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賺錢從來就不是一件容易的事情,直到富爸爸窮爸爸作者羅勃特‧T‧清崎在書中提出,資產及負債的觀念,應該持續的購買資產,創造出被動收入的現金流,是成為富人的不二法門。   一、部落客 在網路上架設網站,利用自己的興趣專長透過寫文章方式,在網路上提供他人協助,以賺取廣告收入、課程收入、聯盟行銷收入,同時建立自己的個人品牌,發展自己的事業版圖。 優點: 任何專長及興趣都可以透過網站,建立事業版圖。 金錢成本: 網域、虛擬主機、安全措施等費用,每年約6000元左右。 時間成本:時間成本高,利用下班之餘的時間寫文章,內容越好、數量越多,參觀網站的人數越多。 推薦度:★★★★★★  課程: 窮光蛋環遊世界,寫部落格賺百萬美金。 我推薦大家去報名Jerry老師的課,你目前正在看的這個網站就是,Jerry老師手把手教我製作出來的,我從小到大都沒有學做製作網站的相關知識,完全就照著影片一步一步操作,就把網站給製作出來了。 Jerry老師,年紀比我還小,事業卻做得非常的成功,為人非常正派,非常照顧學生,絕對都會回答任何一個學生的問題,是我見過售後服務最好的老師,課程連結—->AMP 聯盟行銷大師班 | JERRY HUANG       二、YOUTUBER 拍攝並製作影片上傳Youtube,基本上收入來源與部落客大同小異之外,youtube已是逐漸取代電視節目的管道了,比其部落客發展性、曝光率更高,但是拍攝影片的劇本製作、口才、台風、攝影、剪接後製,比起部落客更難上手,更需要專業技術。 優點:任何專長及興趣都可以透過影片,建立事業版圖。 金錢成本: 參考我這篇文章—> youtuber教學!推薦五個低成本器材及課程全部都在這裡。 時間成本:高,內容設計、拍攝影片、後製剪接等等… 推薦度: ★★★★★ 課程: Youtube 賺錢,你千萬不能做的事 如果想當youtuber,我建議要搭配網路行銷的力量,已經許多youtuber都有拍公開影片廣告費收入,真的少的可憐,因此我推薦原本是網路行銷老師,後來成功當上youtuber創造出驚人被動收入的人,就是fish老師來指導你,課程連結—->網紅商學院 相關文章: youtuber教學!推薦五個低成本器材及課程全部都在這裡。 如何當youtuber賺錢,去看這本書就對了(我是GaryVee:網路大神的極致社群操作聖經)       三、美股ETF 股票是最為人知的投資工具,但是往往投資股票的人都是賠錢收場,在茫茫股海中唯一的明燈,就只有ETF了,ETF適合任何人投資,因為ETF並非追求高額報酬,而是追求市場報酬,ETF就是一籃子的股票,可以同時購買幾千幾百間公司的股票,輕鬆做到分散風險,並免去挑選單一個股的困擾。 優點: 投資風險低,複利的威力很大。 金錢成本:匯費、管理費等等 時間成本:低,每年做一次平衡即可。 推薦度: ★★★★★ 課程: 超有默契夫妻檔,從慘賠千萬到安心年賺8% 相信大家都聽過,各行各業都有專門的研究人員,恰巧傳崙老師以前在卷商,擔任ETF操盤手,傳崙老師將用他以前操盤ETF的專業知識,濃縮成一套課程,讓你可以直接學到最核心的投資策略,研究你自己興趣的產業ETF,2019年傳崙老師產業ETF績效達30%以上,課程中你可學到: ETF報告怎麼看、如何應用在你之後的投資中 ETF的選擇邏輯及技巧 打造你自己堅強的投資組合 投資ETF之後的後期管理怎麼做 前卷商操盤手傳崙老師課程連結—->海外ETF實戰策略 相關文章: ETF是什麼?股神巴菲特最推薦,擁有低風險、複利兩大最完美特質的投資商品。 【美股開戶教學】Firstrade第一證券,開戶教學,10個步驟投資美股、ETF。       四、房地產投資 房地產投資可說是造就最多有錢人的投資項目,當然包租公、包租婆是大家常聽到的,但是這並不是指直接買,裡面有已經房客,年報酬率約4%的房子,專業投資客並不會買哪麼貴的房子,房地產投資客的大前提就是,只買便宜的房子,做裝潢出售、出租,市價、行情價一概不買。 優點: 少數可以運用銀行槓桿的投資,即使沒有資金也可以操作,報酬率非常高,白手起家最好的工具之一。 金錢成本:低,看房的交通費、飲料費。 時間成本:低,剛開始學習必然要比較長的時間,但是操作過一間之後,接下來都大同小異,可以花很少的時間,獲利上班族好幾年的薪水。 推薦度: ★★★★★ 課程: 小資族如何買到市價7折的房子? 為什麼推薦Dennis老師,因為老師除了有10年以上的房地產操作經驗之外,教學能力也非常好,只要看過老師在網路上的影片就知道,老師會很講解,之前我參加同學會問了問題,老師就非常迅速流暢的解答我的疑問。 