單親媽買房收租 每月被動收入7萬元
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今年九月，戀上幸福彩妝造型教學工作室負責人樂樂，在臉書公布新娘秘書創業教學課程，提供十個免費名額給符合單親媽媽或低收入戶資格的人，消息一公開，許多網友幫忙分享擴散，讓人對這家工作室留下好印象，「我很單純就是想幫助女性朋友培養一技之長。」從事整體造型教學超過十年的樂樂開心地說。
兒時與母親相依為命
多次搬家看盡房東臉色
在人生步入四十四歲之際，樂樂不再汲汲於賺更多錢，反而想花時間投入公益，「小時候家裡很清貧，但媽媽從來沒有讓我有貧窮的感覺。」想起一手拉拔自己長大、不久前過世的母親，樂樂語氣中帶著難過。
樂樂的父親是個平凡上班族，母親是家庭主婦，樂樂有二個姊姊，她出生的時候，父親已經六十歲。父女情短，她九歲時父親因病離世，目不識丁的母親年紀大、沒有工作能力，只好把父親留下的眷村房屋變賣，母女用這一筆錢相依為命，在新北市及基隆租屋，看盡房東臉色。
母親為了省房租，只好屈就較差的地段，擠在僅有床與廁所的三、四坪小套房。因為經常搬家，樂樂國小時轉學了三、四次。「小時候擔心別人異樣眼光，最抗拒老師或同學要到家裡來。」
樂樂回憶起住在板橋大雜院百戶社區的過往，裡面都是獨居老人，巷道及社區陰暗狹窄，讓人十分不舒服，這個社區的房屋還被包租公律師蔡志雄當成環境不佳房子的課堂案例。
幾乎每一次搬家，媽媽都會感嘆說：「如果有一間自己的房子就好了。」這句話一直存在樂樂的腦海裡，她暗自許下要在母親有生之年買房子的目標，這成為激勵她後來努力學習不動產知識的動力。
雖然家境清寒，但媽媽總是讓樂樂衣食無缺，盡量讓女兒感到富足快樂。舉例來說，媽媽買了鮮魚回來煮，總是搶著吃魚頭、魚鰭及魚尾，留下魚肉給女兒帶便當；樂樂高職畢業後，媽媽不惜花八萬元補習費讓她取得國際美容師文憑，「因為有了一技之長，我才能比同儕更早財務自由。」樂樂強調。
很小就明白要快點賺錢養家的樂樂，國中畢業就進入能仁家商美容美髮科，老師曾說，她適合朝講師發展，她牢記在心，課堂上勤做筆記，記錄老師上課的引言、如何鋪陳、提問及安排課程等細節。
樂樂也不忘在技巧上精進。記得有一堂課是髮妝造型，早上八點至十二點，中午前若未能完成功課，到了中午，老師會在同學面前，把未完成造型的假人頭從五樓丟出去，要學生重做，「因為怕丟臉，所以我都很認真。」在高職打下的扎實基礎，就是樂樂日後轉型新娘秘書的技術資本。
初入職場月薪僅一萬二
轉念「節流不如開源」
一九九二年從高職畢業後，樂樂在美容美髮沙龍及婚紗業工作，月薪只有一萬二千元，扣掉八千元房租，只剩四千元可以花用，根本存不到錢，看著自己每年薪水成長龜速，心想「何時才能月入二十萬元？」
財經主持人陳斐娟在《膽小存錢，不如勇敢賺錢》一書提到，女人不要追求名牌和享樂，應該把賺來的錢都拿去好好投資，「因為存一塊錢，妳只擁有一塊錢，但若選對房子，這一塊錢，可以讓妳賺一百塊。」
面對微薄的收入，樂樂後來領悟出「與其節流，不如努力開源」，不僅到補習班教學，同時也積極接網拍、秀場、廣告及演藝圈的整體造型，在拍賣網站及網誌發表作品，累積相當的人氣與客源，二○○五年決定自行創業成為專職新娘秘書。
當時新娘秘書算是新興行業，因為已經有深厚的實務經驗，她抗壓性又高，能夠承受「不能出錯」的壓力，自行創業後，完全不擔心沒有客源，第一個月就有七萬元收入，「第一次接案，我一上計乘車就開始數紅包。」回憶當時的心情，喜悅溢於言表。
一年看六十間屋才出手
創造第一筆被動收入
樂樂後來更進一步朝新秘教學發展，「新娘秘書雖然利潤高，但這種一對一的工作，收入也只有一份；成為新秘教學講師，可以複製十倍的收入。」她發現每一分錢要發揮得更有效率，這是她第一次出現打造被動收入的念頭。
女兒就讀幼稚園時，樂樂購屋念頭更強烈，隨著收入漸入佳境，她抱著邊存錢、邊看屋的想法，列出需求：近捷運站及學校；一、二樓可做住家兼工作室；總預算約五、六百萬元。樂樂花一年多時間，幾乎把中和、永和及板橋符合條件的五、六十間房屋全看遍了，「終於在南勢角捷運站看到最後一間。」二○○八年金融海嘯時，樂樂拿出三百萬元頭期款，貸款三百萬元買進，完成自己與母親的心願。
有了屬於自己的安樂窩，樂樂接著希望有更多被動收入，開始思考「有什麼方法，可以讓錢自動流進來？」……
全文未完，完整內容請見《女人變有錢》2017年9~10月號第53期
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