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興趣不只能當飯吃,還能靠興趣財務自由!這是東京不動產女王廖惠萍的人生寫照,也是她致富的關鍵,而她也不藏私地分享她如何靠興趣打造上億身價。   如果有台幣2億元,你會怎麼花?有「東京不動產女王」封號的廖惠萍,選擇把2億元搬到日本投資不動產當包租婆,每月收取約新台幣120萬元的租金,再從中拿出10萬元,在台北市大安區租下市價近2億元、由知名設計師吳季剛設計的豪宅,這樣就能把2億元的價值發揮到最大,不僅坐擁百坪豪宅,每個月還有110萬元的租金收入可以自由運用。 一個精明的選擇,就能每年輕鬆獲取將近6%的租金報酬率,為退休生活創造源源不絕的被動收入,這就是廖惠萍的過人之處。而她從一位默默無聞的家庭主婦到創業成為億萬富婆,一切起因都是從「興趣」開始。 時間倒回20年前,當時廖惠萍和先生結婚,生了一個可愛的兒子,住在公婆送的一樓獨院大房子裡。在外人眼中,廖惠萍「命好」、「嫁得好」,而且連工作運都好到讓人忌妒——錢多、事少、離家近的雞肋工作。 不愁吃、不愁穿,還有菲傭幫忙帶小孩,每年出國旅行,不必為金錢煩惱,這樣的貴婦人生哪還有什麼不滿足的? 「這是一個沒有自我的安全牌人生,我人生裡的『我』不見了!妳懂那種感覺嗎?」坐在咖啡廳裡,穿著白色洋裝的廖惠萍瞪著圓圓大眼,略顯激動地說。   不甘心只是當貴婦靠興趣找回自我人生 幸好,她靠畢生興趣——旅遊,找回了「自我」。1999年,喜愛旅遊的廖惠萍,在蒐集海外旅遊資訊的時候,無意間發現一位台灣人在加拿大經營的旅遊網站,裡面除了分享加拿大旅遊資訊,也介紹當地遊學心得,讓她看得欲罷不能,激起她想去遊學加強英文的念頭。 一如她的座右銘「Just Do It」,她果然想到就立刻付諸行動,很快找好學校、寄宿家庭,買好機票後就拋下工作、家庭,以家庭主婦身分獨自飛到加拿大一個交通不便的偏僻小鎮遊學,當起班上年紀最大又最愛發問的遊學生。 「妳知道嗎?那一個月的遊學費、住宿費、來回機票、生活費,總共只花了台幣5萬元。」 談起這場改變自己一生的冒險,廖惠萍眼神閃閃發亮,因為她只花了5萬元,就找回「我」的人生,甚至發掘出另一個興趣——寫作,而這個興趣居然是為了打發時間無意間練就的。 當年,廖惠萍去加拿大遊學時,必須透過電話撥接才能上網,那時候既沒有臉書、沒有Line,也沒有部落格,她每天放學後,就搭著公車回到寄宿家庭看書,同時用文字記錄加拿大遊學的點點滴滴,然後透過Email與朋友分享自己的遊學生活。 由於她的文筆生動有趣,遊學生活也相當新鮮,讓收信的朋友看完後忍不住轉發給其他朋友。 隨著收信的朋友越來越多,廖惠萍突然靈機一動,心想:「何不帶著兒子一起在海外遊學,增強語言能力,一邊把寫作當成事業經營?」   毛遂自薦寫書變身暢銷旅遊作家 於是她大膽地以素人之姿向出版社毛遂自薦,提出旅遊書籍企劃案,沒想到提案不僅通過,而且一本接著一本寫,前後總共出了10幾本,成為知名日本旅遊作家。 後來,因為有讀者想要跟著廖惠萍書中介紹的日本景點旅行,卻發現有語言障礙,無法跟民宿主人溝通,當地交通也是個大問題,便向廖惠萍求助。這個旅遊需求,讓她看到新商機,於是從旅遊達人跨足到旅遊業,拿出200萬元積蓄,自行創業,成立以企劃行程為主的「分享旅行社」,依照消費者需求,規劃精緻、獨一無二的旅程。 但在創業5年後,不幸遇到金融海嘯、H1N1新型流感全球大流行,旅遊業遭受重創,分享旅行社的生意也跟著下滑,廖惠萍就想趁著淡季去日本念語言學校充實自己。這時,卻有個貴人出現,讓她的事業再度轉彎。   從旅遊業到帶團看屋跨足日本不動產業 原來,這名貴人周先生是她的旅行社客戶,他不僅很喜歡去東京旅行,更想在東京置產,但因為語言不通,又不清楚當地的房產稅制、銀行貸款等交易細節,翻譯人員也解釋得不清不楚,讓他想買又遲遲不敢買。 當周先生知道廖惠萍要去東京念書之後,就跟她談了一個條件,他幫忙付學費,廖惠萍下課後則幫他在東京勘查、看地形、觀察商圈,尋找便宜物件。 周先生的投資需求,讓廖惠萍從旅遊團帶到看屋團,一腳跨進日本房地產業,成為東京房地產女王,作家吳淡如、主持人利菁都是她的客戶。而她自己也靠著創業、投資日本房產,打造上億身價,比老公更有錢。 一趟追尋自我的加拿大遊學之旅,讓一位家庭主婦搖身一變成為億萬富婆,而這一路走來,不論是開旅行社、成立東京不動產顧問公司,到現在經營咖啡廳、民宿,廖惠萍唯一不變的就是從「興趣」出發,認真做喜歡的事,收入自然滾滾來,進而達到財務自由的境界。 而她也把自己的生命故事、創業歷程,不藏私地全部寫進《認真做喜歡的事,真的能賺錢》這本書,期盼激勵年輕人也能認真做喜歡的事,成就更多人生夢想。 「我覺得興趣才是最重要,要先找出興趣樂在其中,有熱忱、不怕辛苦,投入就會成功,才有機會把興趣變現(金),興趣變金礦。」廖惠萍勉勵現在和她當時一樣「茫然」的上班族打工仔,不要只是「想」,還要有行動力,因為華麗的跌倒勝過原地不動,你的人生將會閃耀到自己無法想像的境界,擁有令人羨煞的財富只是遲早的事。  想知道更多精彩內容,請鎖定2019年11月號《Money錢》 
廖惠萍只花5萬扭轉人生 主婦變2億東京不動產女王!
2019/11/25
房地產 , 不動產 , 報酬率 , 租金 , 看屋團