Dennis老師對學生也非常照顧,提供優質的售後服務: 報名後可以複訓學習,直到你學會為止。 可以用line詢問老師問題、評估物件。 加入團隊群組,與當地的學長姐手把手帶你。 可以到新竹綠舍投資辦公室,老師給予一對一教學指導。 可以到新竹住幾天,跟老師一起去跑案件學習,運氣好碰到議價,可以現場學習。 沒有可以做房地產嗎? 沒有可以做房地產嗎?我看過太多人,因為認為自己沒有錢就放棄學房地產,答案是可以的,錢從來都不是問題,會不會做房地產才是真正的問題,採用Dennis老師開發的415合作案的方式,分工項目有開發、專案、找登記人、監工、登記人、出資股東等等方式。 團隊分工: 操作獲利佔比,開發(10%)、專案(20%)、找登記人(5%)、監工(5%)、登記人(10%),合計加總共50%,出資獲利占比(50%)。 因此沒有錢的情況下,照樣可以做投資房地產,在團隊合作的情況下,是可以實現的,操作者賺取百分之五十的獲利 ,重點在於是否懂得開發物件、裝修等等….找不到物件的情況下,也可以透過出資幫助已經找到物件的人,成就雙贏。 房地產投資案: 出資股東也是推薦大家可以考慮小額投資的被動收入之一,股東平均投報率都有15-25%以上 ,有興趣可以報名學習房地產,同時加入我們的團隊。 高階實體綠舍投資、高階線上綠舍投資       五、製作line貼圖 隨著智慧手機的時代來臨,世界上每個人人手一機,所帶來的通訊軟體app,已經逐漸取代電話功能,讓每個人即便遠離家鄉,依然可以跟親愛的家人、愛人、朋友聯繫,跟語音電話相比文字訊息雖然更方便,但是往往缺乏感情,因此為了彌補感情的不足,最偉大的貼圖發明誕生了,成千上萬種的表情貼圖任你選擇,同時也創造了非常巨大的商機。 優點:可以盡情發揮你的創作欲望。 金錢成本: 低,只需要支付軟體費用即可。 時間成本: 高,貼圖的構想、設定、製作、行銷等等… 推薦度: ★★★★ 課程 【3分鐘搞定LINE動態貼圖】 AI×AE超音速創作法 如果你很喜歡貼圖的話,這個被動收入,是你不可錯過的事業哦,想要學習的話,我推薦可以上這堂課程–>【不會畫圖】也能學會動態LINE貼圖製作。 免費課後服務: 無限諮詢指導。 老師免費在個人 IG+FB+LINE 等萬人社群幫你全方位宣傳曝光!     六、開發一個iphone的手機APP 現在手機有成千上萬種APP,可以滿足各種需求,其中有付費的APP,也有免費的APP,帶給許多人便利的生活,例如高鐵、台鐵訂票APP讓訂票變得非常方便,美顏相機APP,造就了多少騙照…說錯是美照,還有最火紅的遊戲APP,遊玩人數甚至規模大到舉辦世界比賽。 優點: 為社會帶來更便利的生活 金錢成本: 低,只需要一台Mac電腦及軟體費用。 時間成本: 高,構想、製作、上架販售。 推薦度: ★★★★ 課程 【程式課程】iOS入門 從介面設計到開發 我發現現在還是有很多APP的服務需要開發,以Agoda來說,是建立一個租房的平台app,我發現其實很多人需要借東西,例如網站工作者,筆電螢幕壞掉了,送修維修需要15天左右,如果可以製作一款租借物品的app,連繫要附近有閒置筆電的人,可以進行租借的服務,似乎也是滿方便的,如果對於開發app這方面有興趣的人,可以參考這門課程—>iOS 入門 - 從介面設計到開發     七、拍攝照片販售 如果你很喜歡攝影,可以考慮將你的照片,上傳到網站上販售,多半熱門的照片,都會比較最近流行的事物,舉例來說,川普當選的時候,當時川普的照片的銷售度就很高,當然你也可以選擇自己喜歡的領域拍攝,創造出你的個人品牌,因為照片的需求無所不在,多半是商業宣傳最為廣泛,其中也有單純喜歡照片的人等等…. 優點: 可以記錄生活、旅行中的美麗的記憶。 金錢成本: 低,只需要購買手機即可。 時間成本: 中,選定你的市場後,將照片後製上傳販售即可。 推薦度: ★★★★ 課程 【攝影課程】用手機捕捉瞬息美好-IPPA 冠軍的攝影心法 如果想學習如何拍出精美的照,請點擊課程連結學習—->手機捕捉瞬息美好-IPPA 冠軍的攝影心法   八、製作遊戲販售 你人生活在世界的最大目的就是快樂,如何讓你立刻就擁有快樂,就是進入遊戲後的享受變強的成就感,適量的玩遊戲,可以紓解壓力,同時也能在遊戲中學習一些道理。 優點: 可以滿足自己對遊戲不足追求的慾望。 金錢成本: 低,只需要電腦及軟體的費用。 時間成本: 高,需要購買遊戲劇情、人物設定、製作等等 推薦度: ★★★★ 總之如果你喜歡玩遊戲的話,有沒有試著想過自己製作一款遊戲呢?像我就有想過,例如玩某款遊戲到一半的時候,我會發現這個遊戲可以改善的地方,心想如果這個遊戲加上經營元素似乎會更好等等。 課程 【程式課程】玩轉 Unity!