北市長春金融大樓以36.6億賣了
2019/04/26
好房網 House Fun
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好房網News記者李彥穎／台北報導
商用不動產市場持續加溫！23日繼台北市信義計畫區D3土地法拍順利拍出，戴德梁行也宣布，三商美邦的台北市「長春金融大樓」順利脫標，由泰安產險以總價近37.6888億元得標，溢價率近3%。
負責標售作業的戴德梁行資深協理賴一毅表示，長春金融大樓位於台北市金融機構匯集的南京松江商圈，擁有長期穩定租金收益，加上規模夠大，符合中大型企業進駐作為總部使用，因此，雖然建築物屋齡已經18年，推廣期間還是吸引多達二十餘組投資人進行領標。
長春金融大樓。照片戴德梁行提供。
賴一毅表示，長春金融大樓為地上8層、地下5層建築，這次標售的部分，僅扣掉3樓的一半樓層和11個停車位，總共標售14戶、182個停車位，建物面積達5630.25坪，標售底價為36.6億元，以泰安產險得標金額37.6888億元計算，溢價金額高達1.0888億元若拆算單坪價格，一樓約為每坪185萬元，二樓以上則約為74.8萬元/坪，坡道平面車位每個則是320萬元，預估若未來達到滿租，租金投報率可達到2.55%。
賴一毅強調，23號早上，台北市信義計畫區D3地土地法拍順利拍出，下午長春金融大樓又順利脫標，顯示目前台北市市中心的辦公大樓市場，的確在逐步加溫。
本文載自好房網 House Fun，原文在此
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