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好房網News記者林和謙/綜合報導   國內新冠肺炎疫情已趨緩,整體情況算穩定,加上目前利率相當低,因此也牽動房市發展,建案看屋人潮漸多,且包括台商回流、市場資金充裕以及港人移居台灣的題材發酵,都對房市有些幫助。建商業者表示,除了不少首購族出籠,高資產族群也進場看屋,且要吸引這些有錢人出手,還必須掌握一些關鍵。   耕耘北部多年的中悅建設總經理陳再河表示,疫情讓國內利率處低點,因此吸引不少首購族進場看房、買房,又以小坪數的物件最受歡迎。而高總價、豪宅類型物件,則有平穩的高收入族群進場,預料國內房市成交量會以平緩的態勢在走,慢慢消化新建餘屋。       建商指出,高資產族群資金充足,約有80%的豪宅客有2間以上房產,這些人出手買房不僅是單純有房子住,且要住得好,或是置產、幫兒女購屋…等需求,所以大坪數、豪華已不再是他們主要的在意點了,包括坪數適中、有庭園綠景規劃、品牌建商的創新,都是吸引他們下手的關鍵。   陳再河說,這10年來,購買豪宅的客群年齡層逐步下降,有不少客戶才40歲左右,多來自科技業、生技業的新貴;而有些企業二代來自傳統產業,有家族的幫忙下購屋,年輕富二代所看重的產品條件也有些變化。   以台中七期來說,豪宅產品不少,且近幾年七期也有豪宅走中小坪數規劃,成為吸引換屋族再購的新賣點,像是寶輝、聯聚新案都鎖定在60~90坪之間,是兩大品牌近年內少見的百坪以內的七期新案。而位在惠文路的國泰新案更將戰線拉到46坪規劃;雙橡園開發的河南市政新案最小坪數規劃也在45坪左右。   「寶輝Sky Tower」基地位在市政路、惠文路口,規劃70、90坪精品宅邸,也是寶輝建設七期內唯一小於百坪的產品,每戶總價4,500至5,800萬元間,尚未公開就已引起二代企業主關注。此外,位於市政路近河南路口的「聯聚瑞安大廈」將在第二季末進場,基地面積652坪,規劃均質60坪產品,含標配每坪開價60萬元起,目標客戶瞄準企業家二代。   本文轉載自好房網,原文點此。
有錢人看房不是只看豪宅 業者:他們出手有3大關鍵
2020/07/21
豪宅 , 買房 , 富二代 , 庭園 , 坪數
好房網News記者林和謙/綜合報導
 
國內新冠肺炎疫情已趨緩,整體情況算穩定,加上目前利率相當低,因此也牽動房市發展,建案看屋人潮漸多,且包括台商回流、市場資金充裕以及港人移居台灣的題材發酵,都對房市有些幫助。建商業者表示,除了不少首購族出籠,高資產族群也進場看屋,且要吸引這些有錢人出手,還必須掌握一些關鍵。
 
耕耘北部多年的中悅建設總經理陳再河表示,疫情讓國內利率處低點,因此吸引不少首購族進場看房、買房,又以小坪數的物件最受歡迎。而高總價、豪宅類型物件,則有平穩的高收入族群進場,預料國內房市成交量會以平緩的態勢在走,慢慢消化新建餘屋。
 
 
 
建商指出,高資產族群資金充足,約有80%的豪宅客有2間以上房產,這些人出手買房不僅是單純有房子住,且要住得好,或是置產、幫兒女購屋…等需求,所以大坪數、豪華已不再是他們主要的在意點了,包括坪數適中、有庭園綠景規劃、品牌建商的創新,都是吸引他們下手的關鍵。
 
陳再河說,這10年來,購買豪宅的客群年齡層逐步下降,有不少客戶才40歲左右,多來自科技業、生技業的新貴;而有些企業二代來自傳統產業,有家族的幫忙下購屋,年輕富二代所看重的產品條件也有些變化。
 
以台中七期來說,豪宅產品不少,且近幾年七期也有豪宅走中小坪數規劃,成為吸引換屋族再購的新賣點,像是寶輝、聯聚新案都鎖定在60~90坪之間,是兩大品牌近年內少見的百坪以內的七期新案。而位在惠文路的國泰新案更將戰線拉到46坪規劃;雙橡園開發的河南市政新案最小坪數規劃也在45坪左右。
 
「寶輝Sky Tower」基地位在市政路、惠文路口,規劃70、90坪精品宅邸,也是寶輝建設七期內唯一小於百坪的產品,每戶總價4,500至5,800萬元間,尚未公開就已引起二代企業主關注。此外,位於市政路近河南路口的「聯聚瑞安大廈」將在第二季末進場,基地面積652坪,規劃均質60坪產品,含標配每坪開價60萬元起,目標客戶瞄準企業家二代。
 
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