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台幣創新高 買海外房產現賠7%



今年以來台幣是亞洲最強貨幣之一,到了年底,甚至一度衝破30美元大關,創下3年來新高,但對海外地產投資人,光是匯損就賠了約7%,更是今年海外地產沉寂的原因之一。
 
根據長富國際地產公司的市調,今年國人熱門的海外房地產,以美、加、日及東協國家,雖然房價多有3~8%的漲幅,但帳面上多被匯損吃掉,形成賺了房價,賠了匯價的情況。
 
長富國際地產總經理鄭哲昇表示,隨著全球進入升息年代,投資海外地產已過了隨便買、隨便賺的好時光。特別是經濟前景長線看佳的東協國家,如柬埔寨、菲律賓、越南等,雖然每年平均維持5~8%房價漲幅,但海外投資人受到匯率波動影響,若抱持預售買進、成屋賣出的短線操作心態,很可能賺了房價卻賠了價差。
 
今年以來亞洲貨幣兌美元普遍升值
韓圍 10.65%
馬幣 8.89%
泰銖 8.67%
台幣 7.20%
人民幣 5.24%
日圓 3.12%
越南盾 0.29%
菲律賓 -1.43%
資料來源:鉅亨網


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第129期.2018年6月

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