2018房市大調查 57%受訪者不打算買房
2017/12/13
房地產
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換屋
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人口紅利
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低利率
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自住
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薪資
走過建商讓利、自住客進場撐盤、投資客超級心酸的2017年，展望2018年，台灣房地產又該何去何走？在央行信用管制鬆綁、超低利率的環境下，明年房地產有機會拉出長紅嗎？
根據屋比趨勢研究中心市場調查，對2018年房地產的看法，有57%不會進場買房，只有不到3成考慮買房。有意願進場購屋者，決定買房的前3大原因，第1名是自住、換屋，約占35%；其次是資產保值約23%；第3名是結婚，約占18%，也意謂投資客並未積極進場。
此外，受訪者中認為2018年房價不會持續上漲的占比約54%，認為2018年房價有機會上漲的占比不到3成，看漲的原因包括政府不再打房（占29%）、房地產能夠保值（占25%），其他原因是利率太低及房地產可以保值（分別占14%）。
看空房地產後市的受訪者比重不低，認為房地產不再上漲主因是薪水沒增加（占33%），其次是台灣人口紅利結束（占24%），最後是房屋持有稅（地價稅及房屋稅）加重（約占22%）。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，台灣房地產進入結構調整期，未來房地產不太容易暴漲暴跌，房價修正相對合理時，自住客只要嚴格管控房貸占家庭可支配所得三分之一，達成購屋夢想，指日可待。
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