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記者蔡佩蓉/新北報導 2013年投資客瘋搶的淡海新市鎮預售案,在淡海輕軌通車後,仍不敵賣壓,出現法拍屋。7年前打著「與威秀為鄰」的預售屋「海洋都心」1期,當時因台北市房價飆漲至波段高點,不少投資客轉而到有淡海輕軌題材的淡水掃貨,但如今卻有屋主慘遭法拍。     ▲2013年淡水夯建案「海洋都心」現在出現法拍屋。(圖/記者蔡佩蓉攝影) 當年「海洋都心」開價一路衝破每坪35萬元,甚至有人到接待中心想買,卻被告知全都賣光,當時不少投資客搶購「紅單」,藉此套利。根據「海洋都心」使照資料,該案在2013年4月動工,並在2017年12月29日取得使照,共4棟地上27層、地下5層建物,總戶數1658戶。 2018年「海洋都心」陸續交屋,卻有出現零星賠售案例,當時專家也提醒,被套牢的屋主將面臨3年寬限期壓力,後續賣壓也將湧出。而觀察591房屋交易網刊載的海洋都心物件,出售筆數勝過出租,甚至有出現法拍物件。 「海洋都心」遭法拍的物件,位於4樓,根據司法院資料,查封日是在去年12月,正好是淡海輕軌通車期間,今年6月將進行首拍,總底價759萬元,坪數33.67坪數,車位面積4.66坪,若扣掉機械車位價格,每坪約23萬元。但卻已經有代標業者以3拍64折總價485萬元,在網路攬客。 建國資產管理總經理劉坤圖指出,正常法拍屋到3拍才比較能吸引到買家出手,該筆物件若以3拍每坪13~14萬元區間,會有人有興趣,但如此之下,將讓社區賣壓更重,也會出現多殺多情形,在不好賣的狀況下,又容易再出現法拍屋。   本文載自SETN三立新聞網,原文在此   更多三立新聞網報導. 追不到志玲追小模 富豪愛的豪宅不在信義區. 超豪華水岸公宅中籤率5.5% 比抽東奧金幣還難. 8年前預言中樂透穩賺 如今爽得571萬元. 最懂韓國瑜的書局店員 網友全都讚爆了
7 年前投資客瘋搶!現在「這裡」慘淪法拍屋!
2019/05/24
SETN三立新聞網 , 房屋交易 , 法拍屋 , 房價 , 房市 , 投資客 , 投資

記者蔡佩蓉/新北報導

2013年投資客瘋搶的淡海新市鎮預售案,在淡海輕軌通車後,仍不敵賣壓,出現法拍屋。7年前打著「與威秀為鄰」的預售屋「海洋都心」1期,當時因台北市房價飆漲至波段高點,不少投資客轉而到有淡海輕軌題材的淡水掃貨,但如今卻有屋主慘遭法拍。

 

海洋都心,美麗新。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

 

▲2013年淡水夯建案「海洋都心」現在出現法拍屋。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

當年「海洋都心」開價一路衝破每坪35萬元,甚至有人到接待中心想買,卻被告知全都賣光,當時不少投資客搶購「紅單」,藉此套利。根據「海洋都心」使照資料,該案在2013年4月動工,並在2017年12月29日取得使照,共4棟地上27層、地下5層建物,總戶數1658戶。

2018年「海洋都心」陸續交屋,卻有出現零星賠售案例,當時專家也提醒,被套牢的屋主將面臨3年寬限期壓力,後續賣壓也將湧出。而觀察591房屋交易網刊載的海洋都心物件,出售筆數勝過出租,甚至有出現法拍物件。

「海洋都心」遭法拍的物件,位於4樓,根據司法院資料,查封日是在去年12月,正好是淡海輕軌通車期間,今年6月將進行首拍,總底價759萬元,坪數33.67坪數,車位面積4.66坪,若扣掉機械車位價格,每坪約23萬元。但卻已經有代標業者以3拍64折總價485萬元,在網路攬客。

建國資產管理總經理劉坤圖指出,正常法拍屋到3拍才比較能吸引到買家出手,該筆物件若以3拍每坪13~14萬元區間,會有人有興趣,但如此之下,將讓社區賣壓更重,也會出現多殺多情形,在不好賣的狀況下,又容易再出現法拍屋。

 

本文載自SETN三立新聞網,原文在此

 

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