【公開破解】房仲話術如何應變？專家：這 10 招很有用！
SETN三立新聞網
生活中心／綜合報導
根據最新大型行庫引述相關統計發現，六都有超過9萬戶房屋滯銷超過1年，房型都以新成屋、大坪數為主，而台中西屯、桃園中壢的滯銷量則是全台最明顯。對此房市專家Sway在臉書專頁《Sway房市觀測站》針對餘屋狀況說明，並點出「信義計畫區的皇翔御琚」、「汐止東勢街的甲山林興富發」、「蘆洲的希望城市」的問題，更剖析房仲話術背後真心話。
▲六都有超過9萬戶房屋滯銷超過1年。（圖／pixabay）
對此房市專家Sway說明，「餘屋有兩種，一種是建商只想賣很貴，但沒人想鳥，就有地段精華的建案，賣了八年還只賣了三分之一；一種是房子太爛，爛建商蓋出爛房子又已經漏水，縱使賣便宜但也乏人問津，因為你還是要花大錢修整，而且要一直修。」
▲Sway：「餘屋有兩種，一種是建商只想賣很貴，一種是房子太爛。」（圖／pixabay）
Sway舉例「信義計畫區的皇翔御琚，在郭董家隔壁，查查實登算算銷售率，真是慘不忍睹，建商會說惜售，但我們都知道根本就賣不掉。」、「蘆洲的希望城市，都完工五年、賣了二年多我還看得到廣告，還沒賣完就漏水，而且還有官司未了，建商風評更是有目共睹，你敢碰我就覺得你根本是賭徒。」、「汐止東勢街那一大片甲山林興富發的新房子，前幾年旁邊才土石流，你敢買我也是覺得你錢太多該捐一捐。」
▲Sway破解房仲話術：「屋主難得在台趕快付斡旋」，這句話其實是屋主想加價賣。（圖／pixabay）
但有些買不得的房子還是有人要買？Sway認為「有些房子買不得，你知我知天下知，但就是會有人貪小便宜而買，然後賭一把以為自己應該運氣很強，沒那麼倒楣吧…？但是通常的結果，就是你一定會這麼倒楣，該發生的事情一定會發生，該漏水的，一次也沒逃掉。」
▲Sway：「有些房子買不得，你知我知天下知，通常的結果就是你一定會這麼倒楣，該發生的事情一定會發生。」（圖／pixabay）
Sway更將常見的幾個話術的真心話做整理：
◆「最後一戶」：那就給別人買吧，表示這戶是別人挑剩的，有啥好買。
◆「屋主難得在台趕快付斡旋」：屋主永遠在台啦，沒有難得，他想加價賣我才不要加價買，又不是笨蛋。
◆「屋主移民美國」：可不可以有點創意，移民莫三比克之類的？
◆「你是第三順位要不要搶搶看」：不要，我看別戶去，又沒有要搞3P。
◆「沒有人出這種低價啦」：有啊我啊，應該是沒人出價吧。
◆「這種價格永遠買不到房啦」：那實價登錄那些低價是怎麼回事？
◆「是個案、是特例」：怎會有那麼多個案及特例呢？
◆「這建商超有名超大的」：漏水有名？逃漏稅有名？還是掏空公司有名？
◆「保證獲利啦」：那你買吧，都給你獲利就好，不用賣我。
◆「我買賣過上千戶房屋」：因為你在作夢跟唬爛，這我最在行。
▲據統計，台中西屯、桃園中壢的滯銷量則是全台最明顯。（圖／pixabay）
最後Sway呼籲：「你有那麼好騙嗎？很多人都是被騙後才認識我，真的很可惜。不過認識也好，被騙也好，這些都是功課，拿錢去上這種課，真是昂貴。慢慢來啦！」（編輯：許書萓）
本文載自SETN三立新聞網，原文在此
更多三立新聞網報導
． 房價可漲、稅不能漲？ Sway怒轟：他們搞垮這兩地房市
． 東區又倒店！不爽肖貪房東 Sway：一起用這招打死他們
． 女生的好朋友！「番茄汁」讓妳跟肥肚、更年期不適說掰掰！
理財工具推薦
下載Money錢 - 理財知識隨身讀APP
提供最優質的財經文章、影音
1.股市、保險、房地產，掌握最新財經動態 2.專家、名人駐站，提供深度產業分析 3.課程、影音專區，讓動手深度學習 下載【Money錢 - 理財知識隨身讀】，提前預約財富自由！
近期熱門文章
猜你喜歡
立 即 下 載 Money 錢 掃 描 QRcode
