× 首頁 保險獎 精選頻道 商城 購物車(0) 序號開通 登入/註冊
不少人辛辛苦苦買了房子,卻因為手頭現金所剩無幾,裝潢時陷入「想要有設計感、又不想花大錢」的天人交戰。一般總認為找設計師一定貴,找統包一定省,答案真的是這樣嗎?   裝潢時到底該找設計師還是統包?這是許多人的疑問。一般人大多認為,找設計師要多付一筆設計費,而且價錢隨對方喊,很容易被「貴到」,但好處是交給設計師以後就什麼都不用管;如果找統包業者,可免除設計費,但缺點是沒有設計圖,實際完工後可能跟想像有落差。 這些觀念有一半對、一半不對,影響的關鍵在於,找到的設計師或統包業者到底具有哪些專業,以及工程期間是否親力親為、善盡職責。   設計師也須懂工法統包業者不能只是發包 PULO裝潢媒合平台營運長陳美合解釋,一位夠資格的設計師,除了要會畫設計圖、施工圖,也必須懂得監工和控管案場進度,最好還能具備裝修工程管理證照,才能保障施工品質。坊間有些號稱「設計師」的業者,雖然很會畫圖,但卻不懂如何監工,甚至連工法都不甚了解,如果遇到的是這種設計師,不見得會比專業的統包業者好。 至於統包業者,有些是以工程行或裝修公司的名義接案,再將工作發包出去,有些則是由某一工種的師傅(例如木工、泥做工)找來自己經常合作的其他師傅一起完成案件。陳美合指出,不論哪一種形式,真正負責任的統包不能只是轉單或替屋主發包,而應負起協調各工班和監工的責任,並且做好屋主和工班之間的溝通橋樑。如果遇到的是經驗豐富,監工又確實的統包業者,也不見得會比菜鳥設計師差。 不過,近年來設計師和統包的劃分不再那麼絕對。好設工作室資深設計師黃琮鈞指出,由於裝潢業者眾多,不少人會削價競爭,所以有越來越多設計師為了爭取客戶,願意以統包身分來接案,也就是不提供設計服務,完全按照屋主的要求來施工。 黃琮鈞舉自己為例,面對同一個案件,他可以提供「設計含統包」與「純統包」兩種方案,但即使是「純統包」,他還是會「出圖」(繪製施工圖),好讓客戶確認施工細節。他也直言,很多人認為設計師賺很多,但設計師的價值就在於比一般人擁有更多巧思,懂得如何美化居家空間,同時兼顧生活的便利性,這份專業應該要被肯定。   挑業者不要被價錢綁架以免完工時後悔 那麼設計師和統包兩者,到底該如何抉擇呢?陳美合建議,對裝潢已經很有概念,甚至自己會畫設計圖,預算又很有限的屋主,可以選擇統包;但如果是拿著照片請業者施工,沒有圖面可以確認尺寸、顏色等細節,自己最好1到2天就去現場監工一次,並且在工班進場時一起點料(清點建材),每個階段完成後親自驗收,才能確保不出錯。 如果預算充足,又非常想要「住進漂亮的家」,陳美合則建議還是選設計師比較好,尤其是中古屋的翻修,因為工項複雜,舊裝潢拆除後又可能會有新的問題必須解決,有設計師協助較不須擔心。 陳美合也提醒,挑選裝潢業者時不要被價錢綁架,一旦落入「越便宜越好」的迷思,就有可能找到不適任的業者,讓自己後悔萬分;另外,也不要因為預算低就不敢找設計師估價,有些小規模工作室因為沒有營銷成本,報價相對較低,也有些剛開業的設計師為了累積作品,願意犧牲一點利潤,報價也可能和統包相差無幾。 黃琮鈞則提醒屋主,詢價前先抓好預算,再條列出裝潢的優先順序,並且明確告知設計師或統包業者,才不會發生估價之後超出預算,卻還是什麼都想做、反覆比價仍無法滿意的情形。一般而言,新成屋設計含施工的費用是一坪2~4萬元,中古屋則是5~8萬元,屋主可做為參考。   與裝潢業者打交道 留意5重點   重點1 多問:和業者接洽時多多提問,測試專業度,並觀察對方是否仔細、有耐心,碰到不好溝通的業者千萬別勉強接受。 重點2 網路宣傳不可盡信:業者在網路上放的作品不見得都是自己完成的,碰到作品很美、報價卻很低的業者,更要特別小心。 重點3 確認由誰監工:有時出面洽談的並不是實際監工的人,須問清楚案場到底由誰負責,多久監工一次、監工時會待多久。 重點4 仔細研究估價單:要求業者提供有細項的估價單,但目的是確認建材用料和數量,不須拘泥每一項次的單價是否有列出,最後比較總價即可。 重點5 妥善擬訂合約:雙方談定事項都要白紙黑字寫下來,同時要約定付款方式、保固期間和違約懲罰條款,款項最好在每個階段驗收通過後才支付。   想知道更多精彩內容,請鎖定2019年11月號《Money錢》   
想省錢又美觀該找設計師還是統包?裝潢留意5重點
2019/11/27
裝潢 , 設計師 , 設計圖 , 統包 , 監工 , 中古屋 , 翻修 , 報價 , 預算

不少人辛辛苦苦買了房子,卻因為手頭現金所剩無幾,裝潢時陷入「想要有設計感、又不想花大錢」的天人交戰。一般總認為找設計師一定貴,找統包一定省,答案真的是這樣嗎?

