利多題材發酵 基泰建設身價揚
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十年磨一劍 等待豐收日
中美貿易大戰方興未艾，何時落幕無人知曉，科技股令人擔心，資產股遠離貿易戰傷害，值得投資人關注。其中，營建股基泰（2538）因股價不高，又有利多題材而備受矚目。
說到基泰這家老字號的建設公司，投資人應該都不陌生，但是過去3年，建築業不景氣，公司保守沒推什麼大案，只有消化現有成屋個案，包括基泰台大、基泰世貿、基泰都鐸薔薇等，輔以大樓租金做為公司營運收入，所以近3年的獲利並不耀眼，也不是營建股的主流標的，股價長期在11、12元之間擺盪。
不過，即使如此，基泰近10年來每年都配發現金股利，沒有虧待股東倒是值得肯定。若以今年配發的股息0.6元、股價12元計算，殖利率近5%，還算可以接受。
值得重視的是，基泰建設在建築業不景氣情況下，採取「去住存商」的保守策略，十年磨一劍，全力興建即將於今年第3季完工的基泰忠孝。這棟聳立於台北車站正對面，樓高37層的購物商場＋飯店複合式商業大樓，將為基泰帶來可觀的利潤。
基泰忠孝正式卡位 台北雙子星商圈
基泰忠孝基地面積481.28坪，使用分區為商四用地，地面37層，地下6層，其中1至4樓規劃為商場，5至23樓規劃為國際飯店，24至37樓規劃為辦公室使用，這種純商業大樓的經營模式，在台北車站這樣的精華地段，確實有它相當的價值，也很容易形成話題。
台北車站的台北雙子星商圈未來3至5年內，大約有十餘棟摩天大樓，5件飯店開發案出現，基泰忠孝的未來性及價值，不容低估。
據了解，基泰建設正與洲際酒店集團（IHG）進行最後的契約審定階段，品牌命名為台北車站逸衡酒店，經營的模式導入健康養生概念，每間房內都有運動健身器材設施，平均房價訂在4千至5千元之間。至於基泰忠孝的商場及辦公室，也都在積極招商中，如果滿租，將為基泰建設帶來豐厚的租金收入。針對這棟金雞母，基泰建設目前規劃的策略是先租後售，待全棟大樓滿租，達到預期的利潤，再將大樓一次出售，賺取可觀的利益。
基泰建設2019年第1季的資產負債表顯示，該公司第1季資產總計199.1億元，負債總計121.6億元，股本43.84億元，資本公積5千8百餘萬元，保留盈餘28.78億元，股東權益總計77.43億元，淨值16.8元，第1季EPS為0.15元。
基泰建設的財務應屬健全，輔以第3季基泰忠孝完工的大利多，在中美貿易大戰方興未艾之際，或許值得投資人注意它的投資價值及股價發展。
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