興趣不只能當飯吃,還能靠興趣財務自由!這是東京不動產女王廖惠萍的人生寫照,也是她致富的關鍵,而她也不藏私地分享她如何靠興趣打造上億身價。

 

如果有台幣2億元,你會怎麼花?有「東京不動產女王」封號的廖惠萍,選擇把2億元搬到日本投資不動產當包租婆,每月收取約新台幣120萬元的租金,再從中拿出10萬元,在台北市大安區租下市價近2億元、由知名設計師吳季剛設計的豪宅,這樣就能把2億元的價值發揮到最大,不僅坐擁百坪豪宅,每個月還有110萬元的租金收入可以自由運用。

一個精明的選擇,就能每年輕鬆獲取將近6%的租金報酬率,為退休生活創造源源不絕的被動收入,這就是廖惠萍的過人之處。而她從一位默默無聞的家庭主婦到創業成為億萬富婆,一切起因都是從「興趣」開始。

時間倒回20年前,當時廖惠萍和先生結婚,生了一個可愛的兒子,住在公婆送的一樓獨院大房子裡。在外人眼中,廖惠萍「命好」、「嫁得好」,而且連工作運都好到讓人忌妒——錢多、事少、離家近的雞肋工作。

不愁吃、不愁穿,還有菲傭幫忙帶小孩,每年出國旅行,不必為金錢煩惱,這樣的貴婦人生哪還有什麼不滿足的?