零基礎打造自己的 2D 遊戲 對於遊戲有興趣的人,不妨可以考慮利用製作遊戲,放在網路上販售的方式,來賺取你的被動收入哦,不知道怎麼製作,可以參考這門課程—>玩轉 Unity! 零基礎打造自己的 2D 遊戲     九、錄製唱歌影片 其實這個被動收入也是利用youtube來發展,差別在於內容的製作比較單純,我想推薦給喜歡唱歌的人,管道除了參加選秀節目之外,利用youtube是現代最好的做法,很多歌手現在都是發跡在錄製翻唱影片後成名, 不但可以打造被動收入,最終目標是成為明日之星。 優點: 可以成為下一個歌神。 金錢成本: 低,電腦、錄影設備、錄音設備。 時間成本: 中,內容構想會比較單純一點。 推薦度: ★★★★ youtube上熱門的翻唱影片 Eric周興哲 – 你,好不好 《英法中文》R&B版 by Pianoman苏阳 【滴妹翻唱】All Falls Down by Alan Walker feat. Noah Cyrus & Digital Farm Animals ♥ 滴妹 翻唱 胖胖胖-《你,好不好》翻唱 唱哭了 感動了 周二珂 — 好聽到中毒的翻唱集(最高音質) 告白氣球/走在冷風中/匆匆那年/東京不太熱/街角的祝福/聽你說/小永遠 張紫豪《可不可以》- 蔡佩軒 Ariel Tsai 翻唱 課程 知名歌手的老師 幫你歌聲大改造 我很喜歡唱歌,但是我的歌唱得不夠好怎麼辦,不用擔心,歌唱得不夠好只要加強就可以了,很多歌手出道的原因都是長相良好,最後經過歌唱培訓後成為歌手,因此成為歌手並不一定需要很長時間磨練,想要精進歌唱能力的人,可以點擊這堂課程學習—–> 知名歌手的老師 幫你歌聲大改造 別忘了,除了歌唱得好聽之外,youtube的知識也要學習哦,點擊學習如何成為youtuber—-> 網紅商學院。     十、台灣ETF 優點: 比起美股ETF更好上手,發生意外政府可能會幫忙…吧。 金錢成本: 極低,1000元就可以開始。 時間成本: 極低,每個月定期定額買入即可。 推薦度:★★★ 說到台灣的ETF,大家一定都會想到0050,但是今天想介紹一個比較不出名的ETF,但是也是追蹤台灣大盤的另一檔台灣50,就是富邦證卷推出的富邦50(006208)。 為什麼推薦這檔股票的原因在於,富邦的定期定額ETF,手續費收費很低,最低可以到1元,比其0050更適合使用長期定期定額的投資策略。 元大.富邦發行ETF比較 操作方式也非常簡單,只要到富邦證卷開戶,在富邦的下單APP,點選定期定額功能,設定好了,把錢匯入帳戶,每個月就會自動定期定額投資了,更詳細的做法請看相關文章       十一、線上課程 透過拍攝教學影片,在網路上販售的方式,賺取被動收入,可以透過自己架設網站的方式,在自己的網站販售,獲利完全都是自己,或是把影片放在別人的網站上銷售,按比例分利潤給銷售者。 優點:線上課程,不受地區限制。 金錢成本:中,需要畫質好的錄影設備、音質好的麥克風。 時間成本:高,製作線上課程影片、行銷販售的時間。 推薦度:★★★       十二、電子書 將自己的專長、經驗,用電腦製作成電子書,在網路上販售你的電子書,跟線上課程相同,可以在自己的網站上販售,或是在別人的網站上販售並按比例分利潤給銷售者。 優點: 電子書網路相較於實體書籍方便許多,製作成本低廉。 金錢成本:低,只需要一台電腦即可 時間成本:高,製作內容及行銷販售。 推薦度:★★★ 如何利用電子書建造被動收入 想知道如何製作電子書並販售,可以參考這篇文章—如何出版 PDF 電子書     十三、夾娃娃機 夾娃娃機已經在台灣風行好幾年拉,我認為夾娃娃機是很難退流行,不像蛋塔效應一樣,因為商品都會不斷的推陳出新,要靠娃娃機獲利的因素在於地點,挑選地點絕對是娃娃機最重要的功課。 通常建議中南部挑選人潮多的地方,像是夜市、商圈、火車站。 至於北部地區因為租金的關係,建議選擇好停車,租金較便宜的地點。 優點: 可以促成很多情侶的誕生。 金錢成本:1.場主為店面租金、購買、租娃娃機。2.臺主為娃娃機租金。 時間成本:開店前較忙,之後每天巡視一次即可。 推薦度:★★★ 夾娃娃機的運作模式可以分成場主、臺主,主要的區別如下: 場主:代表的是店面的擁有者、承租者,要取得店面的方式可以利用購買、租店面的方式,然後再購買抓娃娃機台,出租給招募臺主經營,或是自行經營,估計需要120~150萬的投資資金就可以做。 舉例來說:一間店面租金約6萬元,總共店內可以擺設30台娃娃機,每一台租金收5000元,每個月會有15萬的租金收入,扣掉稅費、水電費。 臺主:娃娃機機台的承租者,需要向場主租機台,月租費是地點人潮不同約5千~1萬8千元,商品如果是娃娃通常兩千元左右,獲利一個月最高可到3萬元,需要批貨人氣商品、管理機台、補貨、計算成本及獲利,投資金需要1萬5千就可以做。 