日本公寓:一戶建優缺點大比拚
 Asumirai
2021/10/01

——在日本置產,在選擇屋型上總讓人猶豫不決,作為比較常見的兩種屋型即是,「公寓」以及 「一戶建」,這兩種常見的屋型究竟置產上要如何做選擇才能贏在起跑線呢?


今天就跟著居日多年的小編一起關注,把兩種屋型來個嚴選優缺點比較吧!

 

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・日本公寓優點


①鋼筋混凝土造,抗震技術,防噪音


②基本位於車站步行圈,上班上學方便


③公共部分設備充實 ,宅配箱等(訂購網購人不在家亦可收取商品)


④房內密閉性高、冬暖夏涼,夏天冷氣較易循環,冬天則較保暖


⑤大樓設有自動鎖和防盜監視器,夜晚回家較安心。


⑥公共設施基本大樓會負責修繕


・日本公寓缺點


①需負擔管理費停車費等


②比起一戶建獨棟,較容易有噪音


③收納較少房內布置受限


④大部分禁養寵物

 

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日本一戶建的優點

①可依自己喜好改建或老舊翻修

②可以自由飼養寵物

③無須特別繳交停車費管理費等

④容易區分房間用途,書房,男主人女主人臥室,小孩用房等

⑤大部分設有專有停車位,停車方便

⑥噪音不易影響鄰居,彈奏樂器也不太容易遭到抱怨

⑦房內面積大 ,收納面積多

 

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日本一戶建的缺點


①如交通方式為步行,通常通勤或是上學會較辛苦,通常距離車站較遠。

 

②庭院等戶外區域需要自己保養及維持

 

③關於房子的火災,地震等防災相關,都需在購物時提前確認。


④安全問題通常最好安裝防盜監視器。


⑤如果較偏僻地區,通常會有飛蠅等小蟲等,都需自行驅蟲。

 

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綜合以上優缺點,依買主需求及習慣來選擇適當物件,即是最首要的課題之一。


上述優缺點分析外,我司更提供不同層面分析資料,(依地區、評價等級預算等)


歡迎透過官方網站或直接電郵了解。


將錢花在刀口上,透過弊司專業領航,一起找到最適合的投資物件吧。


≪聯絡資訊≫
Asumirai 不動產 上市上櫃集團
李易紘 Lee Yi Hung
ay.lee@asumirai.co.jp

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