「這是一個沒有自我的安全牌人生,我人生裡的『我』不見了!妳懂那種感覺嗎?」坐在咖啡廳裡,穿著白色洋裝的廖惠萍瞪著圓圓大眼,略顯激動地說。

 

不甘心只是當貴婦
靠興趣找回自我人生

幸好,她靠畢生興趣——旅遊,找回了「自我」。1999年,喜愛旅遊的廖惠萍,在蒐集海外旅遊資訊的時候,無意間發現一位台灣人在加拿大經營的旅遊網站,裡面除了分享加拿大旅遊資訊,也介紹當地遊學心得,讓她看得欲罷不能,激起她想去遊學加強英文的念頭。

一如她的座右銘「Just Do It」,她果然想到就立刻付諸行動,很快找好學校、寄宿家庭,買好機票後就拋下工作、家庭,以家庭主婦身分獨自飛到加拿大一個交通不便的偏僻小鎮遊學,當起班上年紀最大又最愛發問的遊學生。

「妳知道嗎?那一個月的遊學費、住宿費、來回機票、生活費,總共只花了台幣5萬元。」

談起這場改變自己一生的冒險,廖惠萍眼神閃閃發亮,因為她只花了5萬元,就找回「我」的人生,甚至發掘出另一個興趣——寫作,而這個興趣居然是為了打發時間無意間練就的。

當年,廖惠萍去加拿大遊學時,必須透過電話撥接才能上網,那時候既沒有臉書、沒有Line,也沒有部落格,她每天放學後,就搭著公車回到寄宿家庭看書,同時用文字記錄加拿大遊學的點點滴滴,然後透過Email與朋友分享自己的遊學生活。

由於她的文筆生動有趣,遊學生活也相當新鮮,讓收信的朋友看完後忍不住轉發給其他朋友。

隨著收信的朋友越來越多,廖惠萍突然靈機一動,心想:「何不帶著兒子一起在海外遊學,增強語言能力,一邊把寫作當成事業經營?」

 

毛遂自薦寫書
變身暢銷旅遊作家

於是她大膽地以素人之姿向出版社毛遂自薦,提出旅遊書籍企劃案,沒想到提案不僅通過,而且一本接著一本寫,前後總共出了10幾本,成為知名日本旅遊作家。

後來,因為有讀者想要跟著廖惠萍書中介紹的日本景點旅行,卻發現有語言障礙,無法跟民宿主人溝通,當地交通也是個大問題,便向廖惠萍求助。這個旅遊需求,讓她看到新商機,於是從旅遊達人跨足到旅遊業,拿出200萬元積蓄,自行創業,成立以企劃行程為主的「分享旅行社」,依照消費者需求,規劃精緻、獨一無二的旅程。

但在創業5年後,不幸遇到金融海嘯、H1N1新型流感全球大流行,旅遊業遭受重創,分享旅行社的生意也跟著下滑,廖惠萍就想趁著淡季去日本念語言學校充實自己。這時,卻有個貴人出現,讓她的事業再度轉彎。

 

從旅遊業到帶團看屋
跨足日本不動產業

原來,這名貴人周先生是她的旅行社客戶,他不僅很喜歡去東京旅行,更想在東京置產,但因為語言不通,又不清楚當地的房產稅制、銀行貸款等交易細節,翻譯人員也解釋得不清不楚,讓他想買又遲遲不敢買。

當周先生知道廖惠萍要去東京念書之後,就跟她談了一個條件,他幫忙付學費,廖惠萍下課後則幫他在東京勘查、看地形、觀察商圈,尋找便宜物件。

周先生的投資需求,讓廖惠萍從旅遊團帶到看屋團,一腳跨進日本房地產業,成為東京房地產女王,作家吳淡如、主持人利菁都是她的客戶。而她自己也靠著創業、投資日本房產,打造上億身價,比老公更有錢。

一趟追尋自我的加拿大遊學之旅,讓一位家庭主婦搖身一變成為億萬富婆,而這一路走來,不論是開旅行社、成立東京不動產顧問公司,到現在經營咖啡廳、民宿,廖惠萍唯一不變的就是從「興趣」出發,認真做喜歡的事,收入自然滾滾來,進而達到財務自由的境界。

而她也把自己的生命故事、創業歷程,不藏私地全部寫進《認真做喜歡的事,真的能賺錢》這本書,期盼激勵年輕人也能認真做喜歡的事,成就更多人生夢想。

「我覺得興趣才是最重要,要先找出興趣樂在其中,有熱忱、不怕辛苦,投入就會成功,才有機會把興趣變現(金),興趣變金礦。」廖惠萍勉勵現在和她當時一樣「茫然」的上班族打工仔,不要只是「想」,還要有行動力,因為華麗的跌倒勝過原地不動,你的人生將會閃耀到自己無法想像的境界,擁有令人羨煞的財富只是遲早的事。

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