夾娃娃機吸金攻略大公開!   十四、自助洗衣店 優點: 可以幫助很多離鄉工作、讀書的人。 金錢成本: 高,200~300萬 時間成本: 開店的店面尋找、裝潢、保全、攝影機、機台購置等等… 推薦度:★★★ 許多人為了讀書、工作,必須要離開家裡,搬家外縣市住,因此在外面租房的族群越來越多,因為沒有洗衣機、沒時間、曬不乾等等困擾,就需要自助洗衣店這個救星了,自助洗衣店要如何選擇地點,提供兩個方向參考: 都會區:人口密集度高的地方,特別是租屋人口高的地方。 鄉下:工廠、科技園區、工業區附近,宿舍密集度高的地方。 自助洗衣店的投資金額,基本投資額200萬~300萬,因此並不會像娃娃機一樣,發生產業過度飽和的問題,加上他的成本回收期,是需要3年以上才可以回收,因此吸引到的投資者並不多,但是我認為洗衣服的需求,是民生需求相較於娃娃機更是穩定。 自助洗銅板商機 Feat 重佑     十五、加水站 近年來加水站越來越多,原因有兩點: 台灣人普遍不相信,自來水是可以飲用的,我個人也曾經試過自來水加熱後飲用,會有一種金屬的味道,可見自來水的水質,還是含有許多物質沒有過濾。 加水站是一種無人管理的商業模式,可以打造被動收入。 優點:讓附近的人都可以喝好水。 金錢成本: 50~60萬。 時間成本: 只需要維護、保養即可 推薦度:★★★ 投資金額約落在50~60萬,就可以加盟加水站,據我所知,目前加水站有跟全聯福利中心做配合,因為加水站公司認為地點在全聯附近,收入不會太低,需要1~2年的時間回本。     十六、出租家電 由於有些家庭需要打掃,但是一台好用的吸塵器要價數萬元,對於不是很常需要打掃的家庭,租家電是一個不錯的選擇,或是家裡的貓小孩需要剃毛了,但是送去寵物美容店費用高、安全性也沒有很高,重點是毛小孩會害怕陌生的人、環境,如果能用租一台專業的剃毛器,在家幫毛小孩剃毛會方便很多。 優點: 促進環保、讓閒置家電創造收入。 金錢成本: 低,因為是你原本的家電。 時間成本: 低,只需要將家電交給承租人及取回。 推薦度:★★★ 【台灣之最】全台首創家電也可以租?!Dyson只要500元 – 電電租|一哩路| 如果家裡有閒置的家電,不妨拿出來租給別人,創造更多的收入,如果有家電想要出租,可以利用下面這個網站。 家電出租的優點: 活化閒置的家電,讓家電幫你賺錢。 減少家電的製造,節能減碳促進環保。 解決家中空間不足,無法放置大型家具的困擾。 電電租| 全國首創家電出租共享平台   十七、收費停車場 台灣人民很特別,機車、車子都希望每個人都各有一台,所以一個家庭兩、三部汽機車是非常正常的,但是通常家裡都只有一個車位或是沒有車位停路邊,因此常常會遇到沒有車位的情況,甚至鄰居可能都會跑來跟你租車位,你可能還不想租呢。 優點:改善附近沒有停車位的困擾 金錢成本: 高,土地通常也都需要數百萬。 時間成本: 低,只需要每個月收錢,及管理維護停車場。 推薦度:★★★ 如果能在人口居住密集的地方,買下空地整理成停車場,每月租金可以收3000元,比起買房裝潢出租,更加方便之外,因為成本較低報酬率也較高,經營停車場也不是想像的容易,有許多的成本及法規規定需要了解及處理。   十八、出租教室、辦公室 可以火車站附近找到大樓,租下一整層整理成會議室、辦公室,在出租給商業人士,例如要演講、授課、辦公、開會等等,要做這項投資的兩大重點在於: 該地區是不是會議室有缺少的情況。 地點離火車站、捷運近不近。 優點:可以解決公司、企業、直銷、授課教室的不足。 金錢成本: 需要跟屋主談成,長年便宜的租金。 時間成本: 現在都使用遠端控制,不需要親自處理。 推薦度:★★★ 想確認該地區是否缺少教室、會議室,可以到附近的圖書館、免費會議室等等,看看是不是有預約排隊的情況,如果沒有就不適合,通常來上課、聽演講的人都來是外縣市,因此離火車站、捷運的遠近影響很大。     十九、自動販賣機 優點: 帶給人們的生活便利。 金錢成本: 一台需要數十萬。 時間成本: 需要依照銷售速度,定期補貨。 推薦度:★★★ 雖然現在國內的便利商店,幾乎出門走路約5分鐘都可以到,但是如果在商業大樓、社區大樓、偏遠地區、交通樞紐等等,還是不方便前往便利商店買飲料,對自動販賣機依然有很大的需求,目前除了飲料,也有各種不同的商品,適合放置在不同的地方販售,像是泡麵自動販賣機,就很適合放置在自助洗衣店,可以讓洗衣服的人等待的人,提供好吃的拉麵。 自動販賣機熱潮 投資千元賺上萬!     本文載自Dio致富教室,原文在此,更多資訊請點粉絲團
建立被動收入現金流,竟然有這19種方法!你有哪幾種呢?
2019/12/25
房地產 , app , 被動收入 , 現金流 , ETF

