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記者蔡佩蓉/台北報導 現在房貸利率相當優惠,但許多年輕人想成家,卻擔心擠不出現金,尤其不少人鎖定購買小宅,但小宅的貸款成數也比較低,至於該如何有機會將買房的成數提高?資深代書提出幾點,包括首購可以搭配財政部的青年安心成家方案、找薪轉銀行承作房貸等,都是可著手的方法。   ▲房貸若能談高一點,就能減少自備款現金支出。(圖/記者蔡佩蓉攝影)   資深代書劉坤圖指出,尤其以小宅來說,貸款成數會比較低,很多首購族是準備簽約,甚至是簽約後才發現貸款成數不足,得要補現金差額。而貸款額度、條件優劣,也跟職業、薪資所得、就職公司規模有關,一般來說,可以透過薪轉銀行談房貸,有機會提高成數。 有些年輕人可能從事網拍或擺攤等,這時候建議可以辦信用卡,避免成為銀行業者眼中的「小白」,有與銀行往來紀錄,也有利於未來申請房貸。至於財力較薄弱的買方,若主動提供「保證人」也會比較有核貸的優勢。 每天7、8月左右,營建署會有住宅補貼方案,可以提供房貸低利率補貼,購屋族也可以預先申請,買房時就能夠有一定額度低利率房貸補貼,同時可搭配青年安心成家方案,最高貸款額度可達800萬元。 此外,現在不少建商會給予指定銀行的優惠貸款,或是透過裝潢含在總價內、自備款不足提供公司貸款等,但相對未來還款的確壓力會比較大。若是買中古屋,透過代書或房仲配合熟稔的銀行協助承作房貸,也能夠談到較高的貸款成數。   本文載自SETN三立新聞網,原文在此   更多三立新聞網報導. 台灣阿嬤的買房術 完敗貪婪投資客. 等不到價崩 他花6百萬買了山區墓仔埔旁公寓. 住飯店SOP鬼全都閃開  風水師傳授:敲門+掀棉被⋯
買房最怕現金不夠 5招拿銀行高貸款
2019/07/31
首購族 , 房貸 , 補貼

記者蔡佩蓉/台北報導

現在房貸利率相當優惠,但許多年輕人想成家,卻擔心擠不出現金,尤其不少人鎖定購買小宅,但小宅的貸款成數也比較低,至於該如何有機會將買房的成數提高?資深代書提出幾點,包括首購可以搭配財政部的青年安心成家方案、找薪轉銀行承作房貸等,都是可著手的方法。

 

樣品屋。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲房貸若能談高一點,就能減少自備款現金支出。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

 

資深代書劉坤圖指出,尤其以小宅來說,貸款成數會比較低,很多首購族是準備簽約,甚至是簽約後才發現貸款成數不足,得要補現金差額。而貸款額度、條件優劣,也跟職業、薪資所得、就職公司規模有關,一般來說,可以透過薪轉銀行談房貸,有機會提高成數。

有些年輕人可能從事網拍或擺攤等,這時候建議可以辦信用卡,避免成為銀行業者眼中的「小白」,有與銀行往來紀錄,也有利於未來申請房貸。至於財力較薄弱的買方,若主動提供「保證人」也會比較有核貸的優勢。

每天7、8月左右,營建署會有住宅補貼方案,可以提供房貸低利率補貼,購屋族也可以預先申請,買房時就能夠有一定額度低利率房貸補貼,同時可搭配青年安心成家方案,最高貸款額度可達800萬元。

此外,現在不少建商會給予指定銀行的優惠貸款,或是透過裝潢含在總價內、自備款不足提供公司貸款等,但相對未來還款的確壓力會比較大。若是買中古屋,透過代書或房仲配合熟稔的銀行協助承作房貸,也能夠談到較高的貸款成數。

 

本文載自SETN三立新聞網,原文在此

 

更多三立新聞網報導
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等不到價崩 他花6百萬買了山區墓仔埔旁公寓
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