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    「現在的生活,應該是30多年來我最開心的狀態,未來我會更快樂!」今年36歲的歐陽靖,白皙的皮膚,眼神裡漾著光采,為自己目前的人生狀態下了這樣的註解。 她的確經歷過一段難以想像的苦日子,由於母親譚艾珍是知名演員,星二代的壓力讓她在學校被霸凌,父母收留上百隻流浪動物,因而負債百萬,一家人住在沒水沒電的鐵皮屋裡,洗澡只能去溪邊,11歲就面臨父喪…… 如此貧困窘迫的生活,歐陽靖如今想起來卻是滿滿的感恩,「經歷過那一段日子,我現在更懂得知足和惜福。」她靠著母親溫柔的陪伴和挑戰馬拉松,不僅戰勝了糾纏她6年的憂鬱症,也開創了自己職涯道路的無限可能,繼挑戰世界各地的馬拉松之後,歐陽靖在日本東京定居,出版了一本讓許多哈日族和旅居日本多年的人都愛不釋手的新書《歐陽靖‧裏東京生存記》。 在東京住4年 選物價超便宜的板橋 24歲,是歐陽靖人生第一次出國,旅行處女秀就是在日本東京,那時候她只是一心一意想去瞧瞧歌舞伎町,後來她總共去了東京20多次,這一回,她不再蜻蜓點水,而是選擇住在東京整整4年,從跑步傳教士搖身一變成為了東京觀察者,從日本人擠電車的思考邏輯、電車上癡漢的騷擾、到新宿為何會發展出亞洲最大風化區歌舞伎町等,她都做足功課,不是只呈現部落客式的體驗經歷,也試著從文化層面中尋找答案。 為了省錢,歐陽靖選擇住在東京北部的城市,也就是摩斯漢堡的發源地──板橋,這裡物價之低,讓歐陽靖如獲至寶,「我家樓下的超市,一根北海道胡蘿蔔或一顆番茄15日圓(折合台幣約5元)、洋蔥一顆29日圓(折合台幣約9元),連服裝店的衣服一件也才100日圓(折合台幣約30元)……」 歐陽靖說,東京南北的地價、房價和物價是天壤之別,「全東京最貴的是中央區,就是日本橋、銀座一帶,現在的地價最貴一坪將近新台幣800萬元!越往北走就會越便宜。舉例來說,若要在澀谷租一間12坪大小的房子,大概是15萬日圓(折合台幣約5萬元),但如果在板橋租一間同樣大小的房子,租金大概只要6萬日圓(折合台幣約2萬元)。」 「現在的年輕人要存錢真的很困難。」歐陽靖說,尤其這陣子她在日本生活,發現台灣的薪資真的很低。她指出,日本很多餐飲業或便利商店的計時員工,通勤費用會由公司全額買單,甚至有些公司會部分補助員工的房租,因此,不少在東京工作的人會很樂意到消費比較低廉的近郊居住,例如埼玉縣、千葉縣等,雖然單趟通車就要一個小時,但因為費用都是由公司支出,所以他們很願意。 買基金和儲蓄險 團購買房做小額投資 對於台灣年輕人面臨的低薪問題,歐陽靖建議「開源節流」和「小額投資」。歐陽靖認為,台灣有不少小額投資產品很穩健,例如基金或儲蓄險,她自己也都有買,他最近還發現一種投資方式叫做「團購房地產」,她跟幾個朋友一起合資頭期款買中南部新開發區域的房子,大概一坪才10萬元,買來出租,租金差不多可以打平每個月的貸款金額,多年後若房價有漲,再賣掉均分利潤。 她說,這種投資方式日本年輕人辦不到,因為日本的房地產會跌價,他們的法律有規定,所有的房地產只要過10年就會跌價一半,買土地又貴到買不起。 2014年時,歐陽靖曾以這種操作方式,用青年首購方案和媽媽一起合資在台南安平區買房子,當時那裡還是一片空地,她買50多坪的預售屋,一坪10多萬元,原本打算出租,沒想到靠海的環境深得媽媽喜愛,現在變成媽媽自住,「我媽現在搭高鐵半價,她台南友人又多,常常南北兩邊跑。」 談到開源很興奮,但講到「節流」,歐陽靖不好意思地笑說,唯一比較像是節流的做法,是她會找能用消費累積航空里程數的信用卡,這樣一來,來往台日之間的飛機票,幾乎都不用再花錢。 她坦承,自己很不喜歡過度守財,她認為,想花多少錢就該努力賺錢,就算要省錢,也不能影響生活品質,錢要流動,該花的錢不要省,尤其是讓自己開心的錢!為了存錢、省錢而不快樂,這是沒有必要的,如果真的要存錢,她也寧可把錢拿去投資,不想讓錢靜靜地躺在銀行。 日本人愛記帳 對錢公私分明 旅居在東京的這段時間,歐陽靖也交了日本男友,基本上,在台灣如沒有工作,歐陽靖就在攝影師男友身邊當助理,長期下來,對於日本年輕人或情侶之間的想法也有更透徹的了解。 她覺得日本人對「錢」算得很清楚,即便男女出遊也會各付各的,因為生活太辛苦,雖然薪資是台灣人的3倍,但生活費卻遠遠超過台灣人3倍,她認識的日本年輕人幾乎人人會記帳,若沒有妥善做好薪資分配,不到月底就得吃土。而且,日本人的父母不會給孩子金錢上的任何支援,不管是結婚或買房,20歲後的年輕人都得靠自己。 「像我男友每次工作結束,都會跟我把薪酬算得很清楚,一塊錢都不會少給,就連房租也會照比例分配,但私底下出門用餐,可能有時他買單,有時我買單,大家互相。」歐陽靖說,她也喜歡這種公私分明的感覺。 更多精彩內容請看Money錢2019年9月號第144期