賺錢從來就不是一件容易的事情,直到富爸爸窮爸爸作者羅勃特‧T‧清崎在書中提出,資產及負債的觀念,應該持續的購買資產,創造出被動收入的現金流,是成為富人的不二法門。

 

一、部落客

美股開戶教學

在網路上架設網站,利用自己的興趣專長透過寫文章方式,在網路上提供他人協助,以賺取廣告收入、課程收入、聯盟行銷收入,同時建立自己的個人品牌,發展自己的事業版圖。

  • 優點: 任何專長及興趣都可以透過網站,建立事業版圖。
  • 金錢成本: 網域、虛擬主機、安全措施等費用,每年約6000元左右。
  • 時間成本:時間成本高,利用下班之餘的時間寫文章,內容越好、數量越多,參觀網站的人數越多。
  • 推薦度:★★★★★★

 課程:

窮光蛋環遊世界,寫部落格賺百萬美金。

我推薦大家去報名Jerry老師的課你目前正在看的這個網站就是,Jerry老師手把手教我製作出來的,我從小到大都沒有學做製作網站的相關知識,完全就照著影片一步一步操作,就把網站給製作出來了。

Jerry老師,年紀比我還小,事業卻做得非常的成功,為人非常正派,非常照顧學生,絕對都會回答任何一個學生的問題,是我見過售後服務最好的老師,課程連結—->AMP 聯盟行銷大師班 | JERRY HUANG

     

二、YOUTUBER

YOUTUBER

拍攝並製作影片上傳Youtube,基本上收入來源與部落客大同小異之外,youtube已是逐漸取代電視節目的管道了,比其部落客發展性、曝光率更高,但是拍攝影片的劇本製作、口才、台風、攝影、剪接後製,比起部落客更難上手,更需要專業技術。

課程:

Youtube 賺錢,你千萬不能做的事

如果想當youtuber,我建議要搭配網路行銷的力量,已經許多youtuber都有拍公開影片廣告費收入,真的少的可憐,因此我推薦原本是網路行銷老師,後來成功當上youtuber創造出驚人被動收入的人,就是fish老師來指導你,課程連結—->網紅商學院

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三、美股ETF

投資配置

股票是最為人知的投資工具,但是往往投資股票的人都是賠錢收場,在茫茫股海中唯一的明燈,就只有ETF了,ETF適合任何人投資,因為ETF並非追求高額報酬,而是追求市場報酬,ETF就是一籃子的股票,可以同時購買幾千幾百間公司的股票,輕鬆做到分散風險,並免去挑選單一個股的困擾。

  • 優點: 投資風險低,複利的威力很大。
  • 金錢成本:匯費、管理費等等
  • 時間成本:低,每年做一次平衡即可。
  • 推薦度: ★★★★★

課程:

超有默契夫妻檔,從慘賠千萬到安心年賺8%

相信大家都聽過,各行各業都有專門的研究人員,恰巧傳崙老師以前在卷商,擔任ETF操盤手,傳崙老師將用他以前操盤ETF的專業知識,濃縮成一套課程,讓你可以直接學到最核心的投資策略,研究你自己興趣的產業ETF,2019年傳崙老師產業ETF績效達30%以上,課程中你可學到:

  • ETF報告怎麼看、如何應用在你之後的投資中
  • ETF的選擇邏輯及技巧
  • 打造你自己堅強的投資組合
  • 投資ETF之後的後期管理怎麼做

前卷商操盤手傳崙老師課程連結—->海外ETF實戰策略

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四、房地產投資

房地產投資

房地產投資可說是造就最多有錢人的投資項目,當然包租公、包租婆是大家常聽到的,但是這並不是指直接買,裡面有已經房客,年報酬率約4%的房子,專業投資客並不會買哪麼貴的房子,房地產投資客的大前提就是,只買便宜的房子,做裝潢出售、出租,市價、行情價一概不買。

  • 優點: 少數可以運用銀行槓桿的投資,即使沒有資金也可以操作,報酬率非常高,白手起家最好的工具之一。
  • 金錢成本:低,看房的交通費、飲料費。
  • 時間成本:低,剛開始學習必然要比較長的時間,但是操作過一間之後,接下來都大同小異,可以花很少的時間,獲利上班族好幾年的薪水。
  • 推薦度: ★★★★★

課程:

小資族如何買到市價7折的房子?

為什麼推薦Dennis老師,因為老師除了有10年以上的房地產操作經驗之外,教學能力也非常好,只要看過老師在網路上的影片就知道,老師會很講解,之前我參加同學會問了問題,老師就非常迅速流暢的解答我的疑問。

Dennis老師對學生也非常照顧,提供優質的售後服務:

  • 報名後可以複訓學習,直到你學會為止。
  • 可以用line詢問老師問題、評估物件。
  • 加入團隊群組,與當地的學長姐手把手帶你。
  • 可以到新竹綠舍投資辦公室,老師給予一對一教學指導。
  • 可以到新竹住幾天,跟老師一起去跑案件學習,運氣好碰到議價,可以現場學習。

沒有可以做房地產嗎?

