金玉其外敗絮其中？教你看穿黑心的房屋偽裝術
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記者蔡佩蓉／台北報導
不管是近日爆出的房地產投資名師王派宏，驚傳吸金高達25億元，行蹤成謎；或是去年底台灣搜房創辦人楊建傑，涉嫌用保證獲利為噱頭，鼓吹投資海外房地產，遭指控違法吸金12億元。房市吸金醜聞不斷，資深房仲也呼籲，從業人員千萬不要與魔鬼交易。
▲近期房市吸金醜聞頻傳。（示意圖／記者蔡佩蓉攝影）
熟知房市交易的人都曉得，要成為炒房大咖，勢必得擁有高額數量房源，因此跟不少第一線的房仲合作取得物件，再配合轉售，一起發大財，就是檯面下的規則。由於近幾年不管國內或海外房市都轉趨沈寂，也讓這些被套牢、周轉不過來的弊端爆發。
房市專家、屋比房屋比價創辦人葉國華在個人臉書專頁發文，痛心地說，這27年以來，看多了這些光怪陸離的手法，他指出，跟投資客建立長期合作關係的仲介，為了協助投資客成交，賺取佣金、紅包，什麼話都講得出來，置消費者的權益不顧，這些非常要不得。
葉國華表示，投資客對房仲來說根本就是「包著糖衣的毒藥」一旦吃了之後，仲介就會被眼前輕鬆又快速的賺錢方法吸引，失去了正常的工作、作業能力，尤其在前幾年房市好的時候，這樣的狀況更是明顯。
他表示，跟投資客勾結或者被投資客豢養的仲介，自然有好的、便宜的物件就先丟給投資客，真正的消費者很難從仲介那裡找到好物件，通常都是投資客轉了好幾手，抬高了價錢後，才能接觸到，消費者往往成為最後一隻被宰的羔羊。
還有另外一種狀況是，偏向投資客利益的仲介，為了幫投資客將房價抬高，就會幫著投資客說謊，許多投資客因為買、賣的房子都不是自己要住，裝修的時候只在乎門面好不好看、能不能抬高價錢，就會隨意修改格局。
他說，像是廁所污水排水管接到廚房去，馬桶一沖水就從廚房排水口衝出來；樑柱裂了沒關係，裝修包起來；漏水也無所謂，油漆粉刷看不出來壁癌就好。房子瑕疵愈多，對投資客來說，裝修後能夠賺取的差價就愈多，所以許多投資客轉手的房子都是金玉其外、敗絮其中。
▲資深房仲勸從業人員別跟魔鬼交易。（圖／翻攝自葉國華房市yaya葉臉書）
本文載自SETN三立新聞網，原文在此
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