不動產購入的流程(現金購入時)
 Asumirai株式会社 李
2021/11/11

日本購屋與台灣購屋手續大不同,種種細節及稅金總搞得國外房東一個頭兩個大,因此在這篇文章中,Asumirai將所有日本購屋流程簡化方便各位做了解。俗話說得好,小心駛得萬年船,避免一失足成千古恨,讓我們來徹底了解日本購屋流程吧!

 

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1.資料查詢及提供
我們會根據您的希望條件為您提供適合您條件的樓盤供您選擇。
請注意根據自己可以準備的資金來決定購入價格。

 

2.申請購買
申請時,需要身份證副本或護照副本,和家庭地址。
申請手續 ,都由中文擔當代理,然後遞交給業主議價。
搶手的高人氣物件,根據申請的先後順序來決定是否可以成功購入

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3.支付訂金
雙方同意價格,買賣條件後,安排支付10%訂金。

 

4.簽訂房地產購買契約
雙方就買賣價格,買賣條件等重要事項說明達成一致後,簽訂買賣契約。
如無法親臨日本,可委託日本的司法書士(代書)代理簽約。
契約簽訂後,10%訂金自動轉為房屋的手付金。
※一旦簽定合約後,如賣主毀約,將會退還訂金並賠償和訂金同等金額作為違約金;如買主破壞合同內容,訂金將不會被退回。

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5.產權交付
日本司法書士確認所有產權資料及購買者的地址證明後,請安排尾款支付。
確認尾款到賬後,完成產權交付手續。

 

6.產權證
司法書士在產權登記後1個月,您就可以拿到您在日本所有房產的產權證書。
※在賣出時需要產權證書,且不能再次發行。請一定妥善保管。

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以上為日本不動產購屋時的一般流程,但依不同物件有時會有所不同,如果有任何關於日本不動產的問題隨時歡迎透過官方網站或直接電郵了解。
將錢花在刀口上,透過弊司專業領航,一起找到最適合的投資物件吧。

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