沒有可以做房地產嗎?我看過太多人,因為認為自己沒有錢就放棄學房地產,答案是可以的,錢從來都不是問題,會不會做房地產才是真正的問題,採用Dennis老師開發的415合作案的方式,分工項目有開發、專案、找登記人、監工、登記人、出資股東等等方式。

團隊分工:

操作獲利佔比,開發(10%)、專案(20%)、找登記人(5%)、監工(5%)、登記人(10%),合計加總共50%,出資獲利占比(50%)。

因此沒有錢的情況下,照樣可以做投資房地產,在團隊合作的情況下,是可以實現的,操作者賺取百分之五十的獲利 ,重點在於是否懂得開發物件、裝修等等….找不到物件的情況下,也可以透過出資幫助已經找到物件的人,成就雙贏。

房地產投資案:

出資股東也是推薦大家可以考慮小額投資的被動收入之一,股東平均投報率都有15-25%以上 ,有興趣可以報名學習房地產,同時加入我們的團隊。

高階實體綠舍投資高階線上綠舍投資

     

五、製作line貼圖

製作line貼圖

隨著智慧手機的時代來臨,世界上每個人人手一機,所帶來的通訊軟體app,已經逐漸取代電話功能,讓每個人即便遠離家鄉,依然可以跟親愛的家人、愛人、朋友聯繫,跟語音電話相比文字訊息雖然更方便,但是往往缺乏感情,因此為了彌補感情的不足,最偉大的貼圖發明誕生了,成千上萬種的表情貼圖任你選擇,同時也創造了非常巨大的商機。

  • 優點:可以盡情發揮你的創作欲望。
  • 金錢成本: 低,只需要支付軟體費用即可。
  • 時間成本: 高,貼圖的構想、設定、製作、行銷等等…
  • 推薦度: ★★★★

課程

【3分鐘搞定LINE動態貼圖】 AI×AE超音速創作法

如果你很喜歡貼圖的話,這個被動收入,是你不可錯過的事業哦,想要學習的話,我推薦可以上這堂課程–>【不會畫圖】也能學會動態LINE貼圖製作

免費課後服務:

  • 無限諮詢指導。
  • 老師免費在個人 IG+FB+LINE 等萬人社群幫你全方位宣傳曝光!

   

六、開發一個iphone的手機APP

手機APP

現在手機有成千上萬種APP,可以滿足各種需求,其中有付費的APP,也有免費的APP,帶給許多人便利的生活,例如高鐵、台鐵訂票APP讓訂票變得非常方便,美顏相機APP,造就了多少騙照…說錯是美照,還有最火紅的遊戲APP,遊玩人數甚至規模大到舉辦世界比賽。

  • 優點: 為社會帶來更便利的生活
  • 金錢成本: 低,只需要一台Mac電腦及軟體費用。
  • 時間成本: 高,構想、製作、上架販售。
  • 推薦度: ★★★★

課程

【程式課程】iOS入門 從介面設計到開發

我發現現在還是有很多APP的服務需要開發,以Agoda來說,是建立一個租房的平台app,我發現其實很多人需要借東西,例如網站工作者,筆電螢幕壞掉了,送修維修需要15天左右,如果可以製作一款租借物品的app,連繫要附近有閒置筆電的人,可以進行租借的服務,似乎也是滿方便的,如果對於開發app這方面有興趣的人,可以參考這門課程—>iOS 入門 - 從介面設計到開發

   

七、拍攝照片販售

拍攝照片

如果你很喜歡攝影,可以考慮將你的照片,上傳到網站上販售,多半熱門的照片,都會比較最近流行的事物,舉例來說,川普當選的時候,當時川普的照片的銷售度就很高,當然你也可以選擇自己喜歡的領域拍攝,創造出你的個人品牌,因為照片的需求無所不在,多半是商業宣傳最為廣泛,其中也有單純喜歡照片的人等等….

  • 優點: 可以記錄生活、旅行中的美麗的記憶。
  • 金錢成本: 低,只需要購買手機即可。
  • 時間成本: 中,選定你的市場後,將照片後製上傳販售即可。
  • 推薦度: ★★★★

課程

【攝影課程】用手機捕捉瞬息美好-IPPA 冠軍的攝影心法

如果想學習如何拍出精美的照,請點擊課程連結學習—->手機捕捉瞬息美好-IPPA 冠軍的攝影心法

 

八、製作遊戲販售

遊戲

你人生活在世界的最大目的就是快樂,如何讓你立刻就擁有快樂,就是進入遊戲後的享受變強的成就感,適量的玩遊戲,可以紓解壓力,同時也能在遊戲中學習一些道理。

  • 優點: 可以滿足自己對遊戲不足追求的慾望。
  • 金錢成本: 低,只需要電腦及軟體的費用。
  • 時間成本: 高,需要購買遊戲劇情、人物設定、製作等等
  • 推薦度: ★★★★

總之如果你喜歡玩遊戲的話,有沒有試著想過自己製作一款遊戲呢?像我就有想過,例如玩某款遊戲到一半的時候,我會發現這個遊戲可以改善的地方,心想如果這個遊戲加上經營元素似乎會更好等等。

