美商ERA高雄公司執行長陳清景先前就表示,韓國瑜上任以來,高雄土地價格已經上漲約10至20%。 另外,高雄知名代銷上揚國際建築團隊總經理林聰麟,3月底也表示,土地價格跑得比房屋價格快,房價大概略微上漲3至5%。不過,實際看第1季建案銷售數據,高雄卻未見噴發。 根據國泰房地產指數報告顯示,高雄相較2018年第4季為「價漲量縮」,主要推案價格為單價25至30萬元及30萬元以上產品,整體價格因由中價區價格上漲帶動,但銷售率衰退,成交量也減少近2成,另外,成交價創近3年半新高,但成交量卻連2季下滑。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析,南部在年前話題發燒,也讓買氣受到挹注,不過隨著話題退燒,加上價格已經到了高點,買氣也不如以往。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,整體而言,包括新建案供過於求、中美貿易戰與薪資凍漲,都將使有意願購屋的民眾轉趨保守,今年房市仍有變數。   本文載自SETN三立新聞網,原文在此   更多三立新聞網報導. 吳韓會登場!吳敦義、韓國瑜打藍領帶 會後宣布參選動向. 鬼島傳奇再現?全聯魅力抵不過炒房. 韓國瑜騙不了神準預言家. 祖產被當廢地 不繼承真相很中肯
高雄房市下滑!主要是「價漲量縮」
2019/05/01
SETN三立新聞網 , 高雄 , 房價 , 高雄房價 , 成交量 , 成交價

記者蔡佩蓉/台北報導

 

高雄政治紛擾的4月,高雄市長韓國瑜諸多爭議,也讓原本選後噴發的房市,似乎也消風了。根據2家房仲業者統計內部成交概況,4月高雄房市買氣皆呈現量縮格局;另外,統計建商推案的國泰房地產指數,最新數據顯示,今年第1季高雄成交量已經連2季下滑。

韓國瑜與85大樓

▲高雄房市第1季建案數據未如預期亮眼,4月成交量也縮減。(圖/翻攝網路)

 

高雄受到韓流激勵,去年12月以來議題不斷,甚至不少代銷業者也南下佈局,要幫建商售屋,帶動土地與房屋價格。美商ERA高雄公司執行長陳清景先前就表示,韓國瑜上任以來,高雄土地價格已經上漲約10至20%。

另外,高雄知名代銷上揚國際建築團隊總經理林聰麟,3月底也表示,土地價格跑得比房屋價格快,房價大概略微上漲3至5%。不過,實際看第1季建案銷售數據,高雄卻未見噴發。

根據國泰房地產指數報告顯示,高雄相較2018年第4季為「價漲量縮」,主要推案價格為單價25至30萬元及30萬元以上產品,整體價格因由中價區價格上漲帶動,但銷售率衰退,成交量也減少近2成,另外,成交價創近3年半新高,但成交量卻連2季下滑。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析,南部在年前話題發燒,也讓買氣受到挹注,不過隨著話題退燒,加上價格已經到了高點,買氣也不如以往。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,整體而言,包括新建案供過於求、中美貿易戰與薪資凍漲,都將使有意願購屋的民眾轉趨保守,今年房市仍有變數。

 

本文載自SETN三立新聞網,原文在此

 

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