台灣跑手星二代歐陽靖 勇闖東京悟出省錢訣竅

2019/09/03
東京 , 歐陽靖 , 省錢 , 房地產 , 記帳

 

 

「現在的生活,應該是30多年來我最開心的狀態,未來我會更快樂!」今年36歲的歐陽靖,白皙的皮膚,眼神裡漾著光采,為自己目前的人生狀態下了這樣的註解。

她的確經歷過一段難以想像的苦日子,由於母親譚艾珍是知名演員,星二代的壓力讓她在學校被霸凌,父母收留上百隻流浪動物,因而負債百萬,一家人住在沒水沒電的鐵皮屋裡,洗澡只能去溪邊,11歲就面臨父喪……

如此貧困窘迫的生活,歐陽靖如今想起來卻是滿滿的感恩,「經歷過那一段日子,我現在更懂得知足和惜福。」她靠著母親溫柔的陪伴和挑戰馬拉松,不僅戰勝了糾纏她6年的憂鬱症,也開創了自己職涯道路的無限可能,繼挑戰世界各地的馬拉松之後,歐陽靖在日本東京定居,出版了一本讓許多哈日族和旅居日本多年的人都愛不釋手的新書《歐陽靖‧裏東京生存記》。

在東京住4年 選物價超便宜的板橋

24歲,是歐陽靖人生第一次出國,旅行處女秀就是在日本東京,那時候她只是一心一意想去瞧瞧歌舞伎町,後來她總共去了東京20多次,這一回,她不再蜻蜓點水,而是選擇住在東京整整4年,從跑步傳教士搖身一變成為了東京觀察者,從日本人擠電車的思考邏輯、電車上癡漢的騷擾、到新宿為何會發展出亞洲最大風化區歌舞伎町等,她都做足功課,不是只呈現部落客式的體驗經歷,也試著從文化層面中尋找答案。

為了省錢,歐陽靖選擇住在東京北部的城市,也就是摩斯漢堡的發源地──板橋,這裡物價之低,讓歐陽靖如獲至寶,「我家樓下的超市,一根北海道胡蘿蔔或一顆番茄15日圓(折合台幣約5元)、洋蔥一顆29日圓(折合台幣約9元),連服裝店的衣服一件也才100日圓(折合台幣約30元)……」

歐陽靖說,東京南北的地價、房價和物價是天壤之別,「全東京最貴的是中央區,就是日本橋、銀座一帶,現在的地價最貴一坪將近新台幣800萬元!越往北走就會越便宜。舉例來說,若要在澀谷租一間12坪大小的房子,大概是15萬日圓(折合台幣約5萬元),但如果在板橋租一間同樣大小的房子,租金大概只要6萬日圓(折合台幣約2萬元)。」

「現在的年輕人要存錢真的很困難。」歐陽靖說,尤其這陣子她在日本生活,發現台灣的薪資真的很低。她指出,日本很多餐飲業或便利商店的計時員工,通勤費用會由公司全額買單,甚至有些公司會部分補助員工的房租,因此,不少在東京工作的人會很樂意到消費比較低廉的近郊居住,例如埼玉縣、千葉縣等,雖然單趟通車就要一個小時,但因為費用都是由公司支出,所以他們很願意。

買基金和儲蓄險 團購買房做小額投資

對於台灣年輕人面臨的低薪問題,歐陽靖建議「開源節流」和「小額投資」。歐陽靖認為,台灣有不少小額投資產品很穩健,例如基金或儲蓄險,她自己也都有買,他最近還發現一種投資方式叫做「團購房地產」,她跟幾個朋友一起合資頭期款買中南部新開發區域的房子,大概一坪才10萬元,買來出租,租金差不多可以打平每個月的貸款金額,多年後若房價有漲,再賣掉均分利潤。

她說,這種投資方式日本年輕人辦不到,因為日本的房地產會跌價,他們的法律有規定,所有的房地產只要過10年就會跌價一半,買土地又貴到買不起。

2014年時,歐陽靖曾以這種操作方式,用青年首購方案和媽媽一起合資在台南安平區買房子,當時那裡還是一片空地,她買50多坪的預售屋,一坪10多萬元,原本打算出租,沒想到靠海的環境深得媽媽喜愛,現在變成媽媽自住,「我媽現在搭高鐵半價,她台南友人又多,常常南北兩邊跑。」

談到開源很興奮,但講到「節流」,歐陽靖不好意思地笑說,唯一比較像是節流的做法,是她會找能用消費累積航空里程數的信用卡,這樣一來,來往台日之間的飛機票,幾乎都不用再花錢。

她坦承,自己很不喜歡過度守財,她認為,想花多少錢就該努力賺錢,就算要省錢,也不能影響生活品質,錢要流動,該花的錢不要省,尤其是讓自己開心的錢!為了存錢、省錢而不快樂,這是沒有必要的,如果真的要存錢,她也寧可把錢拿去投資,不想讓錢靜靜地躺在銀行。

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