課程

【程式課程】玩轉 Unity!零基礎打造自己的 2D 遊戲

對於遊戲有興趣的人,不妨可以考慮利用製作遊戲,放在網路上販售的方式,來賺取你的被動收入哦,不知道怎麼製作,可以參考這門課程—>玩轉 Unity! 零基礎打造自己的 2D 遊戲

   

九、錄製唱歌影片

其實這個被動收入也是利用youtube來發展,差別在於內容的製作比較單純,我想推薦給喜歡唱歌的人,管道除了參加選秀節目之外,利用youtube是現代最好的做法,很多歌手現在都是發跡在錄製翻唱影片後成名, 不但可以打造被動收入,最終目標是成為明日之星。

  • 優點: 可以成為下一個歌神。
  • 金錢成本: 低,電腦、錄影設備、錄音設備。
  • 時間成本: 中,內容構想會比較單純一點。
  • 推薦度: ★★★★

youtube上熱門的翻唱影片

課程

知名歌手的老師 幫你歌聲大改造

我很喜歡唱歌,但是我的歌唱得不夠好怎麼辦,不用擔心,歌唱得不夠好只要加強就可以了,很多歌手出道的原因都是長相良好,最後經過歌唱培訓後成為歌手,因此成為歌手並不一定需要很長時間磨練,想要精進歌唱能力的人,可以點擊這堂課程學習—–> 知名歌手的老師 幫你歌聲大改造

別忘了,除了歌唱得好聽之外,youtube的知識也要學習哦,點擊學習如何成為youtuber—-> 網紅商學院

   

十、台灣ETF

  • 優點: 比起美股ETF更好上手,發生意外政府可能會幫忙…吧。
  • 金錢成本: 極低,1000元就可以開始。
  • 時間成本: 極低,每個月定期定額買入即可。
  • 推薦度:★★★

說到台灣的ETF,大家一定都會想到0050,但是今天想介紹一個比較不出名的ETF,但是也是追蹤台灣大盤的另一檔台灣50,就是富邦證卷推出的富邦50(006208)。

為什麼推薦這檔股票的原因在於,富邦的定期定額ETF,手續費收費很低,最低可以到1元,比其0050更適合使用長期定期定額的投資策略。

元大.富邦發行ETF比較

操作方式也非常簡單,只要到富邦證卷開戶,在富邦的下單APP,點選定期定額功能,設定好了,把錢匯入帳戶,每個月就會自動定期定額投資了,更詳細的做法請看相關文章

 

   

十一、線上課程

斜槓

透過拍攝教學影片,在網路上販售的方式,賺取被動收入,可以透過自己架設網站的方式,在自己的網站販售,獲利完全都是自己,或是把影片放在別人的網站上銷售,按比例分利潤給銷售者。

  • 優點:線上課程,不受地區限制。
  • 金錢成本:中,需要畫質好的錄影設備、音質好的麥克風。
  • 時間成本:高,製作線上課程影片、行銷販售的時間。
  • 推薦度:★★★

     

十二、電子書

E-book

將自己的專長、經驗,用電腦製作成電子書,在網路上販售你的電子書,跟線上課程相同,可以在自己的網站上販售,或是在別人的網站上販售並按比例分利潤給銷售者。

  • 優點: 電子書網路相較於實體書籍方便許多,製作成本低廉。
  • 金錢成本:低,只需要一台電腦即可
  • 時間成本:高,製作內容及行銷販售。
  • 推薦度:★★★

如何利用電子書建造被動收入

想知道如何製作電子書並販售,可以參考這篇文章—如何出版 PDF 電子書

   

十三、夾娃娃機

娃娃機

夾娃娃機已經在台灣風行好幾年拉,我認為夾娃娃機是很難退流行,不像蛋塔效應一樣,因為商品都會不斷的推陳出新,要靠娃娃機獲利的因素在於地點,挑選地點絕對是娃娃機最重要的功課。

  • 通常建議中南部挑選人潮多的地方,像是夜市、商圈、火車站。
  • 至於北部地區因為租金的關係,建議選擇好停車,租金較便宜的地點。
  • 優點: 可以促成很多情侶的誕生。
  • 金錢成本:
    1.場主為店面租金、購買、租娃娃機。
    2.臺主為娃娃機租金。
  • 時間成本:開店前較忙,之後每天巡視一次即可。
  • 推薦度:★★★

夾娃娃機的運作模式可以分成場主、臺主,主要的區別如下:

場主:
代表的是店面的擁有者、承租者,要取得店面的方式可以利用購買、租店面的方式,然後再購買抓娃娃機台,出租給招募臺主經營,或是自行經營,估計需要120~150萬的投資資金就可以做。

舉例來說:
一間店面租金約6萬元,總共店內可以擺設30台娃娃機,每一台租金收5000元,每個月會有15萬的租金收入,扣掉稅費、水電費。

臺主:
娃娃機機台的承租者,需要向場主租機台,月租費是地點人潮不同約5千~1萬8千元,商品如果是娃娃通常兩千元左右,獲利一個月最高可到3萬元,需要批貨人氣商品、管理機台、補貨、計算成本及獲利,投資金需要1萬5千就可以做。

夾娃娃機吸金攻略大公開!