 

裝潢時到底該找設計師還是統包?這是許多人的疑問。一般人大多認為,找設計師要多付一筆設計費,而且價錢隨對方喊,很容易被「貴到」,但好處是交給設計師以後就什麼都不用管;如果找統包業者,可免除設計費,但缺點是沒有設計圖,實際完工後可能跟想像有落差。

這些觀念有一半對、一半不對,影響的關鍵在於,找到的設計師或統包業者到底具有哪些專業,以及工程期間是否親力親為、善盡職責。

 

設計師也須懂工法
統包業者不能只是發包

PULO裝潢媒合平台營運長陳美合解釋,一位夠資格的設計師,除了要會畫設計圖、施工圖,也必須懂得監工和控管案場進度,最好還能具備裝修工程管理證照,才能保障施工品質。坊間有些號稱「設計師」的業者,雖然很會畫圖,但卻不懂如何監工,甚至連工法都不甚了解,如果遇到的是這種設計師,不見得會比專業的統包業者好。

至於統包業者,有些是以工程行或裝修公司的名義接案,再將工作發包出去,有些則是由某一工種的師傅(例如木工、泥做工)找來自己經常合作的其他師傅一起完成案件。陳美合指出,不論哪一種形式,真正負責任的統包不能只是轉單或替屋主發包,而應負起協調各工班和監工的責任,並且做好屋主和工班之間的溝通橋樑。如果遇到的是經驗豐富,監工又確實的統包業者,也不見得會比菜鳥設計師差。

不過,近年來設計師和統包的劃分不再那麼絕對。好設工作室資深設計師黃琮鈞指出,由於裝潢業者眾多,不少人會削價競爭,所以有越來越多設計師為了爭取客戶,願意以統包身分來接案,也就是不提供設計服務,完全按照屋主的要求來施工。

黃琮鈞舉自己為例,面對同一個案件,他可以提供「設計含統包」與「純統包」兩種方案,但即使是「純統包」,他還是會「出圖」(繪製施工圖),好讓客戶確認施工細節。他也直言,很多人認為設計師賺很多,但設計師的價值就在於比一般人擁有更多巧思,懂得如何美化居家空間,同時兼顧生活的便利性,這份專業應該要被肯定。

 

挑業者不要被價錢綁架
以免完工時後悔

那麼設計師和統包兩者,到底該如何抉擇呢?陳美合建議,對裝潢已經很有概念,甚至自己會畫設計圖,預算又很有限的屋主,可以選擇統包;但如果是拿著照片請業者施工,沒有圖面可以確認尺寸、顏色等細節,自己最好1到2天就去現場監工一次,並且在工班進場時一起點料(清點建材),每個階段完成後親自驗收,才能確保不出錯。

如果預算充足,又非常想要「住進漂亮的家」,陳美合則建議還是選設計師比較好,尤其是中古屋的翻修,因為工項複雜,舊裝潢拆除後又可能會有新的問題必須解決,有設計師協助較不須擔心。

陳美合也提醒,挑選裝潢業者時不要被價錢綁架,一旦落入「越便宜越好」的迷思,就有可能找到不適任的業者,讓自己後悔萬分;另外,也不要因為預算低就不敢找設計師估價,有些小規模工作室因為沒有營銷成本,報價相對較低,也有些剛開業的設計師為了累積作品,願意犧牲一點利潤,報價也可能和統包相差無幾。

黃琮鈞則提醒屋主,詢價前先抓好預算,再條列出裝潢的優先順序,並且明確告知設計師或統包業者,才不會發生估價之後超出預算,卻還是什麼都想做、反覆比價仍無法滿意的情形。一般而言,新成屋設計含施工的費用是一坪2~4萬元,中古屋則是5~8萬元,屋主可做為參考。

 

與裝潢業者打交道 留意5重點

 

重點1

多問:和業者接洽時多多提問,測試專業度,並觀察對方是否仔細、有耐心,碰到不好溝通的業者千萬別勉強接受。

重點2

網路宣傳不可盡信:業者在網路上放的作品不見得都是自己完成的,碰到作品很美、報價卻很低的業者,更要特別小心。

重點3

確認由誰監工:有時出面洽談的並不是實際監工的人,須問清楚案場到底由誰負責,多久監工一次、監工時會待多久。

重點4

仔細研究估價單:要求業者提供有細項的估價單,但目的是確認建材用料和數量,不須拘泥每一項次的單價是否有列出,最後比較總價即可。

重點5

妥善擬訂合約:雙方談定事項都要白紙黑字寫下來,同時要約定付款方式、保固期間和違約懲罰條款,款項最好在每個階段驗收通過後才支付。

 

想知道更多精彩內容,請鎖定201911月號Money錢》 

 

用「它」存發票 多50萬組500元獎!>>https://supr.link/T2jLC 


相關商品

推薦閱讀

理財工具推薦

下載Money錢 - 理財知識隨身讀APP

提供最優質的財經文章、影音

1.股市、保險、房地產,掌握最新財經動態
2.專家、名人駐站,提供深度產業分析
3.課程、影音專區,讓動手深度學習

下載【Money錢 - 理財知識隨身讀】,提前預約財富自由!

編輯精選