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好房網News地方中心/新竹縣報導   新竹縣65歲以上老年人口比例去年底已達到12.41%,平均每位8縣民就有1位銀髮族,許多老舊公寓等不及都更,上下樓梯對於老人家實在不方便,加上中央力推《危老條例》,老屋也成了地方政府整建維護的補助對象,讓屋齡20、30年老公寓有機會獲得增設電梯的補助,使得當地銀髮居民更方便出入。 據世界衛生組織(WHO)定義,65歲以上老年人口占總人口比率達到7%時稱為「高齡化社會」,達到14%是「高齡社會」,若達20%則稱為「超高齡社會」。 新竹縣13鄉鎮老人人口數統計。(圖/新竹縣民政局)     新竹縣民政處資料顯示,截至今年三月,全縣13鄉鎮,有6個是「高齡化社會」,新埔、寶山、芎林屬於「高齡社會」,關西、橫山、北埔、峨眉則被列為「超高齡社會」,凸顯當地人口老化問題嚴重,加上當地不少屋齡超過30年老舊房子,許多銀髮族住在無電梯公寓,行動更加不便,因此「老舊住宅大變身」勢在必行。 縣府表示,民眾若想要領取屋齡超過30年無電梯老公寓「增設電梯」補助,需要符合現行法令才能重建,而這項工程正好與在工務處使管科負責的「危險及老舊建築物加速重建計畫」以及國際產業發展處都市設計審議科執行業務項目重疊,民眾正好可以評估自身建築物條件,選擇向其中一個單位申請電梯工程。 縣府表示,想要爭取老屋重建可透過使管科,向中央爭取「危老建物」補助初評,申請結構安全性能評估,每案補助5.5萬元,一旦被認定是「危老」建築,便可向都設科提出重建計畫。 重建計畫可爭取賦稅減免包括,重建期間土地無法使用者,免徵地價稅,重建後地價稅及房屋稅減半徵收二年,以及重建完成後如仍選擇自住而沒有出售,房屋稅可以在前述2年減半到期後再延長10年的減半優惠,亦即房屋稅最多可以優惠減半徵收12年。 至於美化更新部分,縣府國際產發處說明,該部門是以補助屋齡20年以上老公寓進行立面修繕、外牆拉皮、危建拆除的業務為主,補助上限是前述工程的工程款45%。民眾若有意增設電梯,必須配合申請拉皮工程,申請額度補助電梯造價45%為上限。   本文載自好房網 House Fun,原文在此  
【舊屋補助懶人包】評估補助 5.5 萬,裝電梯補助 45 %
2019/05/07
好房網 House Fun , 補助 , 舊屋 , 老公寓 , 高齡化

好房網News地方中心/新竹縣報導

 

新竹縣65歲以上老年人口比例去年底已達到12.41%,平均每位8縣民就有1位銀髮族,許多老舊公寓等不及都更,上下樓梯對於老人家實在不方便,加上中央力推《危老條例》,老屋也成了地方政府整建維護的補助對象,讓屋齡20、30年老公寓有機會獲得增設電梯的補助,使得當地銀髮居民更方便出入。

據世界衛生組織(WHO)定義,65歲以上老年人口占總人口比率達到7%時稱為「高齡化社會」,達到14%是「高齡社會」,若達20%則稱為「超高齡社會」。

新竹縣13鄉鎮老人人口數統計。(圖/新竹縣民政局)

 

 

新竹縣民政處資料顯示,截至今年三月,全縣13鄉鎮,有6個是「高齡化社會」,新埔、寶山、芎林屬於「高齡社會」,關西、橫山、北埔、峨眉則被列為「超高齡社會」,凸顯當地人口老化問題嚴重,加上當地不少屋齡超過30年老舊房子,許多銀髮族住在無電梯公寓,行動更加不便,因此「老舊住宅大變身」勢在必行。

縣府表示,民眾若想要領取屋齡超過30年無電梯老公寓「增設電梯」補助,需要符合現行法令才能重建,而這項工程正好與在工務處使管科負責的「危險及老舊建築物加速重建計畫」以及國際產業發展處都市設計審議科執行業務項目重疊,民眾正好可以評估自身建築物條件,選擇向其中一個單位申請電梯工程。

縣府表示,想要爭取老屋重建可透過使管科,向中央爭取「危老建物」補助初評,申請結構安全性能評估每案補助5.5萬元,一旦被認定是「危老」建築,便可向都設科提出重建計畫。

重建計畫可爭取賦稅減免包括,重建期間土地無法使用者,免徵地價稅,重建後地價稅及房屋稅減半徵收二年,以及重建完成後如仍選擇自住而沒有出售,房屋稅可以在前述2年減半到期後再延長10年的減半優惠,亦即房屋稅最多可以優惠減半徵收12年。

至於美化更新部分,縣府國際產發處說明,該部門是以補助屋齡20年以上老公寓進行立面修繕、外牆拉皮、危建拆除的業務為主,補助上限是前述工程的工程款45%。民眾若有意增設電梯,必須配合申請拉皮工程,申請額度補助電梯造價45%為上限。

 

本文載自好房網 House Fun,原文在此

 


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