 

十四、自助洗衣店

洗衣機
  • 優點: 可以幫助很多離鄉工作、讀書的人。
  • 金錢成本: 高,200~300萬
  • 時間成本: 開店的店面尋找、裝潢、保全、攝影機、機台購置等等…
  • 推薦度:★★★

許多人為了讀書、工作,必須要離開家裡,搬家外縣市住,因此在外面租房的族群越來越多,因為沒有洗衣機、沒時間、曬不乾等等困擾,就需要自助洗衣店這個救星了,自助洗衣店要如何選擇地點,提供兩個方向參考:

  • 都會區:人口密集度高的地方,特別是租屋人口高的地方。
  • 鄉下:工廠、科技園區、工業區附近,宿舍密集度高的地方。

自助洗衣店的投資金額,基本投資額200萬~300萬,因此並不會像娃娃機一樣,發生產業過度飽和的問題,加上他的成本回收期,是需要3年以上才可以回收,因此吸引到的投資者並不多,但是我認為洗衣服的需求,是民生需求相較於娃娃機更是穩定。

自助洗銅板商機 Feat 重佑

   

十五、加水站

水

近年來加水站越來越多,原因有兩點:

  • 台灣人普遍不相信,自來水是可以飲用的,我個人也曾經試過自來水加熱後飲用,會有一種金屬的味道,可見自來水的水質,還是含有許多物質沒有過濾。
  • 加水站是一種無人管理的商業模式,可以打造被動收入。
  • 優點:讓附近的人都可以喝好水。
  • 金錢成本: 50~60萬。
  • 時間成本: 只需要維護、保養即可
  • 推薦度:★★★

投資金額約落在50~60萬,就可以加盟加水站,據我所知,目前加水站有跟全聯福利中心做配合,因為加水站公司認為地點在全聯附近,收入不會太低,需要1~2年的時間回本。

   

十六、出租家電

家電

由於有些家庭需要打掃,但是一台好用的吸塵器要價數萬元,對於不是很常需要打掃的家庭,租家電是一個不錯的選擇,或是家裡的貓小孩需要剃毛了,但是送去寵物美容店費用高、安全性也沒有很高,重點是毛小孩會害怕陌生的人、環境,如果能用租一台專業的剃毛器,在家幫毛小孩剃毛會方便很多。

  • 優點: 促進環保、讓閒置家電創造收入。
  • 金錢成本: 低,因為是你原本的家電。
  • 時間成本: 低,只需要將家電交給承租人及取回。
  • 推薦度:★★★

【台灣之最】全台首創家電也可以租?!Dyson只要500元 – 電電租|一哩路|

如果家裡有閒置的家電,不妨拿出來租給別人,創造更多的收入,如果有家電想要出租,可以利用下面這個網站。

家電出租的優點:

  • 活化閒置的家電,讓家電幫你賺錢。
  • 減少家電的製造,節能減碳促進環保。
  • 解決家中空間不足,無法放置大型家具的困擾。

電電租| 全國首創家電出租共享平台

 

十七、收費停車場

停車場

台灣人民很特別,機車、車子都希望每個人都各有一台,所以一個家庭兩、三部汽機車是非常正常的,但是通常家裡都只有一個車位或是沒有車位停路邊,因此常常會遇到沒有車位的情況,甚至鄰居可能都會跑來跟你租車位,你可能還不想租呢。

  • 優點:改善附近沒有停車位的困擾
  • 金錢成本: 高,土地通常也都需要數百萬。
  • 時間成本: 低,只需要每個月收錢,及管理維護停車場。
  • 推薦度:★★★

如果能在人口居住密集的地方,買下空地整理成停車場,每月租金可以收3000元,比起買房裝潢出租,更加方便之外,因為成本較低報酬率也較高,經營停車場也不是想像的容易,有許多的成本及法規規定需要了解及處理。

 

十八、出租教室、辦公室

演講

可以火車站附近找到大樓,租下一整層整理成會議室、辦公室,在出租給商業人士,例如要演講、授課、辦公、開會等等,要做這項投資的兩大重點在於:

  • 該地區是不是會議室有缺少的情況。
  • 地點離火車站、捷運近不近。
  • 優點:可以解決公司、企業、直銷、授課教室的不足。
  • 金錢成本: 需要跟屋主談成,長年便宜的租金。
  • 時間成本: 現在都使用遠端控制,不需要親自處理。
  • 推薦度:★★★

想確認該地區是否缺少教室、會議室,可以到附近的圖書館、免費會議室等等,看看是不是有預約排隊的情況,如果沒有就不適合,通常來上課、聽演講的人都來是外縣市,因此離火車站、捷運的遠近影響很大。

   

十九、自動販賣機

自動販賣機
  • 優點: 帶給人們的生活便利。
  • 金錢成本: 一台需要數十萬。
  • 時間成本: 需要依照銷售速度,定期補貨。
  • 推薦度:★★★

雖然現在國內的便利商店,幾乎出門走路約5分鐘都可以到,但是如果在商業大樓、社區大樓、偏遠地區、交通樞紐等等,還是不方便前往便利商店買飲料,對自動販賣機依然有很大的需求,目前除了飲料,也有各種不同的商品,適合放置在不同的地方販售,像是泡麵自動販賣機,就很適合放置在自助洗衣店,可以讓洗衣服的人等待的人,提供好吃的拉麵。

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本文載自Dio致富教室,原文在此,更多資訊請點粉絲團

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