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自住客撐盤 量縮未見底


最近經常到中國出差,雖然我總是心繫台灣匆忙往返,但幾次回台總感到心情沮喪。早年中國最讓人詬病的是軟體,近年來人民素養提升之後,觀光品質已慢慢提高,眼看中國經濟成長飛快,基礎建設臻於完備,加上人才多、資本雄厚及政府效率高,競爭力正向上提升,不由得讓人服氣。
 
相較之下,台灣的處境顯得尬尷,不管是有百年邦交之誼的巴拿馬與台灣斷交,或是一例一休政策、年金改革的爭論等,經濟明顯停滯,陷入內憂與外患困境,更印證先前曾經戲稱「台灣是小三」的命運。
 
用最熟悉的房地產來比較,上海一棟大樓成交140億人民幣,約600億新台幣,這個數字相當於今年台灣的商用不動產預估成交量,讓人不勝唏噓,跟高點1千億成交量,已不可同日而語。
 
除了中國,最近去了一趟柬埔寨,見識金邊房地產的吸金熱潮,在金邊市中心精華地段,隨處可見興建中的大樓,很多人用「下一個中國」為銷售話術,但我個人不太認同。
 

本專欄僅代表專家個人觀點


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