優良建商名單大公開！爛建案頻傳，台灣還有可靠的建商嗎？房產達人何世昌解答
建商
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代銷
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營造廠
買預售屋，該怎麼避開爛建案？
有些人說預售屋不能買，因為景氣好的時候隨便蓋也賣得掉，景氣不好時偷工減料。我覺得是這樣啦，這種一竿子打翻一條船的話聽聽就好，不管時機好壞，都有好建商與壞建商，挑一家可靠的建商最重要。
最近出現一種說法，建議民眾買房要慎選營造廠。這種說法介於對與不對之間。為什麼呢？台灣建商形態很特別，多數建商自己都沒有養營造廠，因此角色比較像「統籌者」，整合建築師、結構技師、營造廠、大小包商等角色，然後將房子蓋出來。因為建商最大，其他人都得聽建商的，即使營造廠技術再好，而建商規劃差且建材爛，那房子也不香了。
所以，如果只篩選一樣的話，那肯定要先選建商！
至於買預售屋擔心建商倒閉落跑怎麼辦？此時應該要慎選「代銷」。由於代銷承接建案來銷售，最怕的就是收不到銷售佣金，所以，代銷接案時往往會評估建商是否可靠，就把奇奇怪怪的建商給剔除掉了。
建商、營造廠、代銷推薦哪家廠商？
全台灣較可靠的業者有哪些？我們先各推薦 3 家建商、營造廠與代銷，後續會作出更完整推薦名單與原因。
建商：元利建設、潤泰建設、大陸建設
代銷：海悅廣告、甲桂林廣告、傳真廣告
營造廠：大陸工程、新東陽營造、富本營造
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本文由 何世昌的房產知識Buffet+ 授權轉載，原文於此
（圖：shutterstock，僅為示意 / 本文內容純屬參考，並非投資建議，投資前請謹